Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
grazhdanka_Otvety_1-49_1-yy_semestr_3.doc
Скачиваний:
13
Добавлен:
01.03.2025
Размер:
442.88 Кб
Скачать

«Недвижимость: понятие, состав, особенности правового режи­ма».

Недвижимость – это все вещи, прочно связанные с землей и неотделимые от нее без не соразмерного ущерба их хозяйственному назначению.

Различают три вида недвижимых вещей:

  1. Вещи, недвижимые по природе.

  1. Земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты;

  2. Объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

  1. Вещи, отнесенные к недвижимым вещам в силу закона. Это подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

  2. (Недвижимые в силу назначения. (квартиры и иные жилые помещения в жилых домах и строениях))

Вещные права на недвижимость, подлежащие государственной регистрации: собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования земельным участком, сервитуты, ипотека.

Также государственной регистрации подлежат и отдельные обязательственные права: аренда, доверительное управление.

Единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация, которая удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Особенности правового режима сводятся к следующему:

  1. Обязательственная государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  2. Право собственности возникает с момента государственной регистрации.

  3. Обязательство исполняется в месте нахождения недвижимого имущества.

  4. Особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, предусматривающее 15 – летний срок приобретательной давности на недвижимое имущество, особый порядок обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество.

  5. Действуют особые правила совершения сделок со строениями и земельными участками, на которых расположены строения.

Ответ 35:

«Услуги и работы как объекты гражданских прав».

Работы как разновидность объектов гражданских прав не получили легального определения в ГК РФ. Понятие и значение работ как объектов гражданских прав следует определять на основании конкретных положений закона.

Объектом гражданских прав является не просто работа, а работа, ведущая к созданию овеществленного человеком результата его труда. Иными словами, объект гражданских прав работа и результат этой работы.

Понятие услуга отсутствует в главе ГК об объектах гражданских прав, однако в общем виде оно содержится в главе 39 ГК РФ.

Под услугой понимается совершение одним лицо в пользу другого лица определенных действий или определенной деятельности.

Действия и деятельность, относящиеся к услугам также необходимо считать работой. Но в отличие от работы, воплощаемой в овеществленном результате, являющейся объектом подрядных отношений, действия и деятельность, относимые к понятию «услуги» имеют две специфические особенности:

  1. Они не создают овеществленного результата:

  2. Потребляются лицом, в пользу которого совершаются, в самом процессе осуществления.

Перечень услуг не является исчерпывающим.

Ответ 36:

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]