??№37 Рынок капитала. Неоклассическая модель рынка ссудного капитала. Процент как цена капитала. Дисконтирование.

Рынок капитала — часть финансового рынка, на котором обращаются денежные средства со сроком обращения более года. На рынке капиталов происходит перераспределение свободных капиталов и их инвестирование в различные доходные финансовые активы. Формы обращения денежных средств: банковские займы (ссуды); акции; облигации. Ссудный капитал — совокупность денежных капиталов, предоставляемых во временное пользование на условиях возвратности и за определённую плату в виде процента. Формой движения ссудного капитала является кредит. Процент – это цена, уплачиваемая собственнику капитала за использование его средств в течение определенного периода времени. Размер процентного дохода определяется ставкой процента, то есть ценой, которую банк или другой заемщик должен платить кредитору за пользование деньгами в течение какого-то периода времени. Дисконтирование - это процесс определения сегодняшней (т.е. текущей) стоимости денег, когда известна их будущая стоимость. Применяется для оценки денежных поступлений (пибыль, проценты. Дивиденды) с позиции текущего момента.

i— процентная ставка, n-номер периода.

Наращение к определённому моменту в будущем выполняется путём умножения прошлых денежных потоков (потоков платежей) на коэффициент наращения .

№ 38 Земля как экономический ресурс. Рынок земли. Рентные отношения в земледелии и других сферах экономики. Цена земли и арендная плата.

Земля как экономический ресурс- ресурс используемый в производстве продуктов и услуг. Это то, из чего производятся продукты, потребляемые человеком. К этим ресурсам относятся собственно земля как сельскохозяйственные угодья, полезные ископаемые, водные ресурсы, леса. Рынок земли –земля которая является бесплатным даром природы, что позволяет говорить об иррациональном характере ее стоимости. земля является объектом купли-продажи; с ней связаны земельные арендные отношения. Рентные отношения представляют собой отношения между собственником земли и арендатором по распределению прибыли. Одна ее часть — в виде обычной прибыли — достается предпринимателю, а другую долю — в форме сверхприбыли — получает земельный собственник. Величина земельной ренты формируется в результате взаимодействия спроса и предложения на рынке земельных участков. Земельная рента — доход от использования земли, не связанный непосредственным образом с производственной деятельностью собственника земли, а получаемый им за предоставление земли как природного ресурса. Цена земли -представляет собой капитализированную земельную ренту, эта цена определяется величиной земельной ренты и нормой ссудного процента. Арендная плата -общая плата за пользование землей, выплачиваемая арендатором землевладельцу, она включает в себя земельную ренту, амортизацию основного капитала землевладельца, процент за использование физического капитала землевладельца.