Вопрос 55. Право собственности и другие вещные права.

Право собственности — совокупность правовых норм, закрепляющих присвоенность вещей отдельным лицам и коллективам. Основными источниками регулирования отношений собственности в Российской Федерации являются: Конституция РФ.

Формы собственности: 1 – Частная; 2 – Муниципальная; 3 - Государственная

Согласно Конституции РФ в РФ признаются и защищаются равным образом любая форма собственности. Закон допускает объединение разных форм собственности.

Виды общей собственности:

• Общая долевая собственность (Имущество может принадлежать одновременно нескольким лицам с определением долей каждого из них)

При общей долевой собственности владение и пользование имуществом осуществляется по соглашению всех собственников, а при его отсутствии устанавливается судом по иску любого из собственников. Распоряжение же имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников

• Общая совместная собственность (без определения долей)

Имуществом, находящимся в совместной собственности, ее участники владеют, пользуются и распоряжаются сообща, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Собственник может, оставаясь собственником, передавать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом другому лицу, и самостоятельно, - пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом.

Приобретения права собственности

Приобретение право собственности делятся на первоначальные (когда право собственности возникает впервые) и производные. Право собственности возникает:

• В результате изготовления вещи своими силами из принадлежащих владельцу или бесхозных материалов;

• В результате использования имущества (плоды, продукция, доходы);

• В результате приобретения имущества по сделке (купля-продажа, мена, дарение);

• В результате наследования или правопреемства;

• По праву первого нашедшего бесхозную вещь (см. находка, клад);

• По праву давности владения.

Право собственности на недвижимость возникает при регистрации.

Основания прекращения права собственности

При отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества.

(Взыскание собственности в счёт погашения обязательств собственника, национализация, конфискация, реквизиция т.д.)

Государственная или муниципальная собственность может быть передана как в результате продажи, так и при бесплатной приватизации.

Существует ограниченный комплекс прав в отношении имущества: Чаще всего это выражается в невозможности определять юридическую судьбу вещи (распоряжаться ею).

• Право хозяйственного ведения;

• Право оперативного управления;

• Право пожизненного наследуемого владения землей;

• Право постоянного пользования земельным участком;

• Сервитут.

Право хозяйственного ведения

Вещное право юридического лица-не собственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, определенных законом.

Субъекты: Унитарные предприятия (за исключением казенных) всех форм собственности; дочерние предприятия, созданные унитарными; государственные концерны.

Объект: комплекс имущества, который в установленном порядке закреплен за носителем этого права.

Содержание: владение (обычно в полном объеме); пользование (обычно в полном объеме); распоряжение. По обязательствам юридическое лицо-носитель права хозяйственного ведения отвечает всем своим имуществом, вплоть до основных фондов.

Право оперативного управления:

Право юридического лица-не собственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, определенных законом, в соответствии с заданиями собственника, назначением имущества.

Субъекты: казенные предприятия; учреждения как вид некоммерческих юр лиц.

Объект: комплекс имущества, в установленном порядке закрепленный за указанными юр лицами.

Содержание: владение, пользование, распоряжение — но объем и реализация этих полномочий могут быть ограничены. Носитель права оперативного управления отвечает по обязательствам, но казенное предприятие — всем своим имуществом, а учреждение — только денежными средствами. Предусмотрена субсидиарная ответственность собственника.

Право пожизненного наследуемого владения землей:

Носитель, не будучи собственником земельного участка, наделяется в отношении его правомочиями владения, пользования пожизненно с передачей этого пользования по наследству.

Субъекты: физические лица.

Содержание: владение и пользование. Носитель может возводить на участке здания и сооружения и приобретать на них право собственности.

Право постоянного пользования земельным участком

Право пользования, не ограниченное установлением срока.

Субъекты: государственные или муниципальные учреждения, казенные предприятия, органы государственной власти, органы местного самоуправления.

Сервитут - это ограниченное право пользования имуществом, находящимся в собственности другого лица.

Основания возникновения: соглашение. Если соглашение не достигнуто, то лицо имеет право обратиться с иском в суд. Собственник участка вправе требовать плату за пользование его имуществом. Сервитуту свойственно право следования судьбе главной вещи.