Договор

Соглашения двух или нескольких лиц об установления, изменения или прекращении гражданских прав и обязанностей. Ст. 420 Гражданского Кодекса РФ.

В ходе подготовки необходимо не допустить внесение туда новых пунктов, которые не звучали на переговорах.

Виды договоров и обязательств:

1. Договор купли-продажи

2. Договор мены, передача товара в обмен на другой

3. Договор ренты – подразумевает выплату компенсаций

4. Договор аренты – передача имущества на некоторое время

5. Договор безвозмездного пользования(может быть и бессрочным)

6. Договор найма

7. Договор подряда

8. Договор возмездного оказания услуг

9. Договор перевозки

10. Договор займа и кредита

11. Договор банковского вклада/депозит

12. Договор хранения

13. Договор страхования

14. Договор получения

15. Договор доверительного управления имуществом

16. Договор коммерческой концессии – чаще всего подразумевает совместное использование ресурсов

17. Договор просто товарищества

18. Договор публичного конкурса

Обязательства

Правоотношения в силу которого одно лицо обязано совершить в пользу другого лица, определенные действия(передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги), либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника выполнения обязательств.

1. Договоры и иные сделки не противоречащие закону. СТ 307, пункт 2 Гражданский кодекс РФ. Определение обязательств в СТ 307 пункт 1.

2. Способы обеспечения обязательств СТ 329 пункт 1, ГК РФ.

1. Неустойка – денежная сумма которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, при этом кредитор не обязан доказывать убытки. Виды неустоек:

1. Договорная

2. Законная

3. Зачетная – механизмы покрытия убытков, которые не указываются в неустойки

4. Штрафная

5. Альтернативная, покрывается либо сумма неустоек, либо убытки

6. Исключительная

2. Залог – способ обеспечения обязательства при котором кредитор, в случае не исполнения обязательства, получает удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залогом могут быть вещи или имущественные права

3. Задаток

4. Удержание имущества должника

5. Поручительство – способ обеспечения обязательства в котором поручитель обязывается перед кредитором о исполнении последним его обязательств о его выполнении.

6. Банковская гарантия

Подготовка договора

Все важнейшие вопросы(обсужденные) должны найти отражения в принятом документе. Соглашение должно составляться и фиксироваться совместно, строчка за строчкой, шаг за шагом. Договор можно дооформить, для этого его можно отдать на независимую юридическую экспертизу.

Можно выделить 3 стадии:

1. Подготовка текста

2. Проверка на то насколько договор отражает достигнутые договоренности

3. Согласование

Требование к тексту договора

Соответствование договоренностям, однозначность формулировок, одинаковое их понимание сторонами, обличение соглашения в форму согласно действующим правовым нормам и протоколу.

Два главных критерия выполнимости соглашения:

1. Юридическая безупречность

2. Отсутствие двусмысленности, которую каждая из сторон может диктовать в свою пользу.

Текст необходимо проверить на наличие всяческих неточностей и после этого согласовать. Нужно помнить что на подготовку, согласование и утверждение договора нужно время. В случае нехватки времени, данный процесс может идти на момент завершения переговоров.

Третейская оговорка – договоренность, что в случае разногласий дело может быть передано в третейский суд.