
- •Основные средства. Бухгалтерский и налоговый учет Глава 1. Понятие и классификация основных средств
- •1.1. Понятие основных средств
- •1.2. Группировка основных средств
- •Классификация основных средств
- •1.3. Учет литературы для нужд предприятий (организаций)
- •Глава 2. Поступление объектов основных средств
- •2.1. Приобретение объектов основных средств за плату
- •2.2. Учет поступлений объектов основных средств
- •2.3. Внесение в уставный капитал объектов основных средств
- •2.4. Безвозмездное поступление
- •2.5. Приобретение объекта основного средства в обмен на другое основное средство и по договору мены
- •2.6. Строительство объектов основных средств
- •2.7. Налоговый учет основных средств
- •Регистр учета операций приобретения имущества
- •Глава 3. Амортизация объектов основных средств
- •3.1. Способы начисления амортизации в бухгалтерском учете
- •3.2. Способы начисления амортизации для целей налогообложения прибыли
- •Регистр расчета амортизации основных средств за 2003 г.
- •3.3. Сроки полезного использования
- •Амортизационные группы основных средств
- •3.4. Классификация основных средств, включаемых в амортизационные группы
- •Классификация основных средств, включаемых в амортизационные группы
- •Глава 4. Аренда объектов основных средств
- •4.1. Виды аренды по объектам основных средств
- •Аренда зданий, сооружений
- •Аренда земельных участков
- •Аренда объектов природопользования
- •4.2. Лизинг и методы расчетов по лизинговым платежам
- •Среднегодовая стоимость имущества
- •Лизинговые платежи
- •4.3. Текущая аренда объектов основных средств
- •Глава 5. Ремонт объектов основных средств
- •5.1. Учет расходов на проведение ремонта основных средств в бухгалтерии
- •Документальное оформление ремонтных работ
- •5.1.1. Ремонт объектов основных средств подрядным способом
- •I. Договор
- •1. Предмет договора
- •2. Стоимость услуг и порядок оплаты
- •3. Заключительные положения
- •4. Срок действия договора
- •5. Юридические адреса сторон
- •II. Смета
- •III. Акт выполненных работ
- •Наименование видов работ, выполненных в июне 2004 г.
- •IV. Подтверждение Территориального управления Главгосэкспертизы об изменении индекса сметной стоимости
- •5.1.2. Ремонт объектов основных средств собственными силами организации (хозяйственным способом) Общие Положения по ремонту объектов основных средств хозяйственным способом
- •5.1.3. Ремонт арендованных основных средств
- •5.2. Отражение в налоговом учете расходов на ремонт основных средств
- •Расчет норматива отчислений в резерв предстоящих расходов на ремонт основных средств в 2004 г.
- •Расчет величины резерва расходов на ремонт основных средств на 2004 г.
- •Ведомость налогового учета фактических затрат на ремонт основных средств за 2004 г.
- •Ведомость налогового учета резерва расходов на ремонт основных средств за 2004 г.
- •Регистр-расчет расходов на ремонт
- •Глава 6. Оценка и переоценка основных средств
- •6.1. Методика оценки и переоценки объектов основных средств
- •6.2. Переоценка основных средств по состоянию на 01.01.2005 г.
- •Глава 7. Выбытие объектов основных средств
- •7.1. Реализация основных средств
- •7.2. Взнос основного средства в качестве вклада в уставный капитал
- •7.3. Передача объектов основных средств безвозмездно
- •7.4. Выбытие основных средств при чрезвычайных ситуациях
- •7.5. Налоговый учет по выбытию амортизируемого имущества
- •Глава 8. Документальное оформление движения основных средств, отражение на счетах в бухгалтерии и составление отчетности в бухгалтерском и налоговом учете
- •8.1. Синтетический и аналитический учет объектов основных средств
- •8.2. Отражение операций по основным средствам на счетах бухгалтерского учета
- •8.3. Отражение информации об объектах основных средств в бухгалтерской отчетности
- •8.4. Налогообложение объектов основных средств
- •8.5. Анализ ошибок, допускаемых в бухгалтерии при учете основных средств
Аренда объектов природопользования
К объектам природопользования помимо рассмотренных выше земельных участков относятся также воды и леса. Особенности использования этих объектов закреплены в специальных нормативно-правовых актах, Лесных и Водных кодексах, этими же, а также некоторыми иными документами регулируются и арендные права на объекты природопользования.
Право собственности, а следовательно, и право аренды распространяется не на само абстрактное понятие "воды" или "леса", а на урегулированные нормами права водные объекты или участки лесного фонда, которые определяются в законодательстве следующим образом.
В состав водного объекта входят:
1) поверхностные водные объекты;
2) внутренние морские воды;
3) территориальное море Российской Федерации;
4) подземные водные объекты.
К участкам лесного фонда относятся участки леса, а также участки лесных земель, не покрытых лесной растительностью, и участки нелесных земель. Границы участков лесного фонда должны быть обозначены в натуре с помощью лесохозяйственных знаков и (или) указаны в планово-картографических материалах (лесных картах). Статья 41 Водного кодекса РФ закрепляет, что аренда водных объектов должна устанавливаться соответствующим федеральным законом. Данный федеральный закон в Российской Федерации принят не был, и это является законодательным пробелом, что существенно затрудняет регулирование правоотношений в этой области. В связи с этим и в соответствии с принципом аналогии закона к аренде водных объектов должны применяться нормы, регулирующие аренду иных видов.
Помимо Гражданского и Лесного кодексов, аренда участков лесного фонда также регулируется постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении Положения об аренде участков лесного фонда" от 24.03.1998 г. N 345 (с изм. и доп. от 19.06.2003 г.).
Сущность аренды участка лесного фонда в том, что лесхоз федерального органа управления лесным хозяйством (арендодатель) обязуется предоставить лесопользователю (арендатору) участок лесного фонда. Подобное предоставление участка лесного фонда является возмездным и срочным и осуществляется за плату на срок от одного года до сорока девяти лет. Аренда участка лесного фонда имеет целевую направленность: участок предоставляется для осуществления одного или нескольких видов лесопользования. Аренда участков лесного фонда на территориях государственных природных заповедников не допускается. Запрещена также субаренда участков лесного фонда.
Для того чтобы договор аренды этого вида был признан действительным, а арендная плата была включена в состав затрат, договор должен быть заключен в письменной форме. Кроме того, он подлежит государственной регистрации в соответствии с гражданским законодательством.
Кроме общих условий, вносимых в договор аренды, в соответствии с гражданским законодательством, в договоре аренды участка лесного фонда указывается следующее:
1) границы участка лесного фонда;
2) виды лесопользования;
3) объемы (размеры) лесопользования;
4) срок аренды;
5) размер арендной платы и порядок ее внесения;
6) обязанности сторон по охране, защите участка лесного фонда и воспроизводству лесов;
7) порядок оплаты лесопользователю проведенных им лесохозяйственных работ;
8) иные условия, предусмотренные лесным законодательством Российской Федерации и определенные по усмотрению сторон.
В связи с особой защитой, которой пользуется лесной фонд в Российской Федерации, законодательно предусмотрен особый порядок предоставления участков лесного фонда в аренду. Их предоставление должно осуществляться согласно с учетом интересов населения, проживающего на соответствующей территории.
Участки лесного фонда предоставляются в аренду на основании решений органов государственной власти субъектов Российской Федерации, принимаемых по представлению территориальных органов федерального органа управления лесным хозяйством или по результатам лесных конкурсов. Представления о передаче участков лесного фонда в аренду подготавливаются территориальными органами федерального органа управления лесным хозяйством с участием органов местного самоуправления и лесопользователей.
На основании решений органов государственной власти субъектов Российской Федерации, участки лесного фонда предоставляются в аренду на срок от одного года до пяти лет лесопользователям, длительное время осуществляющим свою деятельность на данной территории и имеющим производственные мощности для заготовки и переработки древесины и других лесных ресурсов, а также сельскохозяйственным организациям, расположенным на данной территории. Арендатор должен иметь лицензию на осуществление соответствующей деятельности.
Для того чтобы получить в аренду участок лесного фонда, необходимо подать заявление в лесхоз, в котором указываются:
1) для граждан - фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные (серия, номер, когда и кем выдан);
2) для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), местонахождение, номер его расчетного счета в соответствующем банке;
3) место расположения участка лесного фонда, виды и цели лесопользования;
4) другие данные, необходимые для предоставления участка лесного фонда в аренду без проведения лесного конкурса.
В отличие от общего правила, участки лесного фонда, переданные в аренду, не подлежат переходу в собственность арендатора по истечении срока аренды. То есть выкуп арендованных участков запрещается.
Размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон с учетом вида лесопользования, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом участке лесного фонда и действующих ставок лесных податей за данный вид лесопользования.