- •Категории земель в составе земельного фонда рф и земли, учитываемые в пределах каждой категории по отношению к собственности и пользованию
- •Характеристика земель сельхоз назначения и земель населенных пунктов, их целевое назначение и правовой режим использования
- •Земли промышленности, их структура и назначение, объекты и субъекты данной категории земель
- •Характеристика земель транспорта и связи, их структура и субъекты земельных отношений
- •Характеристика земель особо охраняемых территорий
- •Характеристика земель лесного фонда, их состав и правовой режим
- •Характеристика земель водного фонда и земель запаса, их структура, целевое назначение, правовой режим использования
- •Зоны, обеспечивающие нормальное функционирование использования земли, основные цели их установления и необходимые меры по достижению поставленной цели
- •Понятие территориальной зоны
- •Сущность обременения в современных условиях и понятие сервитута и ограничительного обременения
- •Виды земельно-правовых обременений
- •Понятие «обременения», как особый порядок использования земли
- •Объекты и предметы ограничительных обременений
- •Порядок установления и прекращения сервитутов
- •Аренда и временное пользование, как форма обременений
- •Залог земельного участка, как форма обременения
- •Наследование земельного участка, как форма обременения
- •Переход прав пользования и арест земельного участка, как вид обременения
- •Понятие регистрации, и ее назначение
- •Современное состояние государственной регистрации объектов кадастра
- •Три реестра земель в рф, их назначение и содержание
- •Государственный кадастровый учет.
- •Основание для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, переход, обременение прав на недвижимое имущество
- •Права и обязанности учреждения юстиции, проверяющего юридическую силу правоустанавливающих документов
- •Причины и мотивы отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество
- •Перечень документов, необходимых для регистрации прав на земельные участки
- •Документы, подтверждающие плату за гос.Регистрацию.
- •Понятие учета земель, объект его осуществления и основные задачи
- •Особенности учета земель в крупных городах
- •Степень детализации учета земель в зависимости от характера их использования
- •Решение государственных органов о первоочередном проведении работ по государственной кадастровой оценке земель
- •Сельскохозяйственное угодье, его структура и виды угодий в его составе
- •Структура многолетних насаждений в составе сельскохозяйственных угодий
- •Основные таксономические единицы классификации земельного фонда по категориям пригодности земель
- •Понятие классов и видов земель
- •Виды учета земель, их взаимосвязь и задачи основного учета
- •Сущность и содержание текущего учета земель
- •Способы сбора земельно-учетной информации
- •Основные виды обследований при сборе земельно-учетной информации и их характеристика
- •Основные направления в использовании данных оценки земель
- •Обмер земель, их инвентаризация и мониторинг, использование при учете
- •Понятие бонитировки почв, содержание и назначение, предмет и объект бонитировки
- •Отбор диагностических признаков (критериев) при проведении работ по бонитировки почв
- •Последовательность работ при проведении бонитировки почв
- •Понятие шкалы бонитировки почв
- •Сущность и назначение экономической оценки земель, ее объект и предмет
- •Сущность и назначение общей и частной оценки земель
- •Система показателей экономической оценки земель и способы их расчета
- •Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов и сельскохозяйственных угодий
- •Сущность, содержание и назначение количественного учета земель
- •Результаты первого и второго этапов проведения государственной кадастровой оценки земель
- •Рекомендуемые интервалы проведения кадастровой оценки земли и ее основные задачи
- •Основные направления в использовании данных оценки земель
- •Определение понятия «агропроизводственная группа почв»
- •Основные причины, вызывающие необходимые в развитии национальной системы оценки земель в рф
- •Определение понятия «класс земель», «вид земель»
- •Определение понятий «агропроизводственное обследование», «специальное обследование земель»
- •Задачи первичного учета земель
- •Основные положения и содержание оценки земель
Документы, подтверждающие плату за гос.Регистрацию.
На государственную регистрацию представляются подлинный платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за проведение регистрационных действий (который должен быть возвращен заявителю), и его копия (которая помещается в дело ПУД)
Таким документом может быть:
- квитанция об уплате;
- платежное поручение с исполнением или его копия;
- извещение или его копия.
Юридические лица должны уплачивать государственную пошлину за государственную регистрацию прав в безналичной форме со своих банковских счетов, открытых в кредитных организациях, филиалах кредитных организаций, учреждениях Банка России, по месту государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества
Размер и порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав установлен ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, детализирован Приказом Управления от 14.02.2005 № 17 «Об утверждении классификатора регистрационных действий».
Сотрудник, осуществляющий прием, должен проверить правильность уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию до начала работы с комплектом документов.
Понятие учета земель, объект его осуществления и основные задачи
Учет земель, как составная часть кадастра отражает хозяйственное и природное состояние земель, накапливает и предоставляет сведения о количестве и качестве земельных ресурсов.
Учет земель представляет собой государственное мероприятие по получению систематического накопления и обновления сведений о количестве, хозяйственном использовании, состоянии и качестве земельных ресурсов, необходимых для решения различных задач. Учету подлежит весь земельный фонд РФ. В пределах объектов земельных отношений (земельная собственность, землепользование, аренда) учитываются все первичные единицы учета земель. По мере повышения территориального уровня учета классификационные единицы учета укрупняются.
Основная задача учета земель состоит в том, чтобы дать характеристику земельного фонда по категориям земель, землевладениям, землепользованиям, по составу угодий, по видам и подвидам в соответствии с принятой классификацией.
Государственное и муниципальное землепользование учитывается по ведомственной принадлежности (министерства с/х продовольствия, министерство транспорта, обороны).
Основными учетными единицами являются земельные участки, предоставленные во владение, собственность и пользование и аренду конкретным юридическим и физическим лицам.
Особенности учета земель в крупных городах
Ведение учета в крупных городах имеет некоторые особенности, поэтому учетными кадастровыми единицами здесь являются земельные участки, имеющие закрепленные на местности границы, принадлежащие юридическому или физическому лицу, такие участки имеют фиксированные координаты. Для земель общего пользования в городах учетной кадастровой единицей может быть сквер, отрезок улицы, перекресток.
Классификатор земель в городах отличается от классификатора принятого при составлении отчетной учетной документации по с/х землям. Учитывается только фактическое состояние и использование земель, то есть все изменения фиксируются только после того, как они произошли в натуре. Учет базируется на данных инвестиции земель, материальных исследований и изысканий, особое внимание уделяется учету орошаемых и осушаемых земель, причем здесь отображаются способы орошения, состояние оросительной и осушительной сети.