4.Порядок передачи земель, находящихся в частной собственности, в государственную собственность

Добровольная передача земельных участков, находящихся в частной собственности, в государственную собственность производится безвозмездно или путем их выкупа для государственных нужд.

Добровольная передача земельных участков, находящихся в частной собственности граждан, в государственную собственность производится на основании их заявлений по решению Минского городского, городского (города областного подчинения), районного, сельского, поселкового исполнительного комитета, принятому в соответствии с его компетенцией.

Добровольная передача земельных участков, находящихся в частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Беларусь, в государственную собственность производится на основании их заявлений по решению областного, Минского городского, городского (города областного подчинения), районного исполнительного комитета, принятому в соответствии с его компетенцией.

Порядок выкупа устанавливается Положением о порядке выкупа находящихся в частной собственности земельных участков при необходимости их использования для государственных нужд.

 В случае необходимости использования земельного участка для государственных нужд право частной собственности на него может быть прекращено на основании решения местного исполнительного комитета при наличии письменного согласия собственника земельного участка на его изъятие, а при отсутствии такого согласия – на основании решения суда.

В названном решении указываются стоимость выкупаемого земельного участка, размер убытков, причиняемых собственнику его изъятием, расходов, связанных с улучшением качества земель, а также срок их возмещения.

 Выкуп земельного участка для государственных нужд производится по его кадастровой стоимости на дату выкупа.

Передача земельного участка в собственность Республики Беларусь осуществляется после его выкупа, возмещения в полном объеме убытков в соответствии с законодательством и после государственной регистрации прекращения права частной собственности на него, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.

Выкуп земельного участка, а также возмещение убытков производятся за счет средств юридического лица или индивидуального предпринимателя, которому предоставляется изымаемый земельный участок, в срок, установленный местным исполнительным комитетом либо судом, но не более трех месяцев со дня изъятия земельного участка.

При выкупе земельного участка его собственнику возмещаются расходы, связанные с улучшением качества земель, за исключением случаев изъятия земельного участка за:

его использование не по целевому назначению;

систематическое невыполнение мероприятий по охране и защите земель, сохранению плодородия и других полезных свойств земли;

использование земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, их химическому и радиоактивному загрязнению, ухудшению экологической обстановки.

 Расчет стоимости выкупаемого земельного участка, размера убытков, определение размера расходов, связанных с улучшением качества земель, производятся оценочной комиссией местного исполнительного комитета с участием собственников земельных участков.

В состав оценочной комиссии включаются представители областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службы Государственного комитета по имуществу, территориального органа архитектуры и строительства (градостроительства), органов по экономическому развитию, жилищно-коммунальному хозяйству местного исполнительного комитета, а также могут включаться представители других органов и организаций.

По результатам работы оценочной комиссии составляется акт с указанием стоимости выкупаемого земельного участка, размера убытков, расходов, связанных с улучшением качества земель, который подписывается членами этой комиссии.

При возникновении спора о стоимости выкупаемого земельного участка, размерах убытков, расходов, связанных с улучшением качества земель, а также в иных случаях, установленных законодательными актами, выкуп земельного участка производится по решению суда.

Выкуп земельного участка не производится в случае, если по желанию собственника взамен изымаемого земельного участка ему предоставляется в собственность равноценный земельный участок.