49 Договор пожертвования. Соотношение дарения, пожертвования, спонсорской помощи

По договору одно лицо предоставляет другому добровольную поддержку (материальную, финансовую, организационную и т.д.).

 Цель поддержки - популяризация своего имени (наименования), торгового знака, услуг.

 Если передается недвижимость, то договор требует удостоверения и регистрации в гос реестре нотариусом.

 Если передается зем. участок, то договор нотариально заверяется и регистрируется территориальным органом Гос зем агентства.

Договор о спонсорской помощи - это соглашение о добровольном материальном, фин., организац. и / или иной поддержки, кот. предоставляется физ. или юр. лицами с целью популяризации исключит. своего имени (наименования), своего знака для товаров и услуг.

Предметом дог. о спонсорской помощи явл. правоотношения между лицом, оказывает спонсорскую поддержку, и лицом, принимающим такую ​​поддержку, их взаимные права и обязательства.

Главным отличием договора о спонсорской помощи от других подобных договоров (например, пожертвования или меценатства) цель договора - популяризация своего имени (наименование) и / или бренда (знака для товаров и услуг).

Стороны:

Заключить договор о спонсорской помощи могут как физические лица, так и физические лица - предприниматели, юридические лица.

Лицо, оказывает спонсорскую помощь, называется Спонсор, а лицо, принимающее - Приобретатель.

Спонсором может выступить только собственник имущества, которое передается приобретателю в качестве спонсорской помощи.

Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить в договор)

Закон требует четко идентифицировать в договоре, что именно передается по договору в качестве спонсорской помощи. В случае если договор заключается между юридическими лицами и / или физическими лицами - предпринимателями, также следует предусмотреть срок действия договора и сумму денежных средств, получаемых Приобретателем по договору о спонсорской помощи или стоимость имущества, переданного последнему.

Форма договора

Договор о спонсорской помощи заключается в письменной форме. Если передается недвижимое имущество, договор требует удостоверения и внесения в реестр сделок у нотариуса, а также регистрации права собственности в местном Бюро технической инвентаризации. А если передается земельный участок, то договор нотариально заверяется и регистрируется территориальным органом Госземагентства. Нормы права

Отношения, возникающие по договору о спонсорской помощи, регулируются Гражданским кодексом Украины и Законом «О благотворительности и благотворительных организациях», а также другими нормативными актами.

Заключение договора

Договор о спонсорской помощи считается заключенным с момента его подписания сторонами, а в случае если такой договор требует нотариального удостоверения (см. «Форма договора»), - с момента такого удостоверения.

Изменение и расторжение договора

Изменение договора или его расторжение осуществляется по согласию сторон путем заключения дополнительного соглашения. Она должна быть заключена в той форме, что и сам договор.50 Понятие и общая характеристика договора ренты

Глава 56 ГК предусматривает новый договор, который ранее не был предусмотрен гражданским законом, — договор ренты. Появление в новом гражданском законодательстве института договора ренты связано с переходом Украины к рыночным отношениям.

Договор ренты — это договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты в обмен на это обязуется периодически выплачивать получателю ренту в форме определенной денежной суммы или в иной форме (ст. 731 ГК).

Отличие дог. ренты от дог. дарения — в том, что получатель ренты имеет право требовать предоставления встречного удовлетворения — рентного дохода. Хар-р встречного удовлетворения отличает д. ренты от дог. к\п и мены. Объем надлежащих получателю рентных платежей явл.я неопредел., поскольку обязательство по выплате ренты действует бессрочно или в течение определенного срока. Договор ренты относится к группе рясковых договоров, в которых риск каждой из сторон состоит в вероятности того, что предоставляемое ею окажется больше полученного встречного удовлетворения. Договором ренты может быть установлена обязанность выплачивать ренту бессрочно (бессрочная рента) или в течение определенного срока.

Риск случайного уничтожения или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату бессрочной ренты, несет плательщик ренты. При случайном уничтожении или случайном повреждении имущества, переданного за плату под выплату бессрочной ренты, плательщик имеет право потребовать, соответственно, прекращения обязательства по выплате ренты или изменения условий ее выплаты. При случайном уничтожении или случайном повреждении имущества, переданного под выплату ренты на определенный срок, плательщик ренты не освобождается от обязанности выплачивать ее до истечения срока выплаты ренты на условиях, установленных договором ренты.

51 Содержание договора ренты. Форма договора ренты и по-рядок его заключения

Дог. ренты заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, а договор о передаче недвижимого имущества под выплату ренты подлежит также государственной регистрации.

Стороны в д. ренты — плательщик ренты и получатель ренты (физ. или юр. лица).

52 Прекращение договора ренты и расчеты между сторона-ми.

Дог. ренты прекращается по истечении трех месяцев со дня получения получателем ренты письменного отказа плательщика бессрочной ренты от договора при условии полного расчета между ними (ст.739 ГК).

Получатель бессрочной ренты имеет право требовать расторжения договора ренты в случае, если:

1) плательщик бессрочной ренты просрочил ее выплату больше чем на один год;

2) плательщик бессрочной ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;

3) плательщик бессрочной ренты признан неплатежеспособным или возникли иные обстоятельства, явно свидетельствующие о невозможности выплаты им ренты в размере и в сроки, устан. дог. Получатель бессрочной ренты имеет право потребовать расторжения договора ренты также в иных случаях, установленных дог. ренты (ст.740 ГК).

Дог. ренты может быть установлено, что получатель ренты передает имущество в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. Если договором ренты установлено, что получатель ренты передает имущество в собственность плательщика ренты за плату, к отношениям сторон по передаче имущества применяются общие положения о купле-продаже, а если имущество передается бесплатно, — положения о договоре дарения, если это не противоречит существу договора ренты (ст. 734 ГК). В Гражданском кодексе (ст. 735) предусмотрено обеспечение выплаты ренты. При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты приобретает право залога на это имущество. Плательщик ренты имеет право отчуждать имущество, переданное ему под выплату ренты, лишь с согласия получателя ренты. При отчуждении недвижимого имущества др. лицу к нему переходят обязанности плательщика ренты.

Выплата ренты может быть обеспечена путем устан. обяз. плательщика ренты застраховать риск неисполнения им своих обяз. по дог. ренты. За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты. Рента может выплачиваться в ден. форме или путем передачи вещей, выполнения работ или оказания услуг. Форма выплаты ренты устанавливается договором ренты. Размер ренты устанавливается договором. Если получатель ренты передал в собственность плательщика ренты денежную сумму, размер ренты устан. в размере учетной ставки НБУ, если больший размер не установлен договором ренты. Размер ренты изменяется в соответствии с изменением размера учетной ставки НБУ, если иное не установлено договором. Рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала, если иное не установлено договором ренты.

Плательщик бессрочной ренты имеет право отказаться от договора ренты. Условие договора, в соответствии с которым плательщик бессрочной ренты не может отказаться от договора ренты, является ничтожным. Договором ренты могут быть установлены условия осуществления плательщиком бессрочной ренты отказа от договора ренты.