- •Категории земель в составе земельного фонда рф и земли, учитываемые в пределах каждой категории по отношению к собственности и пользованию
- •Характеристика земель сельхоз назначения и земель населенных пунктов, их целевое назначение и правовой режим использования
- •Земли промышленности, их структура и назначение, объекты и субъекты данной категории земель
- •Характеристика земель транспорта и связи, их структура и субъекты земельных отношений
- •Характеристика земель особо охраняемых территорий
- •Характеристика земель лесного фонда, их состав и правовой режим
- •Характеристика земель водного фонда и земель запаса, их структура, целевое назначение, правовой режим использования
- •Зоны, обеспечивающие нормальное функционирование использования земли, основные цели их установления и необходимые меры по достижению поставленной цели
- •Понятие территориальной зоны
- •Сущность обременения в современных условиях и понятие сервитута и ограничительного обременения
- •Виды земельно-правовых обременений
- •Понятие «обременения», как особый порядок использования земли
- •Объекты и предметы ограничительных обременений
- •Порядок установления и прекращения сервитутов
- •Аренда и временное пользование, как форма обременений
- •Залог земельного участка, как форма обременения
- •Наследование земельного участка, как форма обременения
- •Переход прав пользования и арест земельного участка, как вид обременения
- •Понятие регистрации, и ее назначение
- •Современное состояние государственной регистрации объектов кадастра
- •Три реестра земель в рф, их назначение и содержание
- •Государственный кадастровый учет.
- •Основание для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, переход, обременение прав на недвижимое имущество
- •Права и обязанности учреждения юстиции, проверяющего юридическую силу правоустанавливающих документов
- •Причины и мотивы отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество
- •Перечень документов, необходимых для регистрации прав на земельные участки
- •Документы, подтверждающие плату за гос.Регистрацию.
- •Понятие учета земель, объект его осуществления и основные задачи
- •Особенности учета земель в крупных городах
- •Степень детализации учета земель в зависимости от характера их использования
- •Решение государственных органов о первоочередном проведении работ по государственной кадастровой оценке земель
- •Сельскохозяйственное угодье, его структура и виды угодий в его составе
- •Структура многолетних насаждений в составе сельскохозяйственных угодий
- •Основные таксономические единицы классификации земельного фонда по категориям пригодности земель
- •Понятие классов и видов земель
- •Виды учета земель, их взаимосвязь и задачи основного учета
- •Сущность и содержание текущего учета земель
- •Способы сбора земельно-учетной информации
- •Основные виды обследований при сборе земельно-учетной информации и их характеристика
- •Основные направления в использовании данных оценки земель
- •Обмер земель, их инвентаризация и мониторинг, использование при учете
- •Понятие бонитировки почв, содержание и назначение, предмет и объект бонитировки
- •Отбор диагностических признаков (критериев) при проведении работ по бонитировки почв
- •Последовательность работ при проведении бонитировки почв
- •Понятие шкалы бонитировки почв
- •Сущность и назначение экономической оценки земель, ее объект и предмет
- •Сущность и назначение общей и частной оценки земель
- •Система показателей экономической оценки земель и способы их расчета
- •Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов и сельскохозяйственных угодий
- •Сущность, содержание и назначение количественного учета земель
- •Результаты первого и второго этапов проведения государственной кадастровой оценки земель
- •Рекомендуемые интервалы проведения кадастровой оценки земли и ее основные задачи
- •Основные направления в использовании данных оценки земель
- •Определение понятия «агропроизводственная группа почв»
- •Основные причины, вызывающие необходимые в развитии национальной системы оценки земель в рф
- •Определение понятия «класс земель», «вид земель»
- •Определение понятий «агропроизводственное обследование», «специальное обследование земель»
- •Задачи первичного учета земель
- •Основные положения и содержание оценки земель
Сельскохозяйственное угодье, его структура и виды угодий в его составе
Земельное угодье – массив земель, систематически используемый для определенных производственных нужд, имеющих качественное различие природных и экономических свойств.
Земельные угодья подразделяются на:
- сельскохозяйственные
- несельскохозяйственные
В зависимости от различных природных условий (характера увлажнения и прочее) качественного состояния и хозяйственного использования выделяются подвиды угодий. Отдельно учитываются неиспользуемые угодья:
-овраги
-пески
-свалки
-полигоны отходов
- участки консервации.
С/х угодья – это земли, используемые или предназначенные для выращивания с/х продукции. К с/х угодьям относятся следующие виды участков:
-пашня
-залежи
-сенокосы
-пастбища
-многолетние насаждения.
К пашне относятся земельные участки систематически обрабатываемые и использованные под посевы с/х культур. В площадь пашни не включаются:
- междурядья садов и других многолетних насаждений, временно используемые под посевы с/х культур, такие участки учитываются в составе многолетних насаждений.
К залежи относятся ранее распаханные земли, на которых более года с момента уборки последнего урожая не производился посев с/х культур и не осуществляются другие работы.
К сенокосам относятся участки, покрытые многолетними травами, растительностью, систематически используемая для сенокошения.
В зависимости от естественных свойств и степени увлажнения различают и отдельно учитывают суходольные, заливные и заболоченные сенокосы.
К пастбищам относятся: земельные участки, покрытые многолетней травяной растительностью, систематически используемые для выпаса скота, не пригодные для сенокошения. Они подразделяются на: суходольные и заболоченные.
К несельскохозяйственным участкам относятся: участки земель с древесно-кустарниковой растительностью, болота, земли под водой, дороги, застроенные территории и прочие.
Среди прочих земель неиспользуемых в с/х выделяют:
-пески
-овраги
-земли, занятые оползнями и др.
Структура многолетних насаждений в составе сельскохозяйственных угодий
К многолетним насаждениям относятся участки, занятые насаждениями, способными давать урожай плодово-ягодной, технической или лекарственной продукции.
В составе многолетних насаждений отдельно выделяют и учитывают:
- сады, участки занятые древесными и кустарниковыми насаждениями (семечковые, косточковые, орехово-плодные, цитрусовые и другие плоды).
-виноградники
- ягодники, участки занятые культурными кустарниками, полукустарниками, травянистыми растениями, дающие съедобные плоды
- хмельники, участки занятые культурными посадками хмеля
- плантации эфиро-маслечных культур, занятые посадками роз, лаванды и др.
- плантации чая
- тутовники.
Основные таксономические единицы классификации земельного фонда по категориям пригодности земель
Учет качества земель включает классификацию земель, группировку почв, характеристику их качества по экологическим, технологическим, градостроительным свойствам. Основными таксонометрическими единичными классификациями ЗФ являются:
- зональные типы земель, выделяемые в процессе природно-с/х или эколого-ландшафтного районирования ЗФ страны
- категории пригодности земель
- классы земель
Категории принадлежности земель выделяют по целевому назначению и категориям пригодности.
Действующая классификация ЗФ предусматривает выделение следующих категорий пригодности:
Земли пригодные под пашню
Земли пригодные преимущественно под сенокосы
Земли пастбищные после улучшения могут быть пригодны под другие с/х угодья
Земли пригодные под с/х угодья после коренных мелиораций
Земли малопригодные под с/х угодья
Земли не пригодные под с/х угодья
Нарушенные земли
Основанием для выделения категорий пригодности является качественное состояние земель и возможности их использования под основные с/х угодья.
В пределах каждой категории пригодности выделяют классы земель, которые являются основными единицами классификации представляют участки земной поверхности с близкими природными и хозяйственными качествами, а также характерной общностью использования.