1.Конституция рф

• гарантирует свободу экономической деятельности и защищает равным образом частную, государственную и муниципальную собственности;

• определяет особый статус земли и других природных ресурсов;

• устанавливает право на частную собственность на землю граждан и их объединений;

• гарантирует право граждан на жилище и государственную защиту этих граждан.

2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 n 51-фз (принят гд фс рф 21.10.1994)(ред. От 26.06.2007).

• дает понятие недвижимости;

• устанавливает систему норм институтов, принципов, гарантирующих законность в интересах развития рыночных отношений в области недвижимости;

• определяет основание возникновения и прекращения права собственности на недвижимость;

• описывает содержание правоспособности и дееспособности граждан в отношении недвижимости.

Особое внимание уделяется следующим аспектам:

• передача имущества в доверенное управление;

• отношения в сфере страхования;

• все виды сделок с недвижимостью.

3.Земельный кодекс

• представляет основные принципы и состав земельного законадательства;

• вводит категории земель по целевому назначению;

• определяет порядок отнесения земель к той или иной категории;

• оговаривается система мер по той или иной охране земель;

• определяет права и особенности собственников, землевладельцев и арендаторов;

• определяет условия прекращения прав на землю и порядок их изъятия;

• опеделяет состав, границы, условия и порядок использования земель городов, дачных поселков.

4.Федеральный закон о плате за землю(11.10.1991 №1738)

• определяет платный характер использования земли (в виде налога на землю с собственников, землевладельцев по установленной ставке в независимости от результатов хозяйственной деятельности);

• единовременная плата взимается в случае покупки, выкупа и при предоставлении кредита под залог земли;

• закон определяет цели введения платы за землю.

5.Федеральный закон о недрах (21.02.92 № 2395-1)

• Содержит основные экономические основы рационального использования и охраны недр;

• обеспечивает защиту интересов государства и граждан;

• вводит определения недр, как полезных ископаемых;

• устанавливает правила использования формирования геологической информации о недрах;

• устанавливает правила государственного учета и государственной регистрации участков недр, представляемых для добычи полезных ископаемых;

• устанавливает меры по охране недр, предоставляющих научную ценность;

• устанавливает систему платежей, условия и порядок расчета и взимания этих платежей.

6. Федеральный закон о регистрации прав на недвижимое имущество.

• устанавливает обязательность регистрации прав на недвижимое имущество;

• устанавливает порядок регистрации;

• устанавливает условия и порядок подготовки документов, а также основания для приостановления регистрации.

7. Федеральный закон об оценочной деятельности.

- устанавливает обязательность оценки всех видов стоимости объектов недвижимости, принадлежащих РФ;

Оценка необходима для приватизации, передачи в доверительное управление, сдачи в аренду, при залоге, отчуждении, вкладе в уставный капитал, а также при возникновении имущественных споров.

8. Федеральный закон об ипотеке.

• устанавливает основание возникновения ипотеки и ее регулирование;

• устанавливает перечень типов объектов недвижимости, которые могут быть предметом залога;

• вводит запрет на залог имущества, изъятого из оборота или ставшего предметом взысканий;

• в закон приведены правила заключения договора об ипотеки, приведены положения о государственной регистрации ипотеки.

9. Федеральный закон об основах федеральной жилищной политики.

• обеспечивает правовое регулирование жилищных отношений и различных видов использования недвижимости в жилищной сфере;

• закон устанавливает понятия:1)жилищной сферы и недвижимости в жилищной сфере; 2) жилищного фонда; 3)социальной нормы площади жилья; 4) понятие договора найма; 5) понятие кондоминиума; 6) товарищество собственников жилья; 7) обязанности органов государственной власти по обеспечению права граждан на жилище.

10.Жилищный Кодекс РФ N188-ФЗ от 29 декабря 2004года (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 199-ФЗ)

11. Федеральный закон "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ"N189-ФЗ 29 декабря 2004 года (в ред. Федерального закона от 26.12.2005 N 184-ФЗ)

12. Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах» N215-ФЗ 30 декабря 2004 года.

13. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации N214-ФЗ 30 декабря 2004 года.

14. Федеральный закон государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним N122-ФЗ 21 июля 1997 года (в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 206-ФЗ)