
- •1 Понятие, предмет, метод жилищного права. Принципы жилищного права
- •2 Место жилищного права в системе права. Источники жилищного права
- •3 Понятие жилищного законодательства, его состав, порядок применения, порядок действия. Жилищное и гражданское законодательство.
- •5 Понятие и классификация жилищных фондов. Порядок и органы учета и управления жилищным фондом.
- •6 Основания возникновения жилищных правоотношений.
- •7 Возникновение права собственности на жилое помещение. Право общей собственности на жилище.
- •8 Основания и порядок регистрации права собственности на жилище.
- •9 Основные права и обязанности собственника жилища. Члены семьи собственника жилища, их основные права и обязанности.
- •10 Договор найма жилого помещения. Общая характеристика.
- •11 Наем жилищ в частном жилом фонде, правовые особенности, виды.
- •13 Поднаниматели и временные жильцы, их правовое положение. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов
- •14 Прекращение права частной собственности на жилище, основания и порядок.
- •15 Кондоминиум, понятие, основания образования и прекращения. Порядок регистрации объекта кондоминиума. Формы управления объектом кондоминиума.
- •16 Доли собственников и права собственников помещений в кондоминиуме.
- •17 Особенности правового положение собственников нежилого помещения.
- •20 Правовые особенности членства в жилищных кооперативах. Порядок и правовые последствия выхода и исключения из жилищного кооператива.
- •21 Основания предоставления жилища из государственного жилищного фонда. Круг лиц, относящихся к социально защищаемым слоям населения.
- •22 Порядок, норма предоставления жилища из государственного жилищного фонда. Очередность предоставления жилищ из государственного жилищного фонда.
- •23 Договор найма жилища из государственного жилищного фонда, общая характеристика основных условий. Основания и порядок приватизации жилища.
- •24 Сохранение жилища из государственного жилого фонда за временно отсутствующими гражданами.
- •25 Особенности предоставления и пользования жилищем из государственного жилищного фонда некоторым категориям граждан (работников).
- •26 Изменение и прекращение договора найма жилища их государственного жилого фонда.
- •27 Основания прекращения договора найма жилья из государственного жилищного фонда. Выселение из жилища. Общие положения.
- •28 Правовой режим служебных жилых помещений.
- •29 Понятие и виды договорных обязательств по предоставлению жилища.
- •30 Индивидуальное жилищное строительство как основание возникновения права собственности на жилище. Правовые основы долевого участия в жилищном строительстве.
20 Правовые особенности членства в жилищных кооперативах. Порядок и правовые последствия выхода и исключения из жилищного кооператива.
Основанием для предоставления и использования жилых помещений может служить членство в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, в силу которого гражданину предоставляется право на получение жилого помещения в построенном или приобретенном кооперативом жилом доме. Особенностью жилищного кооператива является то, что его члены своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Особенность жилищно-строительного кооператива состоит в том, что его члены своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Учредительным документом жилищного кооператива является его устав. В соответствии жил.законодательством в уставе должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из него и выдачи паевых взносов, размере, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива. Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие закону рк. Жилищный кооператив подлежит государственной регистрации, которая осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц- регист. В течении 15 дней, а для особых гос регистрации этот срок может быть увеличен(гос партии и тд.). Образование жилищных и жилищно-строительных кооперативов :1Граждане вправе вступать в жилищные и жилищно-строительные кооперативы.2Жилищные кооперативы образуются для приобретения жилого дома, в котором квартиры либо иное жилое помещение предоставляются членам кооператива.3Жилищно-строительные кооперативы образуются для строительства жилого дома и последующего использования жилых помещений для проживания членов кооператива. После завершения строительства жилого дома жилищно-строительный кооператив приобретает статус жилищного кооператива.4Численность членов жилищного и жилищно-строительного кооператива не может быть менее трех граждан, достигших совершеннолетия.5Наличие собственного жилища не служит препятствием вступлению в жилищный или жилищно - строительный кооператив, если иное не предусмотрено Уставом указанного кооператива.6Количество помещений (квартир), которыми вправе пользоваться член кооператива, а также их размеры не ограничиваются, если иное не предусмотрено Уставом кооператива.7Члены жилищного и жилищно-строительного кооператива, получившие в пользование кооперативную квартиру (жилое помещение), подлежат выселению из расположенного в том же населенном пункте жилища, входящего в состав государственного жилищного фонда.
Основания прекращения членства в жилищном кооперативе Это:
выход члена кооператива;
исключение члена кооператива;
ликвидация юридического лица, являющегося членом кооператива;
ликвидация жилищного кооператива;
смерть гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
Член жилищного кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания его членов (конференции) в случае грубого нарушения им без уважительных причин своих обязанностей. Наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены кооператива в случае, если вышеуказанные граждане отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива.
Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия указанных выше трех категорий граждан, а также в случае, если супруг либо проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена жилищного кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены кооператива либо откажутся от вступления в его члены