- •2 Понятие и виды обязательств
- •3 Элементы обязательств
- •4 Множественность лиц в обязательстве. Замена лиц в обязательстве
- •5 Изменение обязательств. Замена лиц в обязательстве
- •6 Объект и содержание обязательства
- •7 Основания возникновения обязательств
- •8 Правила выполнения альтернативных, частных, солидарных обязательств
- •9 Прекращение обязательств
- •10 Прекращение обязательств по воле сторон
- •11 Основания прекращения обязательств, не зависящих от воли сторон
- •13 Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательства. Формы и виды неустойки
- •16 Понятие задатка и его форма. Аванс.
- •17 Залог как способ обеспечения исполнения обязательства и ее виды
- •19Другие виды средств обеспечения обязательств
- •21Вещественно-правовые способы обеспечения исполнения обязательств
- •22 Обязательственно-правовые способы обеспечения исполнения обязательства
- •23 Понятие гражданско-правовой ответственности
- •Принципы гражданско-правовой ответственности
- •24 Основание гражданско-правовой ответственности
- •25 Понятие убытков, их состав. Возмещение убытков
- •26. Вина как условие ответственности. Значение вины в договорной ответственности
- •28 Формы гражданско-правовой ответственности за неисполнение обязательств
- •29 Основания освобождения от ответственности:
- •31 Классификация договоров.
- •32 Содержание договора. Условия договора и их виды
- •33 Форма договора, последствия ее несоблюдения
- •34 Заключения договора. Стадии заключения
- •35 Исполнения договора. Правовые последствия изменения или расторжения договора
- •36 Общие положения о купле-продаже.
- •37 Ответственность за вред, причиненный товаром ненадлежащего качества. Защита прав потребителей
- •39 Розничная купля-продажа
- •42 Понятие договора мены (бартера), общая характеристика. Особенности заключения
- •46 Договор дарения. Понятие и общая характеристика
- •49 Договор пожертвования. Соотношение дарения, пожертвования, спонсорской помощи
- •50 Понятие и общая характеристика договора ренты
- •53 Понятие договора пожизненного содержания (ухода) и его общая характеристика
- •54 Содержание договора пожизненного содержания (ухода). Форма договора и порядок его заключения
- •55 Особенности выполнения и прекращения договора пожизненного содержания (ухода)
- •56 Понятие договора найма (аренды), его общая характеристика
- •57 Поднаем. Особенности заключения договора поднайма. Прекращение договора поднайма.
- •58 Прекращение договора найма (аренды)
- •59 Договор проката. Общая характеристика и особенности заключения и прекращения
- •60 Договор найма (аренды) земельного участка
- •61 Договор найма (аренды) транспортного средства.
- •63 Понятие договора займа. Особенности заключения
- •64 Договор найма (аренды) жилья. Особенности заключения.
- •65 Договор подряда. Особенности заключения.
- •66 Договор бытового подряда. Особенности заключения
- •67 Договор подряда на проведение проектных и поисковых работ.
- •68 Договор о предоставлении услуг. Признаки услуг. Виды услуг.
- •69 Договор перевозки пассажира и багажа
- •72 Устранение от права на наследование
- •76 Завещательный отказ и его предмет.
- •77 Виды завещаний
- •78 Изменение и отмена завещания. Признания завещания недействительным.
- •81Круг наследников по закону
- •82Наследование по праву представления
- •83Принятия наследства. Сроки для принятия наследства
- •84Отказ от принятия и ее правовые последствия
- •85Наследственная трансмиссия
- •87 Понятие семьи. Виды семейных правоотношений.
- •88 Личные права и обязанности родителей. Обязанности детей в отношении родителей.
- •89 Понятие брака по семейному законодательству. Фактические брачные отношения.
- •90Условия вступления в брак и препятствия к заключению брака. Порядок заключения брака и признание брака недействительным.
- •91Опека, попечительство и патронат в семейном праве
- •92Личные неимущественные правоотношения супругов
- •94 Брачный договор
- •95 Имущественные отношения супругов. Режим собственности супругов.
- •96 Понятие и условия усыновления (удочерения). Правовые последствия усыновления. Тайна усыновления.
- •97 Алиментные правоотношения. Условия и порядок взыскания алиментов на детей.
- •Статья 182. Обстоятельства, которые учитываются судом при определении размера алиментов
- •Статья 183. Определение размера алиментов в доле от заработка (дохода) матери, отца ребенка
- •Статья 184. Определение размера алиментов в твердой денежной сумме
- •98 Установление отцовства. Признание отцовства. Оспаривании отцовства (материнства).
56 Понятие договора найма (аренды), его общая характеристика
Договор найма (аренды) — это договор, по которому одна сторона (наимодатель, арендодатель) передает или обязуется передать другой стороне (нанимателю, арендатору) имущество в пользование за плату на определенный срок, а наниматель (арендатор) обязуется своевременно вносить плату и вернуть имущество после окончания срока договора.
Характеристики договора найма — двусторонний и возмездный, может быть как консенсуальным, так и реальным.
К форме договора найма (аренды) применяются общие правила о форме сделок.
Стороны в договоре найма (аренды) — наймодатель (арендодатель) и наниматель (арендатор). Ими могут быть как юридические, так и физические лица. Наймодателями могут быть как собственники имущества, так и уполномоченные ими лица. Нанимателями могут быть как юридические лица различных организационно-правовых форм и форм собственности, так и дееспособные физические лица.
Предметом договора найма (ст. 760 ГК) может быть вещь, определенная индивидуальными признаками и сохраняющая свой первоначальный вид при неоднократном использовании (непотребляемая вещь), имущественные права.
57 Поднаем. Особенности заключения договора поднайма. Прекращение договора поднайма.
Наниматель с согласия наймодателя может сдать нанятое им имущество другому лицу в поднаем, заключив с таким лицом договор поднайма.
Сторонами договора выступают наниматель и поднаниматель, причем наниматель выполняет функции наймодателя в договоре поднайма.
Отношения поднайма имеют производный, зависимый характер от отношений найма. Условия договора поднайма зависят от условий договора найма. Поэтому поднаниматель может пользоваться имуществом только в соответствии с назначением, определенным в договоре найма. Срок договора поднайма не должен превышать срока договора найма. Прекращение договора найма влечет прекращение договора поднайма.
Передача имущества в поднаем допускается лишь с согласия наймодателя, если иное не предусмотрено договором или законом. Такое согласие может быть дано при заключении договора найма, и тогда отдельное согласие наймодателя на передачу имущества в поднаем не требуется.
Согл. ст. 762 ГК за пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором найма. Если размер платы не установлен договором, он определяется с учетом потребительского качества вещи и других обстоятельств, имеющих существенное значение.
Договор найма может быть расторгнут по требованию нанимателя по основаниям, предусмотренным законом. При переходе права собственности к лицу без правопреемства помимо воли наймодателя (например, при конфискации или реквизиции имущества) договор найма подлежит прекращению.
Прекращение договора также возможно в форме его расторжения, что возможно по соглашению сторон либо по требованию одной из них. Расторжение по инициативе наймодателя или нанимателя допускается, во-первых, лишь в случаях, предусмотренных законом, во-вторых, в судебном порядке, а не односторонним актом.