
- •1. Основные положения по реконструкции жилых зданий различных периодов постройки1
- •1.1. Градостроительные аспекты реконструкции жилой застройки2
- •1.2. Характеристика жилищного фонда старой постройки3
- •1.3. Планировочные особенности реконструируемых и модернизируемых зданий исторической застройки4
- •2. Исходные данные для проектирования реконструкции
- •2.1 Характеристика исторической застройки
- •2.2. Объемно-планировочное решение здания и его соответствие нормативным требованиям
- •2.3. Конструктивное решение здания и техническое состояние несущих и ограждающих элементов
- •2.4. Архитектурно-художественное решение здания и его соответствие архитектурным требованиям, предъявляемые к застройке
- •3. Перечень и содержание строительных мероприятий, необходимых при проведении реконструкции здания
- •3.1. Объемно-планировочное решение здания после реконструкции
- •3.2. Экономическая оценка планировочных решений жилого дома8
- •3.3. Усиление и замена конструкций
- •Основания
- •1. Закрепление грунта с помощью инъецированным методом
- •2. Закрепление грунта термическим способом.
- •Фундаменты
- •1. Путем замены кладки фундаментов отдельными участками
- •2. Путем цементации.
- •3. Путем торкретирования.
- •4. Путем устройства железобетонных рубашек или набетонок.
- •5. С помощью клеевых составов.
- •1. Усиление стен с помощью металлических тяжей.
- •2. Замена кладки слабых участков новой кладкой.
- •3.Усиление простенков путем увеличения их сечения.
- •4.Усиление простенков с помощью железобетонной обоймы.
- •Смена, ремонт и усиление стропильных систем
- •3.4. Энергоэффективность реконструируемых зданий
- •3.5. Обоснование выбора ограждения после реконструкции
- •3.5.1. Теплотехнический расчет наружных стен и конструктивное решение дополнительного утеплителя
- •3.5.2. Расчет звукоизоляции воздушного шума деревянным9
- •3.5.3 Расчет и проектирования межквартирных перегородок по условиям звукоизоляции
- •6. Об экономической оценке планировочных решений жилых домов, г. Федоров.
- •Финансирование проекта
Смена, ремонт и усиление стропильных систем
Капитальный ремонт стропил заключается в частичной или полной смене несущих элементов, замене отдельных участков стропильных элементов, выправления и усилении конструкций. Для ремонта стропильных систем допускается использовать круглый лес и пиломатериалы хвойных пород с влажностью не более 25%. Новые элементы мауэрлата и стропильных ног заготовляют с устройством необходимых врубок, сопряжений и осмолкой поверхностей, соприкасающихся с каменной кладкой. Для смены мауэрлата предварительно с помощью домкратов вывешивают стропильные ноги. Сгнившие или поврежденные участки мауэрлата удаляют с расчисткой и выравниванием площади опоры. Новые участки мауэрлата укладывают на пароизоляционную прокладку из двух слоев рулонного гидроизоляционного материала (см. рис 12). Рулонную гидроизоляционную прокладку склеивают по длине битумной мастикой и укладывают таким образом, чтобы не допустить соприкосновения поверхности мауэрлата с каменной кладкой.
Р
исунок
3.3.14 – Гидроизоляция мауэрлата
1 – мауэрлат, 2 – стропильная нога, 3 – гидроизоляция, 4 – цементно-песчаный раствор.
Смену опорных частей стропильных ног производят вывешиванием стропильной ноги, отпиливанием и удалением поврежденной части с последующей установкой протеза из двух боковых накладок, соединенных со стропильной ногой болтами.
Высоту накладок принимают равной высоте стропильной ноги, а их совместную толщину не менее толщины стропильной ноги. При смене стропильной ноги целиком необходимо ее предварительно разгрузить, для чет вывешивают обрешетку с помощью домкратов и раскосно-подкосной системы. Гвозди крепления обрешетки к стропильной ноге перепиливают или срубают, старую стропильную ногу распиливают на части и удаляют, а опорное гнездо в мауэрлате расчищают и антисептируют. Заранее заготовленную стропильную ногу одним концом заводят в опорное гнездо и затем вторым концом сопрягают со стропильной ногой противоположного ската кровли. Незначительные поражения гнилыо удаляют отеской с последующим антисептированием здоровой древесины.
Для выправления и усиления конструкции деревянных стропил устанавливают дополнительные подкосы, применяют деревянные шпренгельные фермы для рядовых стропильных ног и металлические фермы для усиления диагональных стропильных ног (см. рис. 13).
Рисунок 3.3.15 – Усиление стропильных ног постановкой металлических шпренгельных ферм.
1
– угловой шпренгель, 2 – металлический
пояс, 3 - стропильная нога.
Поверхности мауэрлатов, прилегающие к каменной кладке, антисептируют древесной смолой или креозотом, за исключением поверхностей торнов брусьев. Остальные поверхности элементов стропил и обрешетки покрывают огнезащитным составом, состоящим из известкового молока с добавкой хлористого натрия.
Монтаж стропил целесообразно производить объемными или крупными плоскостными элементами. Это позволяет менять стропила и кровлю в кротчайшие сроки, предохранять конструкции верхнего этажа здания от увлажнения естественными осадками. Разборку конструкций ремонтируемой крыши следует производить по захваткам после подготовки материалов, конструкций, инвентаря и приспособлений, необходимых для ремонта, чтобы между разборкой участка старой крыши и устройством новой был минимальный перерыв.
При капитальном ремонте крыши обязательно временное покрытие мест перекрывания старой и новой кровли перхлорвиниловой пленкой, брезентом, рулонными гидроизоляционными или другими водонепроницаемыми материалами.
Ремонт асбестоцементной кровли заключается в смене отдельных листов и деталей конькового покрытия, устранения зазоров между листами и смене поврежденных участков.
При замене отдельных листов и смене небольших участков крове.1ыгого покрытия рабочие перемещаются по стремянкам и временным настилам, укладываемым по основному покрытию и рассчитанным на одновременную работу двух кровельщиков. Сначала удаляют крепление асбестоцементных листов с обрешеткой на поврежденных участках и ослабляют крепления листов, примыкающих к ним, Поврежденные листы убирают и заменяют новыми. Неплотности между листами промазывают раствором состава по массе 1:1:6 (цемент, асбест, песок).
При смене асбестоцементного покрытия разборку старого покрытия производят захватками от конька вниз по скату кровли с таким расчетом, чтобы разобранный участок был заново покрыт в минимально короткий срок. Укладку листов производят рядами параллельно карнизу с перекрытием на волну и вдоль по скату на 120-140 мм, т.е. по технологии новой кровли.