Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное общеобразовательное учреждение высшего профессионального образования

«СИБИРСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ» (ФГБОУ ВПО СГГА)

кафедра кадастра

Курсовой проект

По дисциплине: «Землеустройство»

«Проект внутрихозяйственного землеустройства крестьянского хозяйства»

Выполнил: ст.гр. ГК-31 Проверила: Павлова А.И.

Новосибирск 2012 г.

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное общеобразовательное учреждение высшего профессионального образования

«СИБИРСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ» (ФГБОУ ВПО СГГА)

ИКиП

кафедра кадастра

ЗАДАНИЕ

НА КУРСОВУЮ РАБОТУ (ПРОЕКТ)

по дисциплине землеустройство

Студенту: Фамилия Имя Отчество

Группа : ГК-31

Тема работы: Проект внутрихозяйственного землеустройства крестьянского хозяйства

Руководитель: Павлова Анна Илларионовна, к.т.н., доцент кафедры геодезии

Тема утверждена на заседании кафедры от ___________г. распоряжение ИКиП № ______

Срок сдачи проекта до 20.12.12 г.

Задание или перечень рассматриваемых вопросов:

Задание на составление проекта внутрихозяйственного землеустройства КФХ «Восход»

Перечень исходных материалов с указанием основных чертежей и (или) иллюстративного материала (формата А4)

Картографические материалы: почвенная карта колхоза Большевик Ордынского района ЗапСибНИИгипрозем масштаба 1:25 000 (1989 г.), материалы внутрихозяйственной оценки земель.

Материалы в растровой форме: дежурные кадастровые карты, почвенная карта, сельскохозяйственная карта Ордынского района масштаба 1:25 000.

ГРАФИК

Выполнения курсовой работы (проекта)

Этапы выполнения курсовой работы (проекта)	Сроки	Отметка о выполнении этапа
1. подготовительные работы	05.09.2012 12.09.2012
а) сбор исходных материалов и обзор литературных источников
б) сбор сведений о физико-географических условиях, почвенном покрове
в) знакомство с картографическими и растровыми материалами
г) знакомство с материалами почвенного обследования, внутрихозяйственной оценки земель
д) изучение материалов кадастра недвижимости
2. Проектирвоание границы крестьянского (фермерского) хозяйства	19.09.2012 10.12.2012
2.1 производственные и хозяйственные центры
2.2 планирование территории сельскохозяйственных угодий
а) организация территории севооборотов
б) организация территории сенокосов
в) организация территории пастбищ
г) проектирование полевых дорог
д) проектирование полезащитных лесных полос
3. Составление баланса земель	17.12.2012
4. Определение коэффициента компактности хозяйства и средних расстояний грузоперевозок	17.12.2012
5. Вынос на местность проекта внутрихозяйственного землеустройства	19.12.2012

Руководитель _____________/А.И. Павлова

Студент _____________/____________

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ	3
1.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ, СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТОВ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА	8
2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ОРДЫНСКОМ РАЙОНЕ	13
3. ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ПРОЕКТА
3.1 Разработка задания на составление проекта внутрихозяйственного землеутсройства
3.2 Проектирование границы крестьянского (фермерского) хозяйства
Проект размещения производственных центров и хозяйственных объектов	14
Планирование территории сельхозугодий
3.4.1 Организация территории севооборотов	20
3.4.2 Организация территории сенокосов
3.4.3 Организация территории пастбищ
4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛОЩАДИ УГОДИЙ	28
5. ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗАЩИТНЫХ ЛЕСНЫХ ПОЛОС	29
6. ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПОЛЕВЫХ ДОРОГ	31
7. СОСТАВЛЕНИЕ БАЛАНСА ЗЕМЕЛЬ ПО УГОДЬЯМ	32
8.РАСЧЕТ РАССТОЯНИЙ СРЕДНИХ ГРУЗОПЕРЕВОЗОК И КОЭФФИЦИЕНТА КОМПАКТНОСТИ ХОЗЯЙСТВА	35
9.ПОДГОТОВКА ДАННЫХ ДЛЯ ВЫНОСА ПРОЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА НА МЕСТНОСТЬ	38
ЗАКЛЮЧЕНИЕ	42
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ	43
ПРИЛОЖЕНИЕ А ЗАДАНИЕ НА СОСТАВЛЕНИЕ ПРОЕКТА ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА	44
ПРИЛОЖЕНИЕ Б ВЕДОМОСТЬ РАСЧЕТА ПЛОЩАДИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ	45
ПРИЛОЖЕНИЕ В ВЕДОМОСТЬ РАСЧЕТА ПЛОЩАДИ ПОЛЕЙ СЕВООБОРОТА	47
ПРИЛОЖЕНИЕ Г ПРОЕКТ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА	49
ПРИЛОЖЕНИЕ Д РАЗБИВОЧНЫЙ ЧЕРТЕЖ	51
ПРИЛОЖЕНИЕ Е РЕШЕНИЕ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА	52
ПРИЛОЖЕНИЕ Ж ПОЧВЕННАЯ КАРТА	53

ВВЕДЕНИЕ

Землеустройство  включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

В основе внутрихозяйственного землеустройства лежит научно обоснован­ный проект. Он представляет собой совокупность документов (расчетов, поясне­ний, чертежей) по организации территории сельскохозяйственного предприятия. Проект внутрихозяйственного землеустройства определяет форму организации территории, которая должна способствовать росту эффективности производства. Поэтому в проекте не только предлагается рациональная схема ис­пользования земель, но всесторонне обосновывается определенное проектное ре­шение и приводятся доказательства, что в сложившихся природных и социально-экономических условиях предлагаемое решение является наилучшим.

Состав и содержание проекта зависят от природных и социально-экономических условий, форм землевладения и землепользования, специализации хозяйства, состава и соотношения отраслей, условий расселения, развития эле­ментов инфраструктуры. На практике это выражается в последовательной разработке оп­ределенных составных частей и элементов проекта. Составные части проекта внутрихозяйственного землеуст­ройства - это ключевые проектные задачи, имеющие общую целевую установку и единый критерий экономического обоснования. Они могут разрабатываться са­мостоятельно, однако окончательное решение соответствующей проектной задачи невозможно без согласования с другими составными частями.

Элемент проекта - это конкретная проектная задача, результат которой графически фиксируется на плане, а затем отграничивается на территории. Проек­тирование элементов не всегда может быть обособлено (зачастую они взаимосвя­заны и взаимозависимы), но осуществляется, как правило, в рамках составной части. Так, размещение полей севооборотов, дорожной сети и полезащитных лес­ных полос может производиться только после того, как определены границы се­вооборотного массива, а устройство территории пастбища - не ранее, чем обос­нованы границы пастбищного массива при организации угодий. Хотя четкое и однозначное выделение составных частей и элементов возможно не всегда, струк­турное деление проекта и последовательность решения проектных задач необхо­димы, ибо создают определенную систему проектирования, позволяют применять обоснованную методику и технологию.

Объектами землеустройства являются: территории субъектов Российской Федерации; территории муниципальных образований; территории населенных пунктов; территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования тер­риторий, а также части указанных территорий и зон.

К видам землеустроительной документации относятся:

- генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации, схе­ма землеустройства территорий субъектов Российской Федерации, схема земле­устройства муниципальных образований, схемы использования и охраны земель;

- карты (планы) объектов землеустройства;

- проекты внутрихозяйственного землеустройства;

- проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отхо­дами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий;

- материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изыска­ний, оценки качества земель, инвентаризации земель;

-тематические карты и атласы состояния и использования земель.

Землеустройство служит главным механизмом образования землевладения (землепользования) любого хозяйства. То есть без проведения землеустройства, составления проекта, его рассмотрения, согласования, утверждения, отвода земли в натуре, выдачи документа, удостоверяющего право землевладения (землеполь­зования) нельзя начать производство. Следовательно, землеустройство является основным условием организации любого предприятия.

Основное содержание вопросов, решаемых в составных частях и элемен­тах проекта, заключается в следующем:

При устройстве территории угодий органически увязываются два аспекта: технологический и территориальный.

В технологическом аспекте важно обеспечить такие количественные и каче­ственные характеристики хозяйственных участков, которые позволяют применять в сельскохозяйственном производстве рациональные системы: севообороты, пастбищеобороты, сенокосообороты и пр.

В территориальном отношении необходимо обеспечить на запроектирован­ных хозяйственных участках нормальные условия для механизированной обра­ботки, доступность их для животных и транспортных средств, то есть рациональ­ное размещение, площадь и конфигурацию. Поэтому наряду с существенными различиями в условиях проектирования полей севооборотов, кварталов и клеток многолетних насаждений, загонов очередного стравливания на пастбищах или от­дельных сенокосооборотных участков, в методике устройства территории соот­ветствующих угодий есть ряд общих положений. Общими являются также требо­вания обеспечить на каждый хозяйственный участок пешеходную и транспортную доступность, обеспечить защиту от эрозии почв и других негативных природных воздействий.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находя­щиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохо­зяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, заня­тые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объекта­ми, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производ­ства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Цель курсового проекта: получить навыки в разработке проекта внутрихозяйственного землеустройства, освоить и закрепить теоретический материал по организации использования земельных угодий.

Задачи: изучить назначение, методику проектирования и подготовить данные для выноса проекта внутрихозяйственного землеустройства на местности.

Исходные данные: растровое изображение сельскохозяйственной карты Ордынского района М 1:25000, почвенная карта, материалы внутрихозяйственной оценки земель.

Подготовительный период: в подготовительный период осуществлен сбор документов для составления проекта внутрихозяйственного землеустройства, а именно:

• сведения о климате территории

• топографо – геодезическая информация

• материалы почвенного обследования 1990г. ЗАПСИБ НИИ ГИПРОЗЕМ

• материалы внутрихозяйственной оценки 1990г. ЗАПСИБ НИИ ГИПРОЗЕМ

• материалы кадастра недвижимости

• сельскохозяйственная карта масштаба 1:25000, год залета – 1990г.

1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ. СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТОВ ВНУТРИ­ХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

Внутрихозяйственное землеустройство направлено на создание организаци­онно - территориальных условий для рационального размещения отраслей произ­водства, эффективного использования земли, техники на территории данного зем­лепользователя. В основе внутрихозяйственного землеустройства лежит научно обоснованный проект

Состав и содержание проекта внутрихозяйственного земле­устройства определяются природными и социально-экономичес­кими условиями, формами землевладения и землепользования, степенью устроенности территории и освоения ранее разработан­ных проектных решений. Таким образом, объектом внутрихозяйственного землепользования является тер­ритория конкретного землепользователя.

В этой связи при внутрихозяйственном землеустройстве сель­скохозяйственных предприятий, с одной стороны, производится территориальная организация и размещение сельскохозяйствен­ного производства с учетом качества и местоположения отдель­ных участков его земель, а с другой - намечается система меро­приятий по повышению эффективности использования, охране и устройству территории каждого участка земли хозяйства.

Объектом внутрихозяйственного землеустройства является территория конкретного землепользования. К ним относятся: акционерные общества, сель­скохозяйственные кооперативы, личные подсобные хозяйства, крестьянские хо­зяйства и другие.

Землепользование проектируется обычно в виде одного сплошного компакт­ного массива с границами по естественным контурам и желательно, чтобы грани­цы были прямолинейными, без больших изломов. Границы могут устанавливаться также по магистральным дорогам, железным дорогам, каналам и т.д.

На планах землепользования показывается граница данного землепользова­теля, смежные землепользователи, дирекционные углы (румбы) и меры линий по границам данного участка, указывается масштаб.

Границы землепользования закрепляются на местности межевыми знаками, положение которых фиксируется в технических и юридических документах. Техническим документом является план землепользования.

Проект внутрихозяйственного землеустройства составляют на доброкачественном планово-картографическом материале с изо­бражением рельефа местности, использованием материалов предшествующего землеустройства, внутрихозяйственной оценки земель, почвенного, геоботанического, агрохимического и других видов обследований и изысканий. В случае отсутствия таких материалов до составления проекта проводят соответствующие обследования и изыскания или корректируют имеющиеся дан­ные.

Используют также данные предпроектных проработок (схемы землеустройства районов, перераспределения земель, размеще­ния дорожной сети, технико-экономические обоснования и рас­четы и др.), проекты межхозяйственного землеустройства, мели­орации, агролесомелиорации, планировки и застройки сельских населенных пунктов, материалы по передаче земли в ведение сельской администрации и др.

Перечень составных частей и элементов проекта должен учитывать взаимосвязь производства и террито­рии сельскохозяйственного предприятия, а также отдельные уровни и структуру хозяйства. При конструировании составных частей проекта внутрихозяй­ственного землеустройства исходят из следующих положений.

Каждой стадии производства соответствует своя форма зе­мельно-хозяйственного устройства: производству в целом − зем­левладение хозяйства; отраслям или их совокупности − земель­ный массив производственного подразделения или севооборот; отдельному производственному процессу или группе процес­сов − поле, рабочий участок и т. д.

Состав и содержание проекта внутрихозяйственного земле­устройства зависят от следующих факторов: вида и размера хозяйства; специализации и других экономических условий; природных особенностей территории.

Структура проекта внутрихозяйственного землеустройства представляется следующими частями:

1. организация использования земельных угодий: выделение типов угодий; составление баланса угодий.

2. размещение производственных подразделений и хозяйственных центров: установление количества и размеров производственных подразделений; формирование земельных массивов производственных подразделений; размещение производственных центров (животноводческих ферм и ком­плексов);

3. размещение внутрихозяйственных и магистральных дорог;

4. организация территории пашни: размещение экологически и технически благоприятных рабочих участков и полей; организация системы севооборотов; разработка агротехнических мероприятий при проявлении негативных про­цессов;

5. организация территории сенокосов: закрепление сенокосов за производственными подразделениями; проектирование дорог, скотопрогонов;

6. организация территории пастбищ: закрепление пастбищ за животноводческими фермами; размещение гуртовых участков; размещение скотопрогонов, источников водоснабжения.

Таким образом, каждой составной части проекта свойственна своя проектная задача с определенной целевой установкой и взаимосвязанными вопросами; каждый его элемент можно графически выделять на проектном плане или закреплять на местности.

2.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ОРДЫНСКОЙ РАЙОНЕ

Ордынский район располагается в южной части центрально-восточной зоны Новосибирской области. Географической особенностью района является разделение его Новосибирским водохранилищем на две неравные части: большую - левобережную и меньшую - правобережную часть. Если посмотреть по карте, то легко заметить, что Ордынский район непосредственно граничит с Искитимским, Кочковским, Коченёвским, Новосибирским сельским, Сузунским, Чулымским районами и Алтайским краем. Основная географическая достопримечательность Ордынского района есть Новосибирское водохранилище, построенное ещё в 50-х годах прошлого века

Климат сравнительно мягкий. Зафиксированный температурный минимум составляет -51°. Преобладают юго-западные ветры, средняя скорость ветра составляет порядка 4 м/сек. Среднее годовое количество осадков оценивается в 380 мм.

География. Площадь района равна 4748 км² и по конфигурации представляет неправильной формы овал, вытянутый по направлению с северо-востока на юго-запад протяженностью около 120 км и имеющий ширину около 70 км.

Рельеф района. Большая часть территории района расположена на Приобском плато и представляет собой повышенную равнину, немного наклоненную к долине реки Обь. Склоны долины расчленены широкими ложбинами стока и рядом расположенных увалов, а также короткими и глубокими оврагами и долинами малых рек, отчего местность принимает увалисто-холмистый характер. Абсолютные отметки: 100-287 метров, средняя высота плато около 200 метров.

Район богат водными ресурсами. На его территории 16 малых рек и расположена большая часть Новосибирского водохранилища. Озер в районе практически нет, присутствуют только сельскохозяйственные пруды. На территории района располагается средняя часть Новосибирского водохранилища протяженностью 86 километров. Ширина его не превышает здесь 4 километра, глубина достигает 12 метров. Малые реки короткие, маловодные и мелководные.

Длина участка от районного центра Ордынское до города Новосибирска по автодороге равна 105 км. Протяженность дорог общего пользования в районе 1041,7 км, в том числе с твердым покрытием — 718,3 км (69%).

Лесные ресурсы. Лесами в Ордынском районе занято 160,8 тыс. га. Хвойные леса представлены на площади 64,6 тыс. га. Общий запас древесины составляет 23,3 млн м³, в том числе хвойных пород — 16,1 млн м³.

Полезные ископаемые. В районе довольно мало месторождений полезных ископаемых. На территории района присутствуют Филипповское, Ордынское, Красноярское, Березовское, Верх-Ирменское месторождения кирпичных глин. На правобережье находится Абрашинское месторождение известняков, а в левобережье отмечены неразведанные запасы известняков близ села Спирино. В 1994 году выявлено месторождения титана и циркония по линии, соединяющей села Филиппово — Усть-Луковка — Козиха — Верх-Чик — Петровское — Бугринская Роща. Ширина россыпи 16 километров, длина — 46 километров, глубина залегания от 166 до 190 метров. Наиболее богатый участок россыпи обнаружен неподалёку от села Филиппово. Прогнозные ресурсы диоксида титана оцениваются в 20,9 млн тонн, диоксида циркония — 5,3 млн тонн.

Почвенный покров. В районе преобладают следующие почвы: Чернозем маломощный среднегумусный, светло – серые лесные оподзоленные маломощные сильносмытые.

3. Порядок составления проекта

3.1 Разработка задания на составление проекта внутрихозяйственного землеустройства

Основанием для проектирования послужило создание землепользования крестьянского хозяйства, для чего был составлен договор о проведении землеустройства. Было разработано задание на составление проекта внутрихозяйственного землеустройства, на основе анализа собранной информации (приложение А). На этапе проектирования были изучены следующие документы и положены в основу разработки проекта:

• природно- климатические характеристики;

• почвенная карта масштаба 1:25000, выполненная ЗапСибНИИ Гипроземом в 1990 г.,

• внутрихозяйственная оценка земель 1990 г.

• сельскохозяйственная карта, на основе которой создан растровый материал.

В задании указаны основные показатели для составления проекта внутрихозяйственного землеустройства и источники финансирования, сроки и порядок предоставления отчетных материалов.

3.2 Проектирование границы крестьянского (фермерского) хозяйства

В геоинформационной системе ГИС MapInfo на растровом материале запроектированы границы крестьянского хозяйства, определены координаты поворотных точек границы землепользования (табл. 1).

Таблица 1

Координаты поворотных точек границы землепользования

Номер точки	хi	yi
1	335796.367	143123.576
2	337967.055	144394.317
3	339013.963	144801.395
4	340813.155	144088.710
5	341252.186	143755.851
6	341584.611	143346.659
7	341810.236	142907.380
8	341710.961	142364.298
9	340551.427	141799.043
10	340110.752	141318.716
11	340042.198	140973.449
12	340800.338	141131.584
13	340812.813	140394.521
14	341019.684	139715.162
15	338574.134	139409.301
16	337436.973	140162.823
17	337219.900	141248.371

По координатам поворотных точек границы крестьянского хозяйства, по которым была рассчитана площадь запроектированного землепользования аналитическим способом. По результатам вычислений площадь землепользования составила 2000,52 га (приложение Б).

3.3 Проект размещения производственных центров и хозяйственных объектов

В этой части проекта устанавливают организацион­но-производственную структуру хозяйства, состав, число и раз­меры производственных подразделений, уточняют назначение хозяйственных центров, размещают животноводческие фермы, определяют площади, границы и размещение внутрихозяйствен­ных территориальных производственных подразделений (отделе­ний, производственных участков, цехов, комплексных бригад). При размещении хозяйственных и производственных центров необходимо ориентироваться на перспективы развития хозяйства с учетом выделения зон про­изводства различной сельскохозяйственной продукции.

После обоснования организационно-производственной струк­туры хозяйства, определения количества и размеров производст­венных подразделений, размещения хозяйственных центров уточняют специализацию внутрихозяйственных производствен­ных подразделений и размещают производственные центры.

Производственный центр — это комплекс производственных зданий и сооружений, объединенных общей компактной терри­торией, единым технологическим процессом, общими транс­портными и энергетическими устройствами и системами жизне­обеспечения (водоснабжения, электрообеспечения, теплоснабже­ния и т. д.). Производственные центры могут располагаться в границах на­селенного пункта, вблизи от жилой зоны, образуя производст­венную зону селения.

При проектировании очень важно при этом учитывать размеры участков, их конфигурацию и рельеф местно­сти. Так, при малых размерах полей и неправильной их форме снижается произво­дительность труда, увеличивается количество холостых прогонов техники, повы­шается расход горючего и т.д.

Рельеф местности влияет на размещение естественной растительности, микро­климат, воздушно - водный режим, механический состав почв, что в свою очередь сказывается на плодородии. Рельеф влияет на силу и характер поверхностного стока, вызы­вающего эрозионный процесс (смыв, размыв), приводит к развитию эрозионных процессов. С рельефом местности тесно связан почвенный покров. Учет свойств почвен­ного покрова имеет важнейшее значение при организации угодий и севооборот­ных массивов, при размещении полей. При землеустройстве необходимо учитывать свойства естественного расти­тельного покрова, особенно при разработке противоэрозионных мероприятий и организации территорий кормовых угодий.

Важное значение имеют также гидрографические и гидрологические свойства земли, т.е. наличие рек, оврагов, озер, залегание грунтовых и артезианских вод и т.д. Это учитывается при выборе мест под поселки, при отводе участков под фер­мы, при размещении дорожной сети, организации пастбищ и т.д.

При организации производственных объектов решаются вопросы размещения населенных пунктов, животноводческих комплексов, пунктов технического об­служивания, складских помещений, определяется форма организационной струк­туры управления. Организационно - хозяйственная структура управления зависит от направления и объема производства, посевных площадей, количества населен­ных пунктов на территории хозяйства, концентрации производства и управления.

Существуют следующие типы производственных центров:

1. комплексы общехозяйственного назначения (общехозяйствен­ные дворы), включающие группу производственных зданий и сооружении — по ремонту и хранению сельскохозяйственных машин и орудий (ремонтно-механические дворы), по изготовле­нию строительных материалов, обработке лесоматериалов, про­изводству строительных деталей и конструкций (строительные Дворы), по складированию и хранению сельскохозяйственной продукции и материалов (складской комплекс), гаражи и бригад­ные рабочие дворы (в случае, когда они совмещаются с общехо­зяйственным двором);

2. бригадные рабочие дворы;

3. животноводческие, птицеводческие и звероводческие фермы и комплексы;

4. теплично-парниковые комплексы, производства по изготовле­нию комбикормов и т. п.;

5. производства по первичной переработке сельскохозяйствен­ной продукции.

При организации и планировании производственных и хозяйственных объ­ектов необходимо учитывать следующие основные требования:

• размещение населенных пунктов выполняется с учетом эстетических требований (живописность места, наличие водоемов, условий для активного отдыха и т.д. );

• создание наиболее благоприятных условий для специализации и концентра­ции производства и управления им;

• обеспечение минимальных капитальных затрат на строительство и благоус­тройство территорий;

• создание наилучших условий для культурно - бытового обслуживания насе­ления;

• создание условий для минимальных затрат на транспортные расходы;

• выполнение санитарных, зооветеринарных и строительно-планировочных норм.

При проектировании при установлении видов, количества, размеров и размещения животноводческих ферм учитывались следующие факторы:

1. рекомендуемые (оптимальные) размеры ферм;

2. наличие существующих животноводческих построек и соору­жений, их вместимость, состояние и возможность реконструк­ции;

3. состав угодий, возможность создания прочной кормовой базы, в первую очередь за счет использования естественных и улучшенных кормовых угодий;

4. наличие квалифицированной рабочей силы и др.

Площадь земель под производственные центры и хозяйственные объекты при разработке проекта внутрихозяйственного землеустройства была определена по укрупненным нормативам в соответствии с данными табл. 2.

Таблица 2

Расчет площади земель под производственные объекты

NN	Группы производственных построек	Вместимость (голов, ед. техники)	Площадь P, га
1	Фермы крупного рогатого скота: - молочного направления: P = 1.38+ 0.008  n, (n - количество голов); - мясного направления: P = 4.6 + 0.0088  n, (n - количество голов);	400 600 800 400 600 800	4.58 6.18 7.78 8.12 9.88 11.64
4	Пункты технического обслуживания: P = 0.9 + 0.001  N (N - количество с/х техники)	10 20 30	0.91 0.92 0.93
5	Гаражи: P = 0.08  N (N - количество ед. техники)	10 50 80	0.8 4.0 6.4

В проекте внутрихозяйственного землеустройства запроектированы следующие хозяйственные объекты:

1. ферма крупного рогатого скота мясного направления площадью 11.8 га на 400 голов;

2. пункты технического обслуживания сельскохозяйственной техники площадью 0,97 га;

3. гаражи, площадью 4,1 га;