1.3.3 Озеленение и благоустройство

Генеральный план и благоустройство, включая организацию рельефа на отведенной площадке, разработаны с учетом следующих факторов:

• градостроительной значимости площадки;

• сложившейся градостроительной ситуации в части существующей жилой застройки, транспортных, пешеходных и инженерных коммуникаций.

Проектом сохранены основные подъезды и проходы к существующим жилым домам, а так же предусмотрено благоустройство и озеленение дворовой территории.

Предусмотрено комплексное благоустройство предоставленного земельного участка с реконструкцией прилегающих территорий, включающая: мощение декоративными мелкоштучными бетонными плитками, асфальтирование подъездов и проездов, озеленение, разбивку цветников и газонов, оборудование элементов малых форм архитектуры, устройство временной стоянки – парковки для легкового автотранспорта, а так же восстановление нарушенного в ходе строительства благоустройства.

1.3.4 Противопожарные мероприятия

Здание запроектировано с учетом требований СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.08.01 – 89* «Жилые здания».

Здание II степени огнестойкости.

Предусматриваются следующие противопожарные мероприятия:

1) Соблюдение степени огнестойкости здания с назначением соответствующих материалов стен, перегородок, перекрытий, лестниц, стен лестничных клеток и лифтовых шахт, материала утеплителя.

2) Подвальные помещения разделены на отсеки; предусмотрено необходимое количество эвакуационных выходов непосредственно наружу через дверной проем, имеются приямки для дымоудаления и эвакуации.

3) Встроенные помещения общественного назначения имеют на каждом этаже по 2 рассредоточенных эвакуационных выхода.

4) Устройство проездов для пожарных машин, и возможность доступа пожарных с автолестниц (автоподъемников) в любое помещение.

5) Двери лестничных клеток выполняются с уплотнением в притворах и приборами самозакрывания; в качестве светопрозрачного заполнения применяется армированное стекло; незадымляемые лестничные клетки предусмотрены с естественным освещением – для безопасной эвакуации людей.

Внутренне пожаротушение решается от пожарных кранов, размещенных в навесных шкафах.

Наружное пожаротушение решается от существующих пожарных гидрантов.

1.4 Объемно – планировочные решения

Участок, отведенный под строительство, находится в зоне средней степени градостроительной ценности. Решено использование отводимой территории, при соблюдении существующих санитарно–гигиенических, строительных и противопожарных норм и требований к городской селитебной зоне, с учетом климатических особенностей района.

Проектируемое здание спортивно – оздоровительного комплекса имеет следующие габаритные осевые размеры здания по плану: первого этажа - 31,516,42 м, второго и третьего этажей – 31,512 м, осевые размеры подвала – 31,522,12 м. В зависимости от назначения высота этажей принята 3 м, а высота подвала – 2,7 м.

В подвале здания располагаются технические помещения, проходят инженерные коммуникации. Подвальные помещения также используются в качестве хранилища, которое обособлено от технических помещений подвала. Предусмотрено два входа в хранилище со стороны двора, через лестничную клетку, расположенную на первом этаже.

Первый этаж: здесь расположен просторный вестибюль, через который есть выход на лестничную клетку и коридор; зал кафетерия, кухня, помещения для обслуживающего персонала, такие как бухгалтерия, касса, гардероб и комната персонала; комната для отдыха, кабинет врача, массажный кабинет, а также две раздевалки с тамбуром и санузлом, через которые можно пройти в душевые и парильные комнаты, они в свою очередь разделены на мужские и женские.

На втором этаже находятся следующие помещения:

– парикмахерская, расположенная на юго – западной стороне, два зала: мужской и женский. В парикмахерской имеются специальные подсобные помещения для ее персонала, расположенные по периметру и имеющие свободный доступ непосредственно из зала парикмахерской;

– два тренажерных зала, расположенные на северной стороне, в каждом из которых есть выход в раздевалки и душевые;

– кабинет косметолога, в котором имеется подсобное помещение и комната для персонала, солярий с тамбуром и раздевалкой, расположенные на южной стороне.

На третьем этаже находятся: комната для отдыха, большой тренажерный зал, зал для занятий аэробикой, а также ряд вспомогательных помещений – инвентарная и тренерская комнаты. В зале для занятий аэробикой имеется четыре окна, два из которых выходят на южную сторону и два – на западную; рядом с ним находится раздевалка, которая объединяется с залом общим коридором. В тренажерном зале есть два выхода в коридор и по обе стороны от него расположены раздевалки, в каждой из которых находится туалет и душевая кабинка.

Внутренняя отделка:

1) лестничные клетки: улучшенная штукатурка из известково-цементно-песчаного раствора, шпаклевка с окраской водоэмульсионной краской. На высоту 1,5 м выполняется отделка пластиковыми панелями.

2) коридоры: стены – улучшенная штукатурка по кирпичу звестково-цементно-песчаного раствора, шпаклевка и окраска; пол – поливенилхлоридные плитки; потолок шпаклюется и окрашивается водоэмульсионными составами.

3) помещения: стены - улучшенная штукатурка из известково-цементно-песчаного раствора, шпаклевка с окраской водоэмульсионной краской, потолок шпаклюется и окрашивается водоэмульсионными составами, покрытие пола – линолеум. В помещениях с повышенной влажностью (туалеты, душевые, парильные) гидроизоляция полов – мембранная с керамической плиткой по стяжке; поверхности стен обрабатываются гидрофобизирующим составом, шпаклюется и отделывается керамической плиткой.

4) окна: окрашиваются масляной краской белого цвета.

5) двери: цвет естественного дерева.

Наружная отделка: цоколь – декоративная плитка, фасад - улучшенная штукатурка под покраску.