Тема 4.9. Договор комиссии. Агентский договор.

Договор комиссии получил широкое распространение в гражданском обороте. Понятие договора комиссии дано в ГК РФ. Оно заключается в том, что по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. Студенту необходимо знать, что, хотя стороной договора, заключенного с третьими лицами, является комиссионер, но собственником вещей, поступивших к нему от комитента либо приобретенных для него у третьих лиц, является комитент. Изучая вопросы о юридической характеристике обязательства, студент должен уяснить, что этот вид договора в отличие от договора поручения всегда является возмездным, так как выплата вознаграждения комиссионеру обязательна.

ГК РФ не содержит специальных условий о форме договора, следовательно, должны применяться общие правила о форме совершения сделок (ст. 158–165 ГК РФ). Необходимо изучить права и обязанности сторон, которые достаточно полно регламентированы в ст. 992–995 ГК РФ, а также основания прекращения договора. При этом следует учитывать, что договор может быть прекращен, в том числе и в одностороннем порядке, с применением требований ст. 1002 –1004 ГК РФ.

Агентский договор в российском праве по существу является новеллой. Ему посвящена гл. 52 ГК РФ (ст. 1005–1011).

Применение его обусловлено широким развитием посреднических отношений. В отличие от договоров поручения и комиссии, рамки которых ограничены действиями представителя только услугами юридического характера, агентский договор включает, кроме юридических действий, также и фактические. Студент должен четко усвоить понятие агентского договора.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершить по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала. В отличие от предыдущих договоров, как следует из определения, агентский договор может предусматривать различные варианты правоотношений агента, принципала и третьих лиц. Для более тщательного уяснения всех трех договоров студенту рекомендуется провести их сравнительный анализ.

Тема 4.10. Договор доверительного управления имуществом

Доверительное управление имуществом впервые легально закреплено в ГК РФ. В связи с этим студенту важно уяснить понятие, сущность и назначение этого института, знать отличительные признаки от траста (передачи имущества в собственность), которые не нашли законодательного урегулирования в России. Легальное определение этого вида обязательств дано в п. 1 ст. 1012 ГК РФ. Из этого понятия усматривается, что одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона – доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица – выгодоприобретателя. Студенту необходимо вспомнить виды обязательств, с которым закон связывает переход имущества в собственность или иное вещное право, либо по которым имущество переходит в пользование (аренды и др.), а также договоры о представительстве, и уяснить для себя особенности этого договора. Доверительный управляющий всегда действует от своего имени, но с пометкой «Д.У.» в письменной форме и др., и вправе осуществлять любые юридические и фактические действия в отношении полученного имущества.

Студенту необходимо знать, что по закону учредителем управления является собственник имущества и лишь в качестве исключения могут быть случаи доверительного управления имуществом подопечного, безвестно отсутствующего, наследника, юридического лица, признанного несостоятельным, в которых учредитель управления не собственник, а другое лицо, указанное в законе (ст. 38, 1014, 1026 ГК РФ).

Доверительными управляющими являются лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность и только тогда, когда доверительное управление осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, управляющим может быть простой гражданин, а также и некоммерческая организация, за исключением учреждений.

Студенту необходимо иметь представление о предмете договора, сроке, который не должен превышать пяти лет, вознаграждении, выплачиваемом только из прибыли. Права и обязанности сторон, ответственность за нарушение договора урегулированы в гл. 53 ст. 1012–1026 ГК РФ. Основания прекращения договора предусмотрены в самом законе (ст. 1024 ГК РФ).