V2: Тема 2.4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним

I:

S: Законное право на недвижимость, которое регламентирует и права ее владельца, и обязанности, это:

+: титул собственности

-: право аренды

-: сервитут

-: пользование

I:

S: Описание и индивидуализация объекта и недвижимости, позволяющие однозначно выделить его из других объектов с присвоением кадастрового номера, это:

-: кадастровый номер;

-: единый государственный реестр прав на недвижимость;

+: инвентаризация объекта недвижимости;

-: ипотека.

I:

S: Право ограниченного пользования чужим объектом недвижимости для прохода, прокладки и эксплуатации коммуникаций и иных нужд собственника, это:

-: пользование

+: сервитут

-: владение

-: распоряжение

I:

S: Поверхность земли, имеющее четкое географическое положение и правовое отношение, это:

-: регистрационный округ

-: государственные границы

-: объект недвижимости

+: земельный участок

I:

S: Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней – это ### акт признания и подтверждения возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимость:

+: юридический

I:

S: В Московской области создано только одно учреждение по регистрации прав на недвижимость и сделок с нею, это:

+: регистрационная палата

-: совет регистрации

-: Минюст

-: Роскомзем

I:

Q: Кадастровый номер земельного участка идентифицируется по шести позициям (по убыванию):

1: субъект федерации

2: район

3: сельская администрация

4: населенный пункт

5: квартал

6: номер участка

I:

S: Согласно ст.216 ГК РФ вещные права – это право ### владения имуществом, право пожизненного наследуемого владения земельным участком и прочие права:

+: хозяйственного

I:

S: Процедура государственной регистрации проводится ### со дня подачи заявления и необходимых документов:

+: не позднее месяца

I:

S: Уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый при инвентаризации на весь период его существования, это:

-: условный номер

-: технический учетный номер

-: порядковый номер

+: кадастровый номер

I:

S: Держатели прав на недвижимое имущество являются ### государственной регистрации:

+: субъектами

I:

S: Факт государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выдачей ###:

+ свидетельства;

I:

S: Единый государственный реестр прав на недвижимость является вечным и правила ведения устанавливаются ###:

+ Минюстом

I:

S: Орган технической инвентаризации и жилищный орган, это:

- Роскомзем

- Мингосимущество

+ Госкомитет РФ по жилищной и строительной политике

- Минюст РФ

I:

S: Орган по управлению государственным и муниципальным имуществом:

- Роскомзем;

+ Мингосимущество;

- Госкомитет РФ по жилищной и строительной политике;

- Минюст РФ.

V1: Раздел 3. Инвестиции в недвижимость

V2: Тема 3.1. Общие понятия инвестиций в недвижимость

I:

S: Накопленные инвестором сбережения, вкладываемые в приобретение собственности, которая имеет потенциальную способность приносить доход:

+: инвестиции

-: недвижимость

-: кредит

-: ценные бумаги

I:

S: Инвестиционная деятельность – выполнение ### практических действий по вложению накопленных сбережений:

+ инвестором;

I:

S: Прирост капитала за счет увеличения стоимости недвижимости вследствие изменения рыночных цен, реконструкции и развития объектов:

-: задача инвестора

-: функция инвестора

+: цель инвестора

-: концепция

I:

S: Внешние факторы, которые учитывает инвестор при вложении средств в недвижимость:

+: решение местных властей

+: экологии

+: экономические факторы

-: времена года

I:

S: Методы инвестирования на рынке недвижимости разделяются:

-: государственные и частные

+: прямые и косвенные

-: долгосрочные и краткосрочные

-: условные и существенные

I:

S: Разница между денежными поступлениями от аренды и затратами на обслуживание собственности плюс капиталовложения – это:

+: денежный поток доходов от владения недвижимостью

-: денежный поток доходов от распоряжения недвижимостью

-: денежный поток доходов от пользования недвижимостью

-: денежный поток доходов от продажи недвижимости

I:

S: На источники и величину инвестиций в недвижимость влияют:

+: ожидаемый доход от инвестиций

+: темпы инфляции

-: на государственный бюджет

+: ставку банковского процента

I:

S: Мотивацией инвестора является возможность получить сумму, превышающую ### сумму:

+: вкладываемую

I:

S: Способ активизации инвестиций в строительном секторе является привлечение банковских кредитов с «###» платежом:

+: шаровым

I:

S: Стоимость жилья значительно ### доходы основной части населения России:

+: превышает

I:

S: Во сколько раз увеличилась доля жилья, возводимого за счет индивидуальных застройщиков:

-: в 2 раза

+: в 3 раза

-: в 4 раза

-: в 5 раз

I:

S: Завершающей фазой первого этапа инвестиционного процесса является:

-: выбор потенциальных инвесторов

-: выбор потенциальных кредиторов

-: заключение договоров с подрядчиками

+: выбор конкретных объектов инвестирования

I:

S: Недвижимость является физически недвижимой, ибо любой объект недвижимости привязан к конкретному земельному участку – это:

-: уникальность

-: относительная дефицитность

-: вечность земли

+: иммобильность

I:

S: Инвестор собственного капитала владеет правом ### на недвижимость:

+: собственности

I:

S: Косвенный участник процесс финансирования, временно владеющим правом пользования объектом недвижимости:

-: кредитор

-: инвестор

+: арендатор

-: дебитор