43. Требования к нотариусам, риэлтерским и рекрутинговым компаниям.

Риэлтеры – сотрудники агентств недвижимости или физические лица, проводящие сделки на рынке недвижимости и имеющие необходимые разрешения на осуществление данной деятельности в соответствии с действующим законодательством.

Для работы по программе ипот кред-ия Агентством проводится аккредитация риэлтеров. Риэлтер считается аккредитованным в случае соответствия след требованиям:

- осущ-ие риэлтерской деятельности при непосредственной работе в агентствах недвижимости в течение не менее 2 лет;

- наличии не менее 3 заключенных сделок по программе ипотечного кредитования;

- успешное прохождение курсов обучения по программам ипотечного кредитования, которое подтверждается выдачей Агентством соответствующего сертификата. Вышеуказанный сертификат является подтверждением аккредитации риэлтера.

Агентство рекомендует привлекать для заключения ипотечных сделок только риэлтеров, прошедших аккредитацию по программе ипотечного кредитования.

Нотариусы – лица, имеющие в соответствии с действующим законодательством право нотариального удостоверения сделок.

Агентство согласует с нотариусами порядок нотариального удостоверения сделок по ипот программе, для чего предоставляет утвержденные Стандартами формы договоров, а также объясняет нотариусу специфику проведения сделок по ипот программе.

Банку обязан проводить нотариальное удостоверение сделок только у нотариусов, согласованных с Агентством.

Организации, занимающиеся вопросами подбора персонала – юридические лица (рекрутинговые компании, кадровые агентства, специализированные службы и др.), ведущие базу данных по уровню заработной платы для работников различных профессий и различных сфер деятельности и готовые по запросам Банков и Агентства предоставлять подобную информацию.

Агентство согласует с указанными организациями форму подаваемого запроса и требуемые документы для отчета, а также форму отчета об уровне заработной платы по определенной категории Заемщиков.

44. Квалифицированные ипотечные кредиты. Валюта кредита Процентная ставка по кредитам. Максимальная сумма кредита. Целевое использование кредита.

Валюта кредита – российские рубли;

Минимальная сумма ипотечного кредита –300 000 рублей;

Процентная ставка по ден обязательству - фиксированная, утверждаемая агентством, с возможностью уменьшения;

Срок ден обязательства – 62, 122, 182 и 242 месяцев;

Предмет ипотеки – жилое помещение;

Сумма кредита – не более 70 % и не менее 30 % стоимости жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения или оценкой независимого оценщика (во внимание принимается минимальная сумма);

Минимально допустимый размер первоначального взноса на покупку жилья - не менее 30 % стоимости жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения или оценкой независимого оценщика (во внимание принимается минимальная сумма);

Макс-но допустимая сумма кредита д. б. рассчитана исходя из ежем дохода заем-ков и мин-но допус-го размера первонач взноса заемщиков по утвержденной методике;

Целевое использование кредита - на приобретение отдельной квартиры в многоквартирном доме, индивидуального дома или квартиры в коттедже на несколько семей для постоянного проживания заемщика и членов его семьи.