Лекция от 12.09.12

3. Виды купли-продажи

Договоры купли-продажи могут классифицироваться по различным основаниям:

1. В зависимости от характера вещи, составляющей предмет договора:

1. Купля-продажа движимых вещей (автомобили, мебель, одежда, ценные бумаги);

2. Купля продажа недвижимых вещей (земельные участки, недра, обособленные водные объекты, леса, здания, сооружения, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания космические объекты);

3. Купля-продажа невещественных объектов,

4. Купля-продажа (энергетические ресурсы, доли в ОАО, пои в производственных кооперативах, права на заключение договоров аренды земельных участков.);

5. Купля-продажа имущественных комплексов (предприятий) – особый вид недвижимого имущества, представляющий собой,, совокупность разнородных объектов, объединённых общим предназначением – осуществлением предпринимательской деятельности.

В состав имущественного комплекс могут входить: земельные участки, здания, оборудование, инвентарь, сырьё, готовая продукция, долги, а так же право на обозначение, которое индивидуализирует предприятие (товарный знак, фирменное наименование и знак обслуживания).

2. В зависимости от оборотоспособности:

1. Купля-продажа вещей, полностью оборотоспособных (вещи, которые беспрепятственно продаются в магазине);

2. Купля-продажа вещей, ограниченно оборотоспособных (оружие, наркотические и сильнодействующие вещества, иностранная валюта, сырые необработанные драгоценные камни, драгоценные металлы в слитках).

3. В зависимости от сторон договора и назначения имущества:

1. Розничная купля продажа: (магазин, киоск, палатки);

2. Предпринимательская купля-продажа: (поставка, контрактация - поставка сельскохозяйственных товаров, биржевые сделки, энергоснабжение предпринимателей)

3. Бытовая купля-продажа – заключается между физическими лицами, некоммерческими организациями.

4. Купля-продажа товаров для государственных нужд: (поставка товаров для государственных нужд, купля-продажа товаров в государственный резерв.

4. В зависимости от способа заключения договора:

1. Купля-продажа по конкурсу;

2. Купля-продажа на аукционе;

3. Купля-продажа на бирже;

4. Купля-продажа посредством взаимного обмена афертой (предложение купить) и акцептом (согласие либо несогласие).

Лекция от 19.09.12 особенности розничной купли-продажи

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного или домашнего использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Продавцом по договору розничной к-п может быть не любое лицо, а только предприниматель, имеющий разрешение на розничную торговлю.

Предметом (товаром) могут быть любые вещи, но предназначенные для личного пользования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Договор публичный, т.к продавец обязан заключить договор с любым, обратившимся к нему покупателем, при условии наличия товара. Публичность предполагает запрет продавцу оказывать предпочтение одному покупателю перед другими при заключении договора, а так же, продавец обязан установить одинаковые для всех условия договора.

Договор розничной к-п является реальным.

В соответствии с ГК РФ договор считается заключенным с момента выдачи продавцом кассового, товарного чека, либо иного документа, подтверждающего оплату товара.

Одной из особенностей является его специфичная форма.

В соответствии с ГК РФ сделки между гражданами и юридическими лицами должны составляться в просто письменной форме. ГК РФ признаёт письменную форму соблюдённой, если покупателю выдан кассовый или товарный. Помимо ГК РФ розничную куплю-продажу регламентируют и иные нормативные акты, в частности:

Закон «О защите прав потребителей»;

«Правила продажи отдельных видов товаров»;

«Правила продажи товаров по образцам».

Покупатель имеет право:

1. До заключения договора осмотреть товар и потребовать проведения в своём присутствии проверки свойств товара или демонстрацию товара;

2. В течение 14 дней с момента передачи ему непродовольственного товара надлежащего качества вернуть его продавцу с условием сохранения товарного вида товара без объяснения причин;

3. В случае предъявления покупателем требования о устранении продавцом недостатков товара длительного пользования или замены такого товара, покупатель вправе одновременно потребовать предоставления ему на период замены или ремонта аналогичного товара надлежащего качества, если устранение недостатков или ремонт занимает больше 3-х дней.

Продавец обязан:

1. Бесплатно доставить покупателю крупногабаритный товар, а в случае, если доставку осуществляет сам покупатель бесплатно обеспечить погрузку товара на транспортное средство покупателя.

2. В случае отказа покупателя от приобретённого товара ввиду ненадлежащего качества продавец обязан за свой счёт компенсировать расходы покупателя по возврату товара.

3. Провести независимую экспертизу товара за свой счёт, в случае возникновения спора о причинах появления недостатков товара.

4. Осуществить установку, подключение, наладку, пуск в эксплуатацию отдельных технически-сложных товаров, на которые в соответствии с технической документацией наложен запрет на выполнение данных работ покупателем.

Сроки удовлетворения отдельных требований потребителя

№	Требования	Сроки в соответствии с Законом «О защите прав потребителей»	Статья закона
1	Устранение недостатка продавцом	Незамедлительно, если иное не установлено договором	П.1 ст.20
2	Возмещение расходов на устранение недостатка потребителем или 3-им лицом	10 дней	Ст.22
3	Замена товара ненадлежащего качества	7 дней	П.1 ст.21
	При необходимости дополнительной проверки	20 дней	П.1 ст.21
4	Соразмерное уменьшение покупной цены	10 дней	Ст.22
5	Возмещение убытков, причинённых расторжением договора купли-продажи	10 дней	Ст.22
6	Безвозмездное предоставление потребителю на период ремонта аналогичного товара	3 дня	П.2 ст.20
7	Обмен непродовольственного товара надлежащего качества	14 дней	П.1 ст.25