Программа курса

Раздел I. Обязательства по передаче имущества в собственность или иное вещное право

Тема 1.1. Договор купли-продажи и его отдельные виды

Студент должен

знать:

- понятие договора купли продажи;

- основные элементы и содержание договора купли-продажи;

- виды договора купли продажи;

- понятие, основные элементы и содержание договора розничной купли-продажи, поставки, поставки для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, купли-продажи недвижимости и предприятия.

уметь:

- применять полученные теоретические знания о договоре купли продаже и его разновидностях при составлении договоров и других документов;

- руководствоваться нормами гражданского законодательства и материалом судебной практики;

- пользоваться юридической терминологией;

иметь представление:

- о праве, применимом к международной купле-продаже.

Договор купли-продажи: понятие и виды.

Основные элементы договора купли-продажи: предмет, стороны, содержание договора. Права и обязанности продавца. Его ответственность за права на вещи третьих лиц и недостатки вещи. Момент возникновения права собственности у приобретателя. Передача вещи. Переход риска случайной гибели или случайного повреждения товара. Реализация обязанности по передаче товара. Права и обязанности покупателя. Защита прав потребителя.

Виды договоров купли-продажи. Понятие и элементы договора розничной купли-продажи. Организационно-правовые формы договоров розничной купли-продажи. Публичный характер договора розничной купли-продажи. Содержание договора розничной купли-продажи.

Понятие и элементы договора поставки. Отличие поставки от купли-продажи. Урегулирование разногласий при заключении договора. Случаи одностороннего отказа от исполнения и одностороннего изменения условий договора. Ответственность сторон за нарушение обязательств.

Понятие поставки товара для государственных нужд. Элементы и содержание договора.

Понятие и элементы договора контрактации. Особенность предмета договора.

Понятие и элементы договора энергоснабжения. Особенности предмета и содержания договора энергоснабжения. Прекращение договора энергоснабжения. Ответственность по договору энергоснабжения.

Понятие и элементы договора купли - продажи недвижимости. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.

Понятие и элементы договора продажи предприятия. Форма и государственная регистрация договора.

В связи с тем, что договор купли-продажи является наиболее распространенным договором, как во внутреннем, так и во внешнем обороте, студент должен усвоить его общие положения, предусмотренные § 1 главы 30 (ст. 454–491) ГК РФ.

При этом следует учесть положения и Общей части ГК РФ (§ 4 главы 2, глава 19), которые предусматривают, что в определенных случаях у покупателя возникает на вещь не право собственности, а иное вещное право – право хозяйственного ведения или оперативного управления.

В договоре купли-продажи момент возникновения гражданского правоотношения и момент возникновения права собственности (хозяйственного ведения или оперативного управления) на имущество, то есть его перехода от продавца к покупателю, могут не совпадать.

Как правило, с переходом права собственности к субъекту гражданского правоотношения последний несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества. Момент перехода имущества в собственность покупателя регулируется ст. 223 ГК РФ. Вместе с тем, эта норма носит диспозитивный характер и предусматривает свободу выбора момента перехода права собственности соглашением сторон в договоре или указанием в законе. Вопросы о понятии «передача» вещи (товара) урегулированы ст. 224, 456, 458 ГК РФ, а именно: путем вручения товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара; сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю.