33. Рынок земли. Актуальные проблемы российского рынка земли.
«Землей» в экономической теории называют все естественные ресурсы (плодородную почву, запасы пресной воды, месторождения ископаемых).
Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна.
Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Поэтому когда мы говорим об ограниченности земли, мы имеем в виду землю определенного качества, расположенную в определенном месте.
Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична. Если на "оси абсцисс отложить количество акров земли, а на оси ординат — цену акра земли, то кривая предложения земли будет представлять линию, параллельную оси ординат.
Сельскохозяйственный спрос на землю является в условиях развитого рыночного хозяйства производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства и т. д. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также местоположение — степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья.
Несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Несельскохозяйственный спрос на землю также объединяет разнообразные виды спроса. Он состоит из спроса на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, из промышленного спроса и даже... из инфляционного спроса на землю. Несельскохозяйственный спрос, как правило, безразличен к уровню плодородия земли. Главное для него — местоположение земельных участков.
Земельная рента — это плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено. Предложение земли и других природных ресурсов выступает как запас, рента — как поток.
Цена земли:
P = R/i, где R – годовая рента, i – рыночная ставка ссудного процента.
Равновесие на рынке земли: изменение уровня земельной ренты.
Одна из проблем российского рынка земли – это отсутствие механизма эффективного перераспределения земли. Это означает, что те собственники, которые не способны обеспечить прибыльное использование земель, разоряются, но при этом земля не переходит к более эффективным владельцам.
С проблемой неэффективного использования земли напрямую связана невозможность создания нормального механизма кредитования аграрного сектора. С одной стороны, средства из федерального бюджета никогда не возвращаются. С другой, коммерческих банков отпугивает невозможность получения от аграриев-заёмщиков достойного обеспечения.
34. Причины устойчивых различий в оплате труда. Распределение и перераспределение доходов.
Причины устойчивых различий в оплате труда:
1. Сложность труда.
2. Тяжесть труда.
3. Ограниченность талантов
4. Степень риска для жизни.
5. Расхождения в оплате труда и в региональном плане (не все люди легко и быстро могут менять место жительства).
6. В некоторых странах сохраняется дискриминация труда по расовому или этническому признаку, полу, возрасту, вероисповеданию.
7. Разница между минимальной (резервированной) ценой труда и рыночной ценой составляет экономическую ренту. В условиях совершенной конкуренции наличие экономической ренты является стимулом для притока новых работников в отрасль.
Неравенство в распределении личных доходов определяется дифференциацией заработной платы. Важным фактором неравенства также является неравномерное распределение собственности на ценные бумаги и недвижимое имущество. Удача, риск, доступ к ценной информации, личные связи и т. д. Также являются факторами неравенства.
Кривая Лоренца - графическое представление неравномерности распределения какой-либо величины между элементами некоторой совокупности (в частности, доходов населения), определяет глубину неравенства.
Население делится на 5 частей – квинтелей, в каждой – 20% населения. Группы населения располагаются на оси от самых малообеспеченных до самых богатых. Если все группы населения обладают равными доходами, то на 20% населения приходится 20% дохода, на 40% населения — 40% дохода и т. д. Абсолютное равенство графически представлено биссектрисой 0Е, а абсолютное неравенство — линией 0GE. Кривая Лоренца отражает фактическое распределение доходов. Реально беднейшая часть населения получает обычно 5—6%, а богатейшая — 40—45%. Поэтому кривая Лоренца лежит между линиями, отражающими абсолютное равенство и абсолютное неравенство доходов. Чем неравномерное распределение доходов, тем большей вогнутостью характеризуется кривая Лоренца, тем ближе она будет проходить к точке G. И наоборот, чем ниже уровень дифференциации, тем ближе кривая Лоренца будет к биссектрисе ОЕ.
ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДОХОДОВ — изъятие части доходов у одних лиц с целью их передачи другим лицам или добровольная передача доходов одними лицами другим, более в них нуждающимся. П.Д. может иметь место в масштабе государства и регионов посредством налогов, в масштабе отрасли — посредством перераспределения средств через бюджет, в масштабе семьи — путем распределения общего дохода семьи между ее членами.
В большинстве развитых стран правительство активно участвует в перераспределении доходов. Прогрессивный характер налоговой системы означает, что наиболее обеспеченная часть населения облагается большим в процентном отношении налогом, чем беднейшая. К тому же часть полученных налогов государство использует для трансфертных платежей (негативного налога) в пользу наименее обеспеченных слоев населения.
