8, Лиз сделка

Лизинг сделка носит 3-хсторнний характер. 1Лизингодатель представляет на условиях лизинг соглаш. во владение и пользов имущ-во, спец приобретённое в собстенность, берёт на себя обязат-ва оказать ряд услуг нефинансового характера(спец лизинг комп); фин лиз комп, учред банка и др хоз субъекты, для котор лизинг – непрофилирующ, но и сфера деят-ти. 2Лиз-получатель – пользователь им-ва, им м.б. может быть любое юрид.цицо, осущ предприним деят-ть./физ лицо,зан-ся предприн деят-тью без образов юрид лица. 3Продавец лиз имущ-ва – им м.б. завод изготовитель стр машин и оборудов, др физ/юр лицо, к-е явл объектом лиз договора.(согл)

9 Классификация лизинговой деятельности

1Финансовый лизинг (лиз им-ва с полн скупаемостью или полной выплатой его стоим) предст собой форму долгоср кредитов осн фондов. Контракт по нему заключ на срок, приближ к сроку службы машины, в течен к-го происход полная или больш часть амортизации стоимости взят в лизинг им-ва. По оконч срока действ финанс-лиз контракта, лиз-получатель может вернуть объект лизинга, продлить или заключ новый вариант конт о лиз, имея прем-во перед др. лиз-получ. Мож также после заверш срока действ договора приобр в собственность аренд имущ-во по остаточной стоимости. Данный вид лизинга исключает: досрочное расторжение контракта в течен осн срока аренды, необх для возмещ расходов лизингодателя.

2Оперативный лизинг – когда дог-р м.б. расторгнут в любой момент в рамках срока его действия (3-5 лет) По оконч действ д-ра им-во возвр лиз-дателю, к-ый может его либо сдать по новому договору, либо продать. Характерна более высокая процентная ставка.

3Чистый лизинг: все расходы связан с обор. имущ-ва, включая текущий и кап ремонт несет лиз-получатель и они включаются в общую сумму.

4Макролизинг – техн обслуж оборудов, его ремонт, страхование и др. выполняет

Лиз-датель за свой счёт 5Револьверный лизинг – с послед заменой им-ва, когда последоват. Требуется различная техника. 6 Возвр. Лизинг – предприятие+ собств им-ва – продает его лизинг компании, а затем берёт его у последн во времен пользовании.

10, Выгоды лизинга

1Стр организ гизингополож мож использ новую прогресс технику, обновлять свои осн фонды при отсутст капитала

2Поток лиз платежей осущ из реализ продукц, от кредитования банком (15-20% от займа оплач из собств ср-в). По взаимодоговору лиз-дателя и лиз-получателя м.б отсрочка 1-го платежа на период завершения некоторого этапа работ, что позволяет отнести затраты на врем использ техники на себестоимость стр-монт р-т, выполн этой техникой.

Оплата мож осуществляться в виде встречной продукции/услуг. Суб лизинговой деят-ти могут относить на себестоим продукц. Затраты, связ с выплатой % по полученым ср-вам, включ кредиты банков и др. организ, что способствует увелич чистой прибыли как лиз-получателя, так и лиз-дателя. К объектам лизинга м.б. исп мех-м ускорен амортизац с коэф не выше 3.

12 Первон и , восстан и остат стоим осн фондов

Учёт в нат. показателях необх для определ кол-ва и произв мощн основн производствен фондов стр.организ. Для оценки осн фондов в стоимостном выражении исп показатели первонач, восстанов и остаточн стоимости

1Первонач = фактич затратам на приобретение машин и мех с учётом доставки и монтажа в ценах на год приобретения:

ОПФпер=Сп+ТМ

Сп – первонач цена

ТМ – трансп расходы и расх на монтаж

2Восстановительная – первонач, привед к услов и ценам года воспроизв осн фондов

3Остаточная - учит использ техники в течен ряда лет

ОПФост = ОПФпер – И

И-износ

13 среднегодов стоимость осн фондов

Среднегодовая ст. осн фондов

ОПФвв – вновь введённые

14 ФИЗИЧЕСКИЙ И МОРАЛЬНЫЙ ИЗНОС

1Физический (в рез. Воздействия на осн фонды прир-климат и техн услов)

2Моральный (по причине сниж издержек в пр-ных отраслях, созд осн фонды, появл новой более высокопроизв техники)

15.Амортизация

– один из источников ден ср-в для замещения выбывш основн фондов.

Амортиз осн фондов – постепенное перенесение стоимости ср-в труда по мере их физ и мор износа на стоимость произвед продукции с целью накопления ден ср-в для послед возмещ изношенных основн фондов.Норма амортизации

16 ПОКАЗАТЕЛИ ЭФ_ТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОПФ

Общ показатели:

1Фондоотдача

Ссмр – стоимость стр-монт работ

Она хар-ет кол-во продукции, прих-ся на 1 рубль стоимости осн фондов

2Фондоёмкость:

Какая часть осн. Пр. фондов приходящ на 1 рубль выполненных работ.

Частные показатели:

Коэф интенсивности

Коэф. Экстенсивности:

_Коэф. Интегральный

17 2 осн напр улучш исп ОПФ

Одной из наиболее важных задач развития промышленности является обеспечение производства, прежде всего за счет повышения его эффективности и более полного использования внутрихозяйственных резервов. Для этого необходимо рациональнее использовать основные фонды и производственные мощности. Увеличение объемов производства промышленной продукции достигается за счет:

1) ввода в действие основных фондов и производственных мощностей; 2) улучшения использования действующих основных фондов и производственных мощностей.

Прирост основных фондов и производственных мощностей промышленности, ее отраслей и предприятий достигается благодаря новому строительству, а также реконструкции и расширению действующих предприятий. Реконструкция и расширение действующих фабрик и заводов, являясь источником увеличения основных фондов и производственных мощностей предприятий, одновременно позволяют лучше использовать имеющийся в промышленности производственный аппарат. Решающую часть прироста продукции в целом по промышленности получают с действующих основных фондов и производственных мощностей, которые в несколько раз превышают ежегодно вводимые новые фонды и мощности.