Проектное предложение.

1. Архитектурно-планировочное решение.

Для создания нормальных санитарно-гигиенических условий в отношении инсоляции и проветривания застройка микрорайона будет размещаться с соблюдением основных требований. Здания будут правильно ориентированы по сторонам света (на юго-запад и юго-восток), между соседними зданиями будут устраиваться достаточные разрывы. Здания будут быть расположены таким образом, чтобы не создавалось затенение не только нижних, но и верхних этажей. Для нормальной инсоляции проектируются разрывы между зданиями, величина которых определяется в зависимости от высоты наиболее высокого дома.

Планируется свободная планировка микрорайона, что позволит придать территории микрорайона весьма разнообразные архитектурные формы. Антропогенное влияние магистральных улиц будет ограничено посадкой деревьев в разделительной полосе, устройством газонов и рядовых посадок деревьев вдоль проездов и подходов и защитного озеленения по контурам хозяйственных дворов, гаражей-стоянок. Вводится дорога дублер, позволяющая разгрузить основной транспортный поток, с которой будут осуществляться подъезды к домам. Со стороны застройки будут устроены тротуары не менее 1,5 м. Предполагается устроить автобусную остановку на ул. Дикопольцева, для лучшего обслуживания жителей микрорайона. В комплексе с жилой, общественно-административной застройкой и системой проездов будут спроектированы автомобильные стоянки и парковки.

Общая архитектурно-планировочная структура микрорайона будет создавать благоприятные условия для спокойной здоровой и удобной жизни населения. Так, на первых этажах проектируемых зданий будут размещены объекты обслуживания, обеспечивающие комфортность проживания (продуктовые магазины, прачечные, химчистки, аптеки, отделения банков, кафе и закусочные).

Большое внимание при планировке микрорайонов будет уделяться озеленению. Зеленые насаждения микрорайона займут значительную территорию – не менее 40 % его площади. Зеленые насаждения дворовых пространств не будут раздроблены на отдельные мелкие участки, а представят собой достаточно большие массивы в виде садов с площадками для игр и спорта и уголками тихого отдыха.

1. Организация жилой и общественной застройки микрорайона.

• Определение численности населения и жилого фонда микрорайона

Норма жилищной обеспеченности на одного жителя – 18 м². Население микрорайона 7000 человек. Жилой фонд микрорайона:

F = 7000*18 = 126000 м² общей площади.

На участке планируется разместить жилые дома разной этажности и площади. Площадь одного этажа жилого дома – 300 м², 400 м², и 500 м². Всего на участке 6 5-ти этажных домов с площадью этажа 500 м² (15000м²), 6 5-ти этажных домов с площадью этажа 300 м² (9000 м²), 12 5-ти этажных домов с площадью этажа 400 м² (24000 м²), 3 2-х этажных дома с площадью этажа 400 м² (2400 м²).

вот не хватает 75600 кв.м. увеличим этажность и добавлю новых домов вдоль бывшей парковой дороги и даже появятся лишние места…=) беда беда…( (простите за лирическое отступление)

• Расчёт и подбор необходимого количества учреждений ежедневного обслуживания населения

Микрорайон представляет собой функциональное и архитектурно-планировочное объединение жилых домов с учреждениями общественного обслуживания, рассчитанными на обеспечение повседневных культурно-бытовых и учебно-воспитательных потребностей.

Количество мест в детских яслях-садах – 40 мест на 1000 жителей. Население микрорайона - 7000 человек. Тогда число необходимых мест 7000*40/1000 = 280 чел. Получаем 1 садик вместимостью 280 детей.

Норма площади для садика численностью детей от 100 до 500 – 35 м2 на человека. Площадь под садик Sсад = 35*280=9800 м².

Расчёт вместимости общеобразовательных школ: 120 мест на 1000 жителей. Тогда число необходимых мест - 7000*120/1000 = 840 чел.

Получаем 1 школу вместимостью 840 учащихся.

Площадь под школу Sшк = 20000 м².

2. Функциональное зонирование територии.

Жилая зона микрорайона.

Жилые дома решено проектировать на склонах участка, западном и восточном. Внутреннее пространство жилых групп долино быть организовано так, чтобы обеспечивать комфортные условия для жизни и отдыха населения. Дома расположены так, чтобы удовлетворять требованиям к естественному освещению и инсоляции жилищ — с достаточными разрывами между собой. Так же предусматривается разная этажность так, чтобы не создавать затенения не только верхних, но и нижних этажей. Запроектированы площадки для игр детей, отдыха взрослых, хозяйственно-бытовых потребностей жителей.

Поскольку территория микрорайона небольшая, то физкультурные площадки объединены со школьным физкультурным ядром. Хозяйственные площадки расположены у торцов пятиэтажных зданий на расстоянии 6-9 м. Детские площадки оснащены малыми архитектурными формами: горками, песочница с грибком. Для взрослых расположены скамейки, беседки.

Общественно-деловая зона.

Общественно-деловой центр микрорайна предназначен для размещения в нем администрации, объектов здравоохранения, образования, предприятий торговли, общественного питания, а также культурно-бытового обслуживания. В проектируемом микрорайоне общественно-деловой центр располагается возле магистрали городского значения в северной стороне участка и на северо-западе. Зона общественного центра, расположенная в центре проектируемого микрорайона включает в себя торговый центр со встроенной аптекой, предприятием общественного питания на 40 мест, отделение сберегательного банка, отделение связи.

Участки школы и детского сада в целях создания лучших санитарно – гигиенических условий и изоляции от магистральных улиц располагаем в середине микрорайона. Школу и детский сад размещаем на отдельных участках и отделяем их оградами. К каждому участку есть подъезд.

Зона транспортной инфраструктуры.

В микрорайоне проходят три основные транспортные оси. Кроме них предусмотрена сеть основных и второстепенных проездов.

Основные проезды обеспечивают транспортную связь групп жилых домов, сооружений для постоянного хранения автомобилей и объектов общественного и культурно-бытового назначения с жилыми и магистральными улицами. Ширина магистральных улиц по периметру микрорайона принята 7 м.

Второстепенные служат для проезда к жилым домам и общественным зданиям (к школе, к детскому садику и к торговому центру). Все дворы микрорайона соединены пешеходными путями со школой и другими учреждениями. Все дороги и тротуары асфальтированы. Для пешеходных дорожек предусмотрено покрытие из природных материалов.

Рекреационная зона.

Зона расположена на территории оврага, где планируется террасирование с организацией площадок для отдыха, на террасах следует установить скамьи для отдыха. Вдоль террас по склону оврага проектируются пешеходные тропинки, приводящие к прудам.

Болотистая местность отделяется оградой.