Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
GP_lektsii.docx
Скачиваний:
3
Добавлен:
01.03.2025
Размер:
152.36 Кб
Скачать
  1. Права, связанные с владением земли:

-Сервитут – это права прохода, проезда к своему имуществу

-Права постоянного пользования землей

-Право пожизненного наследования владения

  1. Права, связанные с владением жилыми помещениями

-Право, проживая в жилом помещении собственника (соц. найм, а так же лиц вселенными в качестве семьи)

-Право проживания на основании завещательного отказа

  1. Права, связанные с осуществлением хозяйственной деятельности

-Право оперативного управления

-Право хозяйственного ведения

Особенности ограниченных вещных прав:

  1. Права на чужие вещи

  2. Ограниченные вещные права обременяют право собственности

  3. Ограниченные вещные права имеют право следования: в случае смены собственника они сохраняются

  4. Эти права, как правило, бессрочны

  5. Содержание и объем ограниченных вещных прав определяются законом, однако установление ограниченных вещных прав, возможно, по соглашению сторон

  6. Эти права подлежат регистрации, т.е. являются публичными

Ряд ученых (например, Суханов) к ограниченным вещным правам относит «обеспечительное права»: залог и удержание, полагая, что кредитор обладает такими правомочиями в отношении имущества как распоряжение и владение.

2.Права, связанные с владением землей и иными объектами недвижимости.

Сервитут (ст. 274 ГК РФ).

Сервитут – это ограниченное право пользование чужим земельным участкам либо иным объектом недвижимости для обеспечения прохода, проезда, проложения инженерных коммуникаций и т.д.

Виды сервитутов:

  1. Частные

  2. Публичные

  3. Возмездные и безвозмездные

  4. Срочные и бессрочные

Основания для установления сервитута:

  1. Соглашение собственников смежных земельных участков об установлении сервитуту: оно включает индивидуальные характеристики части земельного участка, которые должны использоваться

-Стоимость пользования

-Сроки пользования

  1. Решение суда

При установлении сервитута суд решает следующие вопросы:

Является ли установление сервитута наименее обременительным для земельного участка собственника; является ли сервитут единственным проходом, проездом; решается вопрос об индивидуализации земельного участка, сроках и цене; сервитут может быть отменен в том случае если лишает собственника земли возможности владеть пользоваться земельным участком, а так же в случае отпадения оснований для возникновения сервитута.

Критерий для сравнения

Право постоянного бессрочного пользования землей

Право пожизненного наследования владения

Правовое регулирование

Понятие сформулировано в ст. 268 ГК РФ; ст. 20 Земельного кодекса.

Ст. 265 ГК РФ; ст. 21 Земельного кодекса.

Наделение правом

На основании распоряжения уполномоченного органа может предоставляться государственным муниципальным учреждениям, казенным предприятиям.

Для граждан, которые раннее приобрели, право на данные земельные участки сохраняется; Юридические лица должны переоформить в собственность или аренду.

В настоящее время земельные участки не предоставляются граждане, которые ранее приобрели, право сохраняют его.

Правомочие обладателей

Может безвозмездно владеть пользоваться земельным участком; прав по распоряжению нет.

Могут владеть пользоваться. Распоряжаются только при передаче по наследству.

Прекращение права

Прекращаются во всех случаях, предусмотренных для прекращения права собственности землей принадлежащей на праве собственности

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]