Лекция от 05.03.12 понятие, элементы и общая характеристика договора купли-продажи

1. Понятие договора купли-продажи

По договору одна сторона (продавец) обязуется продать вещь (товар) в собственность другой стороны (покупателя), а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить а него определённую денежную сумму (цены).

Договор является консенсуальным, т.е считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора

Договор является двустороннеобязывающим, т.е каждой стороне принадлежат не только права, но и обязанности.

Сторонами договора купли-продажи могут выступать любые субъекты гражданского оправа.

Договор является возмездным, т.е получив товар покупатель обязан передать продавцу денежную сумму эквивалентную стоимости товара.

Предметом договора может быть только вещь, т.е осязаемый предмет, оплатой по договору могут выступать только деньги в наличной или безналичной форме.

По общему правилу договор купли-продажи заключается в простой письменной форме.

Исключением из этого правила являются договоры купли-продажи вещи, стоимость которой не превышает 10-ти кратного размера МРОТ (минимального размера оплаты труда), заключаемые между физическими лицами и не связанные с предпринимательской деятельностью.

По своему типу договор купли продажи относится к договорам о передаче вещей в собственность.

Существенным условиями договора купли-продажи являются условия о наименовании и количестве товара.

Обычными условиями являются условия о цене, ассортименте товара, его качестве, комплектности. Упаковки в форме оплаты, а так же сроке и месте исполнения договорных обязательств.

2. Содержание Договора Купли-продажи

Содержанием именуются условия, на которых достигнуто соглашение сторон, т.е права и обязанности сторон.

Основные обязанности продавца:

1. Передать товар покупателю, при этом товар должен быть свободным от прав третьих лиц (товар передаётся в согласованный срок надлежащего качества, оговоренного ассортимента и комплектности;

2. Одновременно с товаром передать покупателю относящиеся к товару документы и принадлежности (тех паспорт, сертификат качества, инструкция по эксплуатации);

3. Упаковать товар, за исключением тех случаев, когда он по своему характеру не нуждается в упаковке или по условиям договора упаковка не требуется;

4. Если 3-е лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, предъявит к покупателю иск об изъятии товара, продавец обязан вступить в это дело на стороне покупателя;

5. При изъятии товара у покупателя 3-им лицом, продавец обязан возместить покупателю понесённые им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

Основные обязанности покупателя:

1. Принять товар, т.е получить товар в своё фактическое владение.

2. Оплатить товар по согласованной в договоре цене непосредственно до или после её получения;

3. Известить продавца о нарушении условий договора (количество, ассортимент, качество, комплектность, тара) в установленный законом или договором срок.

Покупатель вправе отказаться от товара в следующих случаях:

1. Продавец отказывается передать товар;

2. Продавец отказывается передать принадлежности или документы, относящиеся к товару;

3. Товар передаётся в меньшем количестве, чем было согласованно договором.

4. Товар передаётся в ассортименте, не соответствующим условиям договора.

Обе стороны вправе требовать друг от друга возмещения убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением договора купли-продажи.