2.2. Объемно-планировочное решение здания и его соответствие нормативным требованиям

Реконструируемое здание представляет собой трехэтажный двухсекционный (секции торцевые) жилой дом. Высота этажа – 3 м, высота помещений – 3 м. Основные объемно планировочные характеристики рассматриваемого здания приведены в таблице 2.2.

Таблица 2.2.

Основные объемно-планировочные характеристики здания

№ п/п		Наименование характеристики		Единица измерения		Показатель
1		2		3		4
1.		Этажность		этаж		3
2.		Количество секций		шт.		2
3.		Строительный объем здания		м³		4797,01
4.		Площадь застройки		м²		533,07
5.		Общая площадь здания		м²		1599
6.		Жилая площадь здания		м²		-
7.		Количество квартир в здании:				-
8.		Общая площадь:		м²		1599
9.		Жилая площадь: однокомнатные; двухкомнатные;		-		-
10.		Планировочный показатель квартир (К =F /F ):				-
11.		Показатель ОПР (К )				3
12.	Показатель К3				0,57
13.	Показатель К4				0,19

По данным таблицы производим анализ соответствия полученных характеристик здания после реконструкции современным нормам и требованиям⁵. Здание не имеет четко выраженного объемно-планировочного решения. Не ясно, для чего именно предназначены помещения. Отсутствует кухонное оборудование, санузлы. Следовательно, здание требует полную перепланировку с присвоением каждому помещению конкретных функций, с установкой необходимого оборудования.

Для оценки объёмно-планировочных решений зданий применяют коэффициенты, характеризующие рациональность планировочных решений квартир - К1 [3] и объемно планировочных решений зданий - К2 [3].

Планировочный коэффициент, К1 равен отношению жилой площади дома к его общей площади. Планировка дома оценивается с точки зрения доли подсобных помещений: если доля подсобных помещений значительна, то экономическая эффективность планировки снижается. Для комфортабельных домов он равен 0,5-0,55, для экономичных решений целесообразно добиваться величины 0,6-0,7, в высококачественных домах он доходит до 0,3.

Объемный коэффициент К2 [3] равен отношению строительного объема здания к его общей площади. Планировочное решение жилого здания оценивается с точки зрения расхода затрат на отопление: чем больше объемный коэффициент, тем больше будут затраты на отопление и, следовательно, ниже экономичность. Объемный коэффициент изменяется в пределах от 3 до 6 (в некоторых источниках 5-6).

КЗ [3] считают как отношение площади наружных ограждающих конструкций к общей площади здания: чем меньше коэффициент, тем меньше расходы материалов и эксплуатационные затраты, и тем экономичнее проект, коэффициент не нормируется, т.к. зависит от размеров дома, но существенно влияет на строительные затраты и на теплопотери. К4 измеряют отношением периметра наружных стен к площади застройки здания. Более компактный план здания имеет меньший периметр наружных стен: чем меньше К4 [3], тем меньше величина периметра на единицу площади застройки и, следовательно, меньше расходы материалов и эксплуатационные затраты.