- •6.Градообразующая база населенных мест.
- •7.Назначение территориального планирования и виды документов территориального планирования.
- •8. Схемы территориального планирования Российской Федерации
- •9. Схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации
- •17. Архитектурно- планировочная структура нас. Пункта. Функцион. Зонирование, градостроит. ( территориальное: строит-е, правовое) зонирование.
- •18. Градостроительный регламент. Виды разрешенного использования зем. Участков и объектов капитального строительства.
- •20. Транспортно-планировочная организация населенного пункта. Классификация дорог и улиц.
- •21. Системы уличной сети. Улицы как основа планировочной структуры и архитектурно-планировочной композиции населенных мест.
- •22. Проектирование улиц. Основные требования к проектированию уличной сети. Пересечения улиц.
- •24. Общественные площади населенных пунктов. Виды, размеры и форма площадей населенных мест. Приемы застройки, организация внутреннего пространства площади.
- •25. Планировка территории. Назначение и виды документации по планировке территории: проект планировки территории, проекты межевания территорий, градостроительные планы земельных участков.
- •26. Подготовка т утверждение документации по планировке территории. Состав текстовых и графических материалов.
- •28. Размещение жилой застройки. Размещ культ.Бытового обслуж.Зелёные насажд…
- •29. Формирование жилого микрорайона и квартала
- •32. Организация и благоустройство территории при жилых домах
- •34. Основные условия размещения культурно-бытовых учреждений. Радиусы обслуживания культурно-бытовыми учреждениями. Размещение учреждений по посещаемости и использованию.
- •41. Благоустройство в проектах планировки. Инженерное оборудование территории.
- •42. Реконструкция нп.
- •43. Технико-экономическая оценка проектов планировки территории.
42. Реконструкция нп.
Современные приемы, правила и принципы планировки и застройки НП в уже сложившихся НП постепенно выполняются путем реконструкции.
Реконструкция бывает полная или частичная. Для разработки проекта рек-ции изучают сложившуюся планировку, застройку и благо-во, проводя комплексные обследования (инж. изыскания, расчит-ют перспек-ую числ-ть населения, анализ кач-ых пок-лей физ-го и морального износа зданий и соор-ний и опред-ют потребность в новом строит-ве, камер-ая обработка).
При рек-ции предусм-ся:
Улучшение сан-гигиен-х условий жизни путем упорядочения сложив-ся функц-го зонир-ния, вынос предприятий за пределы жилых терр-рий, вынос транзитных дорог, мероприятия по защите от наводнений.
Упоряд-ние и б/у сети улиц и проездов при максим-но возможном сохранении слож-ся планировочной струк-ры.
Совершен-ние застройки на основе сохранения сущест-х капитальных и пригодных к длительной эксплуатации зданий и сооружений, постепенной замены ветхого жилого фонда.
Улучшение культурно-быт-го обслуж-ния, создание общ-ых центров за счет строит-ва недостающих учреж-ий и предпри-ий.
Повышении эфф-ти исп-ния терр-ии НП за счет освоения пустующих земель.
Инж-ное оборуд-ие внешнего б/у и озеленение терр-рии.
43. Технико-экономическая оценка проектов планировки территории.
В составленном проекте планировки должен быть соблюдены все установленные правила, нормы и требования. Населённый пункт или производственный центр должен отвечать интересам и потребностям хозяйства, местным природным условиям, обладать четкостью построения, компактностью, архитектурной целостностью я завершенностью. Он должен обеспечивать наилучшие условия для труда, быта и отдыха жителей.
Все эти качества закладывались в проект в процессе его составления. После завершения разработки планировки и застройки (до оформления чертежей в туши и красках) следует еще раз тщательно, проверить принятое решение по следующим основным пунктам:
соответствие состава и объема строительства исходным данным и предварительным расчетам;
согласованность границ населенного пункта, въездов и выездов в различных направлениях с организацией территории землепользования;
учет и использование природных условий (рельеф, ветры, солнечное освещение, растительность, почвы, грунты);
наличию условий для ведения личного подсобного хозяйства для всех жителей населенного пункта (приусадебные участи, помещения для окота личного пользования);
соблюдение противопожарных, санитарных и зооветеринарных правил, норм и разрывов;
обеспечение правильной организации технологических процессов в каждом, производственном комплексе; обеспечение научной организации труда на территории производственной зоны, поселка в целом и землепользования;
достаточность учета, и решения вопросов благоустройства, обеспечивающая возможность их осуществления (организации стоков атмосферных вод, правильное по отношению к потребителям размещение водозаборных сооружений, обеспечивающих полную потребность населения в питьевой воде, хозяйственной воде, правильное размещение очистных сооружений канализации и сетей основных коллекторов, правильное размещение котельной и т. д.);
создание необходимых удобств для населения (сообщение с производственной зоной, объектами культурно-бытового обслуживания и зонами отдыха, правильная организация участков при зданиях культурно-бытового назначения, правильная организация территории при жилых домах и т. д.);
создание полноценной архитектурно-планировочной композиции и целесообразной планировочной структуры.
При обнаружении каких-либо недостатков следует внести в проект соответствующие поправки.
Надлежит произвести, наконец, объективную оценку проектно-планировочного решения с помощью числовых технико-экономических показателей. Такая оценка частично выполняется в процессе проектирования (на что указывалось ранее) и, в связи с этим, в проект должны быть внесены попутные исправления. Поэтому окочательный проект планировки и застройки населенного пункта должен обладать благоприятными технико-экономическими показателями, которые и характеризуют экономичность его решения.