- •Гражданское право рф Часть первая
- •1. Право собственности и др. Вещные права.
- •2. Основания возник. Права соб-ти.
- •3. Приобретательная давность. (ст. 234)
- •4. Основания приобретения и прекращения прав собственности.
- •5. Принудительное изъятие. (п. 2 ст. 235)
- •6. Понятие и содержание пс гр-н. (ст. 213)
- •7. Основания возник. И объекты пс гр-н.
- •8. Право собственности юл. (ст. 213).
- •9. Право государственной и муниципальной собственности. (ст. 214, 215)
- •10. Основания возникновения права гос и мун собственности.
- •11. Приватизация… (ст. 217)
- •12. Право общей собственности. (ст. 244)
- •13. Право одс. (ст. 245)
- •14. Порядок в., п. И р. Им-вом в долевой соб-ти. (ст. 246, 247, 255)
- •15. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности. (ст. 250, 252)
- •16. Общая собственность супругов (ст. 256)
- •17. Посс крестьянского хоз-ва. (ст. 257, 258, 259)
- •18. Ограниченные вещные права.
- •19. Право пожизненного наследуемого владения. (ст. 265-267)
- •20. Право пост (бессрочного) пользования. (cт. 268-270)
- •21. Сервитуты (ст. 274-276)
- •22. Вещные права юл
- •23. Гражданско-правовые способы защиты права собственности.
- •24. Защита права собственности.
- •25. Истребование имущества собственником из чужого незаконного владения.
- •26. Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения. (ст. 305)
- •27. Иск о признании пс.
- •28. Обязательственное право.
- •29. Понятие, основания возник, содержание и классификация обязательства.
- •30. Стороны обязательства. Перемена лиц в обязательстве. Третьи лица. (ст. 308)
- •32. Понятие, принципы и способы обеспечения исполнения обязательств.
- •33. Условия надлежащего исп-ния об-в. (ст. 314, 316, 317, 321, 322, 327)
- •34. Основания прекращения обязательств и правовые последствия.
- •35. Неустойка. (ст. 330 - 333)
- •36. Залог. (ст. 334, 339)
- •37. Виды залога. Залог недвиж им-ва. (ст. 338, 342, 357, 358)
- •38. Прекращение залога. Реализация им-ва. (ст. 350, 352)
- •39. Удержание. (ст. 359, 360)
- •40. Поручительство. (ст. 361, 363, 367)
- •41. Банковская гарантия.
- •42. Задаток. (ст. 381)
- •43. Гражданско-пр. Отв-ть. Особенности.
- •44. Принципы, функции, виды гп отв-ти. (ст. 393)
- •45. Условия гп отв-ти. Понятие и состав гп нарушения. (ст. 401)
- •46. Вред, убытки, ущерб.
- •47. Случаи отв-ти независимо от вины и за действия 3-х лиц. (ст. 403-406, 416)
- •48. Понятие, значение договора. Свобода договора.
- •49. Виды договоров
- •50. Содержание договора составляют его условия, закрепляющие права и обязанности сторон.
- •51. Процедура закл. Договора.
- •52. Договор на торгах.
- •54. Основания, порядок, последствия изм., расторж. Договора
- •Часть вторая
- •1. Общие положения о д к-п: понятие, виды, обязанности сторон, риск случайной гибели товара, ответственность сторон.
- •2. Договор р к-п.
- •3. Договор поставки. Поставка товаров для гос. Нужд.
- •4. Договор контрактации.
- •5. Договор энергоснабжения.
- •6. Договор продажи недвижимости.
- •7. Договор продажи предприятия.
- •8. Договор мены.
- •9. Договор дарения.
- •10. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением.
- •11. Договор аренды (имущ. Найма): понятие, виды, условия, обяз-ти сторон, расторжение.
- •12. Договор проката. Аренда транспортных средств.
- •14. Договор финансовой аренды.
- •16. Расторжение договора найма жилого помещения.
- •17. Договор подряда: понятие, виды, условия, ответственность сторон.
- •18. Договор строительного подряда.
- •19. Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •20. Договор возмездного оказания услуг.
- •21. Договор перевозки грузов, пассажиров и багажа.
- •22. Договор займа.
6. Договор продажи недвижимости.
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. 2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество. 2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
7. Договор продажи предприятия.
По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.
Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором. Права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.
Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия
1. Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434), с обязательным приложением к нему документов (акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований).
Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность.
Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Передача предприятия
1. Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью продавца и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором. 2. Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.