3. Решите задачу:

Гражданин Дятлов обратился в Национальное кадастровое агентство с заявлением о получении кадастровых характеристик земельного участка, который он предполагал взять в долгосрочную аренду. Ему было отказано в получении данной информации на том основании, что доступ к сведениям государственного кадастра ограничен.

1. Правомерен ли отказ?

2. Разъясните порядок предоставления сведений государственного земельного кадастра.

Практическое занятие по учебному модулю №6 по теме Порядок изъятия и предоставления земель методические указания

Подготовка вопросов по теме «Порядок изъятия и предоставления земель» требует особой тщательной подготовки. Эмпирическим путем установлено, что рассмотрение вопросов, посвященных порядку изъятия и предоставления земельных участков вызывает у студентов затруднения, сложности в понимании нормативных актов, регулирующих процедуры распределения земельного фонда.

Следует обратить внимание, что при подготовке и изучении необходимо руководствоваться нормативными актами. Все нормативные правовые акты, устанавливающие порядок изъятия и предоставления земель, изъятия земельных участков для государственных нужд, возмещения убытков и потерь селькохозяйственного и лесохозяйственного производства, являются новейшими (приняты в 2007-2009 гг.) и весьма важными в настоящее время в изучении управления земельными ресурсами.

В данном учебном модуле представлен ряд задач, очерчивающих реальные ситуации, возникающие на практике на сегодняшний день. Решение таких задач позволит более глубоко уяснить все вопросы, с которыми сталкиваются субъекты земельных отношений, и цельно закрепить тему, поскольку актуальность таких вопросов и проблем действительно неоценима.

ВОПРОСЫ, ПОДЛЕЖАЩИЕ ОБСУЖДЕНИЮ НА ЗАНЯТИИ:

1. Порядок передачи земель, находящихся в государственной собственности, в частную собственность.

2.Порядок передачи земель, находящихся в частной собственности, в государственную собственность.

3.Изъятие земельных участков для государственных нужд.

4.Гарантии прав землевладельцев, землепользователей и собственников земли. Возмещение правомерных убытков землевладельцам, землепользователям и собственникам земли.

5. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства

КОНТРОЛЬ ЗНАНИЙ ПО УЧЕБНОМУ МОДУЛЮ

Задачи:

Задача 1

Гр-ну Матвейченко 20 августа текущего года решением исполкома был предоставлен на праве собственности земельный участок. Однако свое право на него он до сих пор не оформил.

1. Нарушил ли он сроки регистрации права на земельный участок.

2. Как зарегистрировать земельный участок.

3. Какая ответственность предусмотрена законодательством за неисполнение обязанности по регистрации земельного участка.

Задача 2.

ЧУП «Антарктида» владеет земельным участком, на котором расположен торговый центр. Часть свободного земельного участка руководитель организации впоследствии стал сдавать в аренду ЧУП «Криница» для строительства складского помещения. Происходит ли в данном случае изменение назначения земельного участка. Какая ответственность предусматривается за нецелевое использование земельного участка.

Задача 3.

После расторжения брака, оставив квартиру своей бывшей супруге и детям, Гаврилов в настоящее время не имеет жилья. Может ли он получить земельный участок для строительства жилого дома без участия в аукционе? Разъясните порядок приобретения земельного участка. Какими нормативными актами регулируются данные отношения?

Задача 4

Строительному предприятию, расположенному в городском поселке Приозерье Витебского района понадобился земельный участок 0,4 га для строительства складских помещений. Администрация предприятия обратилась с ходатайством о предоставлении земельного участка в райисполком. Вблизи предприятия расположен колхоз “Рассвет”, председатель которого возражает против изъятия земельного участка из земель колхоза.

1. Можно ли в данном случае изъять земельный участок?

2. Разъясните порядок предоставления земельного участка строительному предприятию.

Задача 5.

Решив продать земельный участок, гр-н Скопцов интересуется, сколько стоит принадлежащий ему земельный участок. Разъясните, каким образом скопцов может узнать цену земельного участка. Укажите известные стоимости земли.

Задача 6.

Гр-н Морозов решил приобрести земельный участок для личного подсобного хозяйства. В какие государственные органы ему необходимо обратиться. Дайте правовую консультацию по приобретению земельного участка в частную собственность.

Задача 7.

Гр-н Федоров имеет на праве собственности земельный участок. Однако свое право на него он не оформил. В какие сроки необходимо зарегистрировать земельный участок, права на него. Как зарегистрировать земельный участок. Какая ответственность предусмотрена за неисполнение обязанности по регистрации земельного участка.

Задача 8.

Юридическое лицо « Дубица» приобрело земельный участок в аренду на аукционе для строительства административного здания. В решении местного исполнительного органа указан срок, в течение которого застройщик обязан приступить к занятию данного участка. В течение какого срока и с какого момента юридическое лицо обязано приступить к занятию земельного участка. Каковы последствия нарушения указанных сроков. Какие действия признаются действиями по занятию земельного участка.

Задача 9.

Гр-н Новицкий решил приобрести земельный участок для строительства жилого дома.

1.На каком праве он может приобрести земельный участок. Обоснуйте ответ.

2.В какие государственные органы ему необходимо обратиться.

3.Дайте правовую консультацию по приобретению земельного участка.

Задача 10.

Гражданка Маслова, проживающая в г. Бресте в 1994 году получила в наследство дом и земельный участок размером 0,25 га в д. Замостье Брестского района. В течение 8 лет она не пользовалась этой землей. Участок самовольно обрабатывал крестьянин Никонов, проживающий в д. Замостье. Он также уплачивал земельный налог за этот земельный участок. В 2002 году Маслова вышла на пенсию, переехала на постоянное место жительства в д. Замостье и решила забрать у соседа земельный участок. Однако теперь сосед не хочет отдавать, так как вложил в землю много средств и сил.

1. Решите дело.

2. Означает ли уплата земельного налога за самовольно занятый земельный участок приобретение прав на него?

3. Является ли неиспользование земельного участка по целевому назначению основанием для его изъятия?

Задача 11.

ОДО “Русские горки” обратилось в исполком с заявлением о предоставлении земельного участка в частную собственность для строительства аттракционов.

1. Кто должен принимать решение о передаче земельных участков в собственность юридических лиц?

2. Разъясните порядок приобретения земли в собственность юридического лица.

Задача 12. На основании решения райисполкома гр-ну Савельеву был предоставлен земельный участок для ведения крестьянского хозяйства без прохождения предварительного согласия места расположения объекта.

Имеет ли нарушения законодательства в действиях райисполкома?

Объясните порядок предварительного согласования места размещения объекта.

Задача 13. Для строительства автомагистрали Москва-Брест необходимо изъять:

а) 140 га из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе 48 га с кадастровой оценкой 56 баллов;

б) 270 га из земель лесного фонда;

в) 20 га из земель населенных пунктов;

г) 10 га из земель запаса.

1. Какие органы правомочны изымать и предоставлять указанные земли?

2. Возмещаются ли в данном случае убытки, причиненные изъятием земли?

3. Возмещаются ли в данном случае потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства?