18.Понятие и виды сделок в гражданском праве. Условные сделки. Биржевые сделки, понятие, отличительные признаки.

Сделкой в гражданском праве признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделке присущ ряд отличительных признаков, а именно: сделка - это юридический факт - юридическое действие, причем действие, направленное на определенные юридические последствия, как правило, в сделке есть цель, и наконец, сделка - это волевое действие. Примеров сделок в повседневной жизни очень много. Сам термин "сделка" весьма многозначен. В гражданском праве термин "сделка" используется только для обозначения правомерного, направленного, волевого, юридически значимого действия субъекта.

В зависимости от того волеизъявление скольких сторон необходимо и достаточно для совершения сделки, они подразделяются на односторонние, двусторонние и многосторонние

В свою очередь двусторонние сделки (договоры) подразделяются в зависимости от распределения прав и обязанностей между сторонами на односторонне и двусторонне обязывающие

Сделки также бывают реальными и консенсуальными.

Далее можно выделить следующие виды сделок - возмездные и безвозмездные сделки.

Двусторонней считается сделка, для совершения которой необходимо

волеизъявление двух лиц, а многосторонней — требующая волеизъявления трех и

более лиц. Такие сделки основываются на соглашении сторон и являются

договором. Договоры разнообразны, широко применяются во всех сферах

хозяйственной жизни.

Существенными правовыми особенностями обладают встречающиеся на

практике условные сделки. Это — сделки, при совершении которых

возникновение прав и обязанностей ставится в зависимость от обстоятельства,

относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Подобное

обстоятельство именуется условием, им может быть как природное, так и иное

событие, например получение высокого урожая, приобретение определенного

имущества, достижение оборудованием согласованных показателей и т.д.

Так, условной будет сделка, согласно которой, при получении высокого

урожая продавец обязуется поставить покупателю дополнительную партию зерна.

Такая сделка называется совершенной под отлагательным условием, ибо

оговоренное условие (получение высокого урожая) отлагает вступление сделки

в силу. Сделка может быть совершена и под отменительным условием,

наступление которого прекращает ее действие. Примером является сделка, в

силу которой при получении низкого урожая (наступлении отменительного

условия) зерно поставляться вообще не будет.

В целях охраны прав участников условной сделки ст. 157 ГК

предусматривает, что если наступлению условия недобросовестно

воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то

условие признается наступившим, а если наступлению условия недобросовестно

содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие

признается ненаступившим.

Условие в сделке следует отличать от срока исполнения сделки. Срокисполнения — период времени, в течение которого сделка должна бытьисполнена. Условие и срок имеют то общее, что они наступают в будущем и ихнаступление влечет за собой правовые последствия. Однако условие может и не осуществиться, в то время как наступление срока неизбежно. Кроме того, сами

правовые последствия наступления срока и условия различны: отменительноетусловие прекращает действие сделки.