Методика составления бизнес-плана банка:

1. Резюме (в котором дается краткое содержание проекта, на которое требуется финансирование и срок)

2. компания (ее история, кто учредители, структура управления, текущий баланс активов и пассивов)

3. проект

4. клиенты и сбыт

5. ценообразование

6. конкуренты

7. организационный план

8. рабочий график реализации проекта

9. финансовый план

10. дополнительные характеристики проекта

Технико-экономическое обоснование хозяйственной деятельности

1. затраты в расчете на месяц составляют примерно 12 000: расходы на аренду помещения, на автотранспорт, коммунальные услуги, на электричество, на зарплату, отчисления во внебюджетные фонды и прочие затраты.

Плановая прибыль – 25 %, т.е. около 3 000. Сумма торговой наценки: 15 000.

Средний % наценки – 15%.

Товарооборот (выручка от реализации) = 15 000 разделить на 15 и умножить на 100 = 100 000

Среднедневной товарооборот: 3 000

Рентабельность: 3 % (прибыль делить на затраты)

2. Организация непосредственно самого бизнеса

инфраструктура – комплекс условий, способствующих развитию бизнеса (транспорт, мебель и др)

составляющие:

1. получение аренды, приобретение помещение, обеспечение транспортом, приобретение оргтехники

2. получение лицензий

3. финансирование бизнеса, поиск оборотных средств

4. управление трудовыми ресурсами, персоналом, система вознаграждений

1. Обеспечение помещением

• купить в собственность (оформить на фирму или на себя); но дорого

• получить помещение у города или района (до 300 кв. м) до 2000 года; по истечении времени цена вопроса возросла, арендовать у города или района стало бессмысленно

• аренда у собственников (офис-центры, где все включено)

• оаркнкррорворовраорворавраоваровравораовраорвораораовраовраворао помещение под склад

• субаренда

• сколько метр аренды????????

2. Получение лицензии на деятельность

необходимо узнать список документов для лицензирования;

• копия свидетельства о государственной регистрации

• учредительный договор

• устав

• документы

• подтверждающие законность использования помещения

• справка о состоянии техники безопасности, выданная государственными организациями

• заключение органов государственного санэпидемнадзора, пожарного надзора

• финансовый отчет

• справка о регистрации в налоговой инспекции

• копия платежного поручения

• квитанции об оплате лицензирования (аккредитация) и копии ранее выданных лицензий

сбор документов и срок получения около месяца

Сначала лицензия по городу, через 3 года – по России

В лицензионный комитет (комиссию):

Отчет о деятельности предприятия, полное наименование предприятия, юридический адрес, местонахождение, профиль учреждения, перечень осуществляемых видов фармацевтической деятельности, товарооборот предприятия (оптовый и розничный), ассортимент реализуемых товаров (медикаменты, предметы мед назначения, парафармацевтическая продукция, перечень поставщиков (указать, официальным представителем какого завода является), оптовые покупатели медикаментов, средняя наценка на реализуемый товар, наличие договора о совместной деятельности с органами здравоохранения.

Аренда:

Офисы:

Бизнес-центры: (за метр в месяц)

• Центральный, Адмиралтейский районы – от 900 – 1200

• средние – от 700

• от 400 - минимальная

Отдельно:

• в жилых помещениях в центре – от 900

• минимум – от 500

Склады: 3000-4000 (за метр в год), не меньше 1800

Торговые площади:

тц

• в центре – пик, сенная – от 15 до 45 тыс в год

• на петроградке – от 20

• на окраинах – около 10, в зависимости от известности

Производственные помещения:

промзоны – от 2000 за год