15. Мосин К.Л. – собственник жилого помещения.

16. Мосина И.Д. – член семьи собственника (супруга)

17. Мосин Даниэль К. - член семьи собственника (сын)

18. Козлов - помощника Прокурора г. Нефтекамск

19. Жильцы (собственники) дома – Ведеркин и Ведеркина (кв. № 3); имеющие право занять различные позиции - Баранова (кв. № 5), Воронина кв. № 4),, Наливайко(кв № 8), Сидоров (кв№ 1) и другие (мин. 4 чел.)

20. Волков А.С. – представитель строительной компания «Зверь»

21. Горбунов Д.К - Председатель Совета Многоквартирного дома.

22. Белова А.Т. - секретарь Совета Многоквартирного дома.

23. Представитель администрации города – Лысов И.К.

24. Метелкина И.Л. - Представитель Госстройнадзора (эксперт по соблюдению законодательства при проведении строительных работ)

25. Судья (судьи) – 3 чел.

26. Судебный пристав – 1 чел.

27. Секретарь судебного заседания – 1 чел.

28. Представитель сми (фото, видео, аудио запись, юридическая публикация о рассматриваемом деле)

29. Глас народа (представители гражданского общества) – все остальные

Дом – 5 этажный, 20 квартир и 21 собственник.

Площадь все квартир одинакова – 60 кв. м.

Материалы дела: Примерные образцы всех необходимых документов с содержанием (Исковое заявление, возражения, Договора, копии протоколов общего собрания, заключения ГСН, обращения, письма и др.) участниками игры должны быть подготовлены и представлены на судебное заседание (и до него) исходя из условий задачи, в рамках действующего законодательства.

Рекомендуется использовать примерные образцы документов на базе СПС Гарант и Консультант плюс.

Посмотреть и использовать для при подготовке: ЖК РФ, ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ, АПК РФ, КоАП РФ, Кодекс Республики Башкортостан об административных правонарушениях" от 23.06.2011 N 413-з, Закон Республики Башкортостан от 18.07.2011 N 431-з"Об охране общественного порядка в Республике Башкортостан" (принят Государственным Собранием - Курултаем РБ 07.07.2011), Постановление Правительства РФ от 10.03.2000 N 221 "Об утверждении Правил выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения", Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" и др.

До начала занятия, подготовить зал судебного заседания: столы для судей, секретаря, и др. участников процесса и трибуну Если есть)

Этапы игры (без перерыва)

6. Введение – 5мин.

7. Судебное заседание (представления (выслушивание) позиций лиц участвующих в деле, прения и т.д.) – 50 мин.

8. Обсуждение и вынесение решения (мотивированное) судом (15 мин.)

9. Оглашения Решения Суда (10 мин.)

10. Итоги – 10 мин.

\

Деловая игра №4 на практическое занятие по дисциплине «Жилищное право»

Организатор и ведущий игры: преподаватель - доцент Ишембетов И.Р.

Игроки: студенты группы

Модель: Общее собрание

Форма: Ролевая игра. Творческие проблемные задания.Займи Позицию. Работа в малых группах.

Тема: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом.

Фабула: Собственники многоквартирного дома (адрес: г. Нефтекамск, ул. Ленина, д.107) с участием приглашенных лиц на общем собрании путем активного обсуждения (высказывания каждым своей позиции) должны проголосовать и выбрать форму управления многоквартирным домом. На общее собрание также приглашены представители управляющей компаний, товарищества собственников жилья и жилищного кооператива (названия придумывают сами) имеющих соответствующий опыт деятельности.

Общее собрание должно быть проведено в установленном законом порядке, исходя из повестки, численности присутствующих, с составлением протокола, решения общего собрания и т.д.

Каждый из представителей управляющей компании, товарищества собственников жилья и жилищного кооператива должны представить особенности своей организации (формы управления) подчеркивая ее положительные стороны и убеждая проголосовать за себя и назвать слабые, негативные аспекты деятельности конкурентов.

Представители ТСЖ, ЖК и УК также должны подготовить соответственно проекты уставов и договоров управления многоквартирными домами соответственно, которые будут предлагаться на рассмотрение и обсуждение общему собранию.

Свое экспертное заключение на проекты документов представленных представителями ТСЖ, ЖК и УК должны дать независимые юрист - консульты приглашенные на общее собрание. Также свое видение (заключение) по поводу соблюдения норм жилищного законодательства по итогам организации, проведения (процедуры) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, всем представленным документам должны дать представители государственной жилищной инспекции (жил. инспектор) приглашенные на общее собрание.

Многоквартирный дом состоит из 20 квартир общей жилой площадью 1500кв.м., из них 10 квартир площадью каждого 90 кв.м. и 10 квартир – по 60 кв.м.). Представителем (собственником) 5 квартир по 60 кв. м. является администрация муниципального образования. Адрес: г. Нефтекамск, ул. Ленина 170.

Дата проведения общего собрания: 1 ноября 2012г.

Участники:

1. Представители управляющей компании, товарищества собственников жилья и жилищного кооператива – по 2 и более

2. Представитель администрации как собственник пяти жилых помещений (квартир) - 1

3. Собственники жилого помещения многоквартирного дома - 14

4. Организатор - ведущий общего собрания (старший по дому) - 1

5. Юрист-консульты – 2 и более

6. Представители государственной жилищной инспекции - 2 и более

Посмотреть: Законодательство - ЖК РФ, ГК РФ, ГПП РФ, норм. акты регламентирующие прав. статус и деятельность ТСЖ, ЖК и УК, Гос. Жил. Инспекции и др. участников процесса.

Подготовить: Проекты документов, которые будут использованы (оформлены) в процессе игры - Извещение (объявление) о проведении общего собрания (с указанием повестки), Протокол и Решение общего собрания и др.