2. Задача 1

Сельская жительница Фадеева решила приобрести земельный участок для личного подсобного хозяйства. С этой целью стала интересоваться у знакомых, не продает ли кто – нибудь землю. Однако ей пояснили, что не стоит покупать землю, поскольку это дорого обходится, гораздо лучше иметь землю на праве пожизненного наследуемого владения, тем более что земельный участок на таком праве не будет изъят в судебном порядке.

Рассмотрите ситуацию. Чем различаются данные виды прав на землю?

Задача 2

Гр-н Титов обратился в юридическую консультацию с вопросом, как приобрести земельный участок на берегу озера для частной коммерческой деятельности. Кроме того, он интересуется стоимостью земельных участков. Разъясните, каким образом узнать цену (сведения о стоимости) земельного участка? Разъясните порядок приобретения земельного участка. Укажите нормативные акты, регулирующие данные отношения.

Вариант 10.

1.Земельное право как отрасль белорусского права, как наука и учебная дисциплина.

2. Принципы земельных отношений, общая характеристика.

3.Задача 1

Дом гр-нки Михайловой подлежит сносу, а земельный участок – изъятию для государственных нужд согласно решения Полоцкого городского исполнительного комитета. Однако с таким решением она не согласна, поскольку таким решением уже давно запретили совершение всех сделок с недвижимостью. Каким образом и в течение какого срока уведомляются граждане о сносе дома? Когда может реализовано решение исполкома о сносе жилья? Может ли оно быть отменено?

Задача 2

Гр-н Якимов, имеющий земельный участок с хозяйственными постройками в садоводческом товариществе «Рассвет», оформленный на праве собственности, решил его продать. Однако, обратившись в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, получил отказ. Отказ был мотивирован тем обстоятельством, что землю без дома продавать нельзя. Рассмотрите ситуацию. Прав ли регистратор? Возможно ли отчуждение земельных участков садоводческих товариществ без капитальных строений? А дачных земельных участков?

Темы дипломных работ по курсу “земельное право”

1. Право собственности на землю.

2. Право частной собственности на землю.

3. Правовое регулирование основных сделок с земельными участками.

4. Правовое регулирование аренды земли.

5. Правовое регулирование сделок с земельными участками.

6. Правовой режим земель граждан.

7. Право землепользования.

8. Управление земельными ресурсами.

9. Правовая охрана земель.

10. Юридическая ответственность за нарушения земельного законодательства.

Экзаменационные вопросы по курсу «Земельное право» для студентов дневной и заочной формы обучения

1. Земельное право как отрасль права, наука и учебная дисциплина. Соотношение земельного права с другими отраслями права.

2. Предмет, метод и система земельного права.

3. Особенности земельных отношений, их общая характеристика. Земля как объект земельных отношений.

4. Принципы земельных отношений.

5. Земельные отношения в Великом Княжестве Литовском и Речи Посполитой (13-18 в.в.). Земельная реформа 1861 года в Беларуси.

6. Столыпинская земельная и аграрная реформа 1906-1911 годов в Беларуси.

7. Земельная реформа в Республике Беларусь (1991 – по настоящее время).

8. Понятие источников земельного права и их классификация.

9. Понятие и особенности земельных правоотношений. Земельно-правовые нормы в структуре земельных правоотношений.

10. Виды земельных правоотношений.

11. Субъекты земельных правоотношений. Объекты земельных правоотношений. Содержание земельных правоотношений, основания их возникновения, изменения и прекращения.

12. Состав земель Республики Беларусь.

13. Категории земель. Перевод земель из одной категории в другую: основания, порядок, нормативное регулирование.

14. Виды земель. Перевод земель из одного вида в другой: основания, порядок, правовое регулирование.

15. Фонд перераспределения земель.

16. Понятие и основные признаки права собственности на землю. Право собственности на землю как правовой институт и как субъективное право.

17. Формы и виды права собственности на землю. Содержание права собственности на землю.

18. Право государственной собственности на землю. Право собственности на землю иностранных государств.

19. Право частной собственности на землю: сущность, субъекты, цели предоставления земельных участков в частную собственность.

20. Объекты права частной собственности на землю. Понятие и признаки земельного участка. Граница земельного участка (понятие, установление и закрепление).

21. Деление и слияние земельных участков: понятие, порядок, нормативное регулирование.

22. Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю.

23. Ограничения (обременения) прав на земельные участки: понятие, установление и прекращение ограничений (обременений) прав на земельные участки.

24. Защита права собственности на землю.

25. Правовое регулирование основных сделок с земельными участками.

26. Особенности ипотеки, наследования земельных участков. Залог права аренды земельных участков.

27. Сохранение и переход прав на земельные участки, права собственности на землю в результате совершения сделок с земельными участками.

28. Цена земли.

29. Плата за земельные участки, предоставляемые в частную собственность и за право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности.

30. Понятие и признаки права землевладения и землепользования.

31. Право пожизненного наследуемого владения землей. Субъекты и объекты права землевладения, цели предоставления земельных участков во владение.

32. Право пользования землей и его виды. Постоянное и временное землепользование. Субъекты и объекты права землепользования. Служебный земельный надел.

33. Содержание права землевладения и землепользования. Защита прав землепользователей.

34. Основания возникновения, изменения и прекращения права землевладения и землепользования.

35. Платежи за землю: плата за землю и за право выкупа аренды земли, арендная плата.

36. Понятие и особенности аренды земель. Существенные условия договора аренды земельного участка.

37. Правовое регулирование, понятие, принципы и содержание земельного сервитута.

38. Правовые формы использования земель (субъекты, цели предоставления земельных участков).

39. Понятие и общая характеристика государственного управления в области использования и охраны земель.

40. Система органов государственного управления землями и их компетенция. Функции государственного управления землями.

41. Понятие, принципы и содержание государственного земельного кадастра. Мониторинг земель.

42. Понятие и содержание землеустройства.

43. Понятие и содержание государственного контроля в области охраны и рационального использования земель.

44. Государственная регистрация земельных участков, прав на земельные участки и сделок с ними.

45. Порядок предоставления и изъятия земель. Приобретательная давность.

46. Порядок передачи земель, находящихся в государственной собственности, в частную собственность.

47. Предоставление земельных участков по аукциону. Виды аукционов по приобретению земельных участков в собственность гражданами и юридическими лицами.

48. Порядок передачи земель, находящихся в частной собственности, в государственную собственность.

49. Порядок оформления и получения документов, удостоверяющих право на земельный участок.

50. Изъятие земельных участков для государственных нужд.

51. Гарантии прав землевладельцев, землепользователей и собственников земли. Возмещение правомерных убытков землевладельцам, землепользователям и собственникам земли.

52. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.

53. Понятие и классификация земельных споров.

54. Система и компетенция государственных органов по разрешению земельных споров.

55. Порядок разрешения земельных споров исполнительными и распорядительными органами.

56. Судебный порядок разрешения земельных споров.

57. Понятие и виды земельных правонарушений. Состав земельных правонарушений.

58. Понятие и сущность юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.

59.  Виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.

60. Понятие и содержание рационального использования и охраны земель.

61. Правовое регулирование рекультивации земель.

62. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Приоритет сельскохозяйственного использования земель.

63. Субъекты и юридические формы использования земель сельскохозяйственного назначения.

64. Правовой режим особо ценных сельскохозяйственных угодий.

65. Правовой режим земель, предоставленных для ведения крестьянского хозяйства.

66. Правовой режим земель, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

67. Правовой режим земель, предоставленных гражданам для ведения коллективного садоводства.

68. Правовой режим земель, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

69. Правовой режим земель, предоставленных для дачного и гаражного строительства.

70. Понятие и состав земель населенных пунктов. Правовой режим земель городов, поселков городского типа и земель сельских населенных пунктов. Правовой режим земель пригородных и зеленых зон.

71. Понятие, состав и правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного несельскохозяйственного назначения.

72. Использование земельных участков для изыскательских работ.

73. Правовой режим земель, предоставленных для пользования недрами.

74. Понятие, состав и правовой режим земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.

75. Понятие и состав земель лесного фонда. Правовой режим земель лесного фонда. Особенности управления землями лесного фонда.

76. Понятие и состав земель водного фонда. Правовой режим земель водного фонда. Правовая охрана земель водного фонда.

77. Правовой режим земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению.

78. Понятие земель запаса. Правовой режим земель запаса.

79. Особенности правового режима земель, используемых гражданами.

80. Земельное законодательство зарубежных стран.