26,Инвестиции

В зависимости от оперируемых ценностей различают три типа инвестиций: реальные, финансовые и интеллектуальные.Реальные инвестиции включают вложения средств в материальные активы (вещественный капитал: здания, оборудование, товарно-материальные запасы и др.) и нематериальные активы (патенты, лицензии, «ноу-хау» и др.).Под финансовыми инвестициями понимаются вложения в ценные бумаги (акции, векселя, облигации и др.), целевые банковские вклады, депозиты и т.д.Интеллектуальные инвестиции – это вложения средств в творческий потенциал общества, объекты интеллектуальной собственности, вытекающие из авторского, изобретательского и патентного права.

28,Себестоимость

Плановая себестоимость СМР представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определённого комплекса СМР.

Кроме того, плановая себестоимость используется строительной организацией для определения прибыли и возможностей своего производственного и социального развития и для других целей..Плановая себестоимость СМР может быть определена технико-экономическим расчётом по статьям затрат на основе плана мероприятий повышения технического и организационного уровня производства по сравнению с предусмотренным в проектно-сметной документации. Точность расчёта плановой себестоимости тем выше, чем более дробными являются рассчитываемые мероприятия.

Где Пн –плановое накопления –первоначальная часть прибыли.

Ппз – прочие прямые затраты,

НР- накладные расходы

ПЗ – прямые затраты

НР- затраты на управление и хоз обслуживание стр-монт работ

29,Элементы стоимости

Где Пн –плановое накопления –первоначальная часть прибыли.

Ппз – прочие прямые затраты,

НР- накладные расходы

ПЗ – прямые затраты

НР- затраты на управление и хоз обслуживание стр-монт работ, делится на :

-административно-хоз расходы (до 37%)

-з/п служащих

-командировочные расходы

-канцелярские

-почтово-телеграфные

-оплата консультаций и аудита

- расходы на обслуживание работников строительства (до 46% НР)

- затраты на подготовку и переподготовку кадров

- отчисления на мед и соц страховки, охрану труда и технику безопасности.

-обеспечение санит, бытовых, инженерн услуг

-расходы на организацию работ ( до 12%)

- пожарная и сторожевая охрана, содержание лабораторий

- отчисления на проект производства работ ППР

-благоустройство и содержание строй площадки

Прочие накладные расходы (до 4%)

-страхование имущества

-платежи по кредитам банков

- расходы по рекламе

-другие расходы

32. Финансы. Понятие кредита

Источники финансирования.

Инвесторами, осуществл влож в мосты и тоннели явл: 1.органы уполномоч упрвл гос-ным и муницип имущ-вом.2. организ, предпр, объедин, др юр лица всех форм собств3. междунар организ, иностр юр лица4. физич лица – гражд РБ и иностр гр-не

Кридит – движение судного капитала, форма мобилизации временно свободных ден ср-в организ, предприят, доходов насел, к-е превращ из бездейств в действующий капитал Кредит – ссуда в денежной или товарной форме на условия возвратн, срочности с уплатой процента.Кредитован – долгосрочное – более 3х летСреднесрочное 1…3Краткосрочн – менее одного года Другие краткосрочные кредиты:Кредит поставщика – разбежка во времени с момента поставки до времени платежаКассовые кредиты: овердрафт – подобие откр кредита на очень непродолж время как пр-ло в конце месяца на несколько дней, отделяющий сроки оплаты от сроков инкассированияОткрытый счёт или разрешение иметь счёт с дебитов сальдо на более продолж срок, чем овердрафтСезон кредит, позвол финанс сезон несоответствия между пр-ным циклом, реализ продукц и получением наличных ср-вФакторинг – банк, может предоставить кредит под превращение долгов в наличность.