36. Понятие классов и видов земель

Классы земель обособляются при четко выраженных различиях почвообразующих пород и механического состава почв, по степени солонцеватости и засоления и другим признакам, влияющим на техническое использование и улучшения земель.

Классы земель подразделяются на виды земель, которые соответствуют агропроизводственным группам почв, выделяемым в процессе почвенного обследования и используемых при проведении бонитировки почв.

Отнесение земельных участков к определенной категории пригодности, классу и виду земель, производится по признакам и свойствам наиболее существенно влияющим на характер и специфику их возможного целесообразного использования в составе тех или иных угодий.

Необходимым условием при этом является комплексное изучение и составление всех компонентов земель – рельефа, почвы и т.п. Учет качества земельных угодий в пределах видов земель производится по механическому составу почв, степени засоленности, солонцеватости, кислотности, увлажнения, заболоченности, эродированности, а также по рельефу местности, запасам гумуса и другим показателям.

По механическому составу почвы подразделяются на:

-тяжело и среднесуглинистые

- легко суглинистые

- супесчаные

- песчаные

Характеристика засоленности почв производится по содержанию солей и по глубине залегания солевого горизонта. Различают засоленные почвы:

-слабо

-средне

-сильно.

Проведение учета качества земель устанавливает особо ценные продуктивные земли, участки занятые особоохранными, природными и историко-культурными объектами, а также нерационально использованные нарушенные и малопродуктивные земли.

37. Виды учета земель, их взаимосвязь и задачи основного учета

В зависимости от задач, содержания и объема работ учет земель подразделяется на:

- первичный (основной)

- текущий (последующий)

Они взаимосвязаны и представляют 2 этапа единого процесса.

Целью первичного учета земель является получение необходимых сведений о размерах, местоположении, качественном состоянии, распределении и использовании земельных участков и внесение этих данных в земельно-кадастровые документы.

Задачами первичного учета земель являются:

- получение, систематизация, анализ всех имеющихся на учитываемую территорию планово-картографических материалов

- проведение съемок и обследований с целью получения необходимых первичных исходных земельно-учетных данных и плановых материалов

- определение размера и качественного состояния отдельных видов и подвидов угодий на учитываемую территорию

- изготовление земельно-учетных плановых материалов

- внесение первичных записей в земельно-учетные и текстовые документы

- определение состава и распределение земельного фонда по угодьям, категориям земель, землевладельцам, землепользователям, административным единицам.

Получение данных для первичного учета земель возлагается на предприятия по землеустройству, системы земельный службы при правительстве РФ, органы архитектуры и градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Основной учет может проводиться в пределах отдельных землепользований, районов и более крупных единицах, включая территории области, республики или страны в целом.

Он включает в себя следующие этапы:

• подготовительные работы.

• полевые работы.

• оформление результатов учета.

При подготовительных работах собирают, анализируют и систематизируют материалы и документы, содержащие сведения об общих площадях землевладений или землепользований, составе угодий, качеством состояния земель. Собранные материалы подлежат тщательному анализу и проверки полноты, достоверности и объективности.

Полевые работы (съемки, обследования, корректировка плановых материалов). После проведения полевых работ производится анализ почв, оформление земельно-учетных материалов и другие работы. Имеющиеся данные, после их систематизации, рассмотрения и утверждения в установленном порядке, принимаются в качестве исходных для внесения в земельно-кадастровые документы. Вносятся изменения в текстовые земельно-учетные документы, составляется также земельно-кадастровая карта (карта землевладений, землепользований, карта административного района, карта области).

В результате проведения основного учета земель получают всестороннюю характеристику размеров, распределения, состояния и использования земель, определяют общую площадь землевладения (землепользования), административной единицы, площади категорий земельного фонда, видов и подвидов угодий. Кроме этих данных получают характеристику качества земельных. Следовательно, основной земельный учет дает детальную информацию о состоянии земельного фонда. Чтобы земельно-кадастровые данные соответствовали действительности, в них должны своевременно отражаться происходящие изменения. Этой необходимостью обуславливается также ведение текущего или последовательного земельного учета.