23 Понятие права собственности. Правомочия собственника, границы осуществления

Право собственности и в целом вещное право составляет основу правового обеспечения экономических отношений в обществе. Отношения собственности (разновидность имущественных отношений) определяются как абсолютные отношения, поскольку им присущ абсолютный характер защиты и правомочия собственника подкреплены обязанностью неопределенного круга лиц соблюдать неприкосновенность собственности и не посягать на права этого управомоченного лица.

Право собственности имеет несколько характеризующих признаков, а именно: объектом права собственности является имущество, право собственности выражается в триаде правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом, это право осуществляется по усмотрению собственника, право собственности бессрочно, принудительное прекращение права собственности допускается в исключительных случаях, предусмотренных законодательством и наконец, защита права собственности носит абсолютный характер.

Законодательством право собственности определено как право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом (ст. 188 ГК РК). Многие авторы сходятся во мнении, что три правомочия собственника далеко не полностью определяют право собственности. В законодательстве других стран правомочий собственника можно насчитать до одиннадцати, есть и другой вариант определения права собственности как закрепляемой возможности осуществления господства над вещью.

С нашей точки зрения, более приемлемым является определение права собственности как признанной законом принадлежности определенного имущества данному лицу, которое вправе его использовать своей властью, по своему усмотрению, в своих интересах для осуществления любой хозяйственной деятельности.

Триада правомочий собственника не исчерпывает все возможности собственника по осуществлению своего права. Более того, эти правомочия не всегда определяют собственника имущества. Собственник может быть лишен возможности владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по некоторым законным основаниям, однако, при этом не переставать быть собственником.

Правомочие владения представляет собой закрепленную законом возможность фактического обладания имуществом. Правомочие пользования - юридически закрепленная возможность извлечения полезных свойств, получения доходов, прибыли и иных приращений от эксплуатации имущества. Правомочие распоряжения - обеспеченная возможность определения юридической судьбы вещи. В большинстве случаев правомочие распоряжения определяет собственника.

Правомочия владения, пользования передаваемы другим субъектам, как правило, по усмотрению собственника, например, при сдаче имущества в аренду предаются правомочия по владению и пользованию либо пользованию. Выделение правомочий собственника имеет практическое значение (кроме предусмотренных возможностей по передаче отдельных правомочий) и при определении способов защиты права собственности в целом и отдельных правомочий собственника в отдельности.

Границы осуществления права собственности устанавливаются законодательством. Во-первых, собственник не должен нарушать прав и законных интересов третьих лиц, общества и государства. Законодательно дополнительно оговариваются границы осуществления прав собственника в предпринимательской сфере. В частности, нарушение прав и законных интересов может найти выражение, наряду с иными формами, в злоупотреблении собственником своим монопольным или иным доминирующим положением.

Также собственник обязан принимать меры, предотвращающие ущерб здоровью граждан и окружающей среде, который может быть нанесен при осуществлении его прав.

Кроме этого, собственник может быть обременен и частными ограничениями. Например, определенным лицам может быть предоставлено ограниченное право пользования имуществом, принадлежащим конкретному собственнику (так называемые сервитуты). Скажем, если первый этаж дома принадлежит одному собственнику, а второй этаж - другому лицу, которое не может воспользоваться им никаким другим образом, кроме как пройдя через первый этаж, то собственник первого этажа обязан предоставить эту возможность прохода владельцу второго этажа.

Далее, именно на собственнике лежит бремя содержания имущества, это и уплата налогов и других обязательных платежей, и несение расходов по содержанию имущества. На собственнике же лежит риск случайной гибели и случайной порчи имущества, что означает, что все случайные убытки несет собственник. Например, от стихийного бедствия разрушен дом, риск случайной гибели будет лежать на собственнике этого дома, а не на лице, снявшем его по найму. Риск случайной гибели и порчи имущества передаваем другим лицам, если законодательством не предусмотрено иное. Примером невозможности переложения риска по договору может служить договор пожизненного содержания с иждивением, по которому риск случайной гибели или случайной порчи имущества не может быть переложен на отчуждателя, то есть случайная порча имущества не освобождает плательщика ренты от