
- •1. Основные положения по реконструкции жилых зданий различных периодов постройки1
- •1.1. Градостроительные аспекты реконструкции жилой застройки2
- •1.2. Характеристика жилищного фонда старой постройки3
- •1.3. Планировочные особенности реконструируемых и модернизируемых зданий исторической застройки4
- •2. Исходные данные для проектирования реконструкции
- •2.1 Характеристика исторической застройки
- •2.2. Объемно-планировочное решение здания и его соответствие нормативным требованиям
- •2.3. Конструктивное решение здания и техническое состояние несущих и ограждающих элементов
- •2.4. Архитектурно-художественное решение здания и его соответствие архитектурным требованиям, предъявляемые к застройке
- •3. Перечень и содержание строительных мероприятий, необходимых при проведении реконструкции здания
- •3.1. Объемно-планировочное решение здания после реконструкции
- •3.2. Экономическая оценка планировочных решений жилого дома8
- •3.3. Усиление и замена конструкций
- •Основания
- •1. Закрепление грунта с помощью инъецированным методом
- •2. Закрепление грунта термическим способом.
- •Фундаменты
- •1. Путем замены кладки фундаментов отдельными участками
- •2. Путем цементации.
- •3. Путем торкретирования.
- •4. Путем устройства железобетонных рубашек или набетонок.
- •5. С помощью клеевых составов.
- •1. Усиление стен с помощью металлических тяжей.
- •2. Замена кладки слабых участков новой кладкой.
- •3.Усиление простенков путем увеличения их сечения.
- •4.Усиление простенков с помощью железобетонной обоймы.
- •Смена, ремонт и усиление стропильных систем
- •3.4. Энергоэффективность реконструируемых зданий
- •3.5. Обоснование выбора ограждения после реконструкции
- •3.5.1. Теплотехнический расчет наружных стен и конструктивное решение дополнительного утеплителя
- •3.5.2. Расчет звукоизоляции воздушного шума деревянным9
- •3.5.3 Расчет и проектирования межквартирных перегородок по условиям звукоизоляции
- •6. Об экономической оценке планировочных решений жилых домов, г. Федоров.
- •Финансирование проекта
5. С помощью клеевых составов.
При длительной эксплуатации фундаментов под машины и технологическое оборудование в них могут появиться трещины от действия динамических нагрузок. Трещины могут увеличиваться и привести к разрушению конструкций. Особенно характерно такое явление для сборных фундаментов. Такие фундаменты можно восстановить с помощью клеевых составов.
Составные части клеевых составов:
- эпоксидная смола — основной компонент;
- пластификатор — (дибутилфтолат) уменьшает хрупкость состава после сто отвердения;
- отвердитель (ПЭП — полиэтиленполиамин);
- наполнитель (маршалит, молотый кварцевый песок и т.д.). Приготовленный клеевой состав инъецируют в трещины с помощью
гидравлического насоса. В трещины предварительно вставляют трубки, а наружные трещины заполняют тем же клеевым составом, чтобы при инъецировании не происходило вытекания клея наружу.
Работы по инъецированию клеевых составов можно производить, при работающем оборудовании. По после окончания инъецирования оборудование останавливают на 24-30 ч, чтобы дать возможность составу затвердеть.
Синтетические смолы используют также для крепления анкерных болтов под оборудование. Этот способ особенно эффективен при реконструкции фундаментов. Сущность способа заключается в следующем.
Увеличение опорной площади фундаментов.
Существует несколько способов увеличения опорной площади фундаментов. Выбор того или иного способа зависит от конструкции фундамента и необходимой площади подошвы фундамента.
Работы по устройству уширений первых трех типов выполняют в следующей последовательности:
1. Стены делят на захватки длиной 2-3 м,
2. Выполняют отрывку через одну захватку, а не одновременно, (чтобы не допустить выпирания освобожденного от пригруза грунта). Промежуточные захватки отрывают только после завершения работ и засылки с уплотнением ранее отрытых участков стен.
3. Открытую боковую поверхность старого фундамента очищают И промывают водой. Пробивают отверстия для анкерных болтов, стержней и поперечных балок, а также штрабы для опорных гребней.
4. После этого уплотняют грунт в полосе нового основания. Уплотнение выполняют втрамбовыванием в грунт щебня. Анкерные болты и поперечные балки или поперечные балки заделывают на цементном растворе.
5. Затем устанавливают опалубку, арматуру и бетонируют новые части фундаментов.
6. После приобретения бетоном и раствором 100%-ной прочности фундаменты распалубливают, омоноличивают стальную балку (в случае 2) для предохранения ее от коррозии.
7. Засыпают траншеи с тщательным уплотнением грунта.
8. Приступают к отрывке промежуточных захваток и процесс повторяют.
Усиление подошвы фундамента с помощью шпор может осуществляться кик для ленточных, так и для отдельных столбчатых фундаментов. Грунт в этом случае отрывается участками, размеры которых определяются расчетом. Во время производства работ фундамент по возможности следует разгружать.
Р
исунок
3.3.7 – Схема усиления фундамента анкерными
стержнями
1
– поперечная балка, 2 – анкерные стержни,
3 – новый бетон, 4 – новая уплотнённая
полоса основания.
Рисунок 3.3.8 – Схема усиления фундамента с помощью шпор
Существующий фундамент, 2- уширение из сборного железобетона.
Работы ведут в следующей последовательности:
1. С двух сторон фундамента отрывают траншею и готовят основание как в предыдущих случаях, т.е. уплотняют щебнем.
2. Пробивают отверстие в фундаменте ниже его середины.
3. Далее устанавливают сборные блоки, пропускают через каналы отверстия в блоках и фундамента тяжи (анкерные болты) и заполняют каналы отверстия цементным раствором.
4. После этого с помощью домкратов отжимают сборные блоки в стороны, придавая им наклонное положение. При этом домкраты упираются в фундамент и верхнюю часть блока. Отжатые блоки напрягают арматуру (тяжи, анкерные болты) и в то же время отжимают грунт под своей подошвой.
5. Пространство между блоками и существующим фундаментом заполняют бетонной смесью для образования единого тела фундамента и предохранения тяжей от коррозии. При этом марка бетона заделки должна быть не ниже марки бетона блоков и фундамента.
Передача нагрузки на нижележащие слои грунта.
Осуществляется путем устройства набивных свай или опускных колодцев.
Пересадка фундаментов на выносные набивные сваи позволяет передать возрастающую нагружу на нижние более плотные слои грунта (см. рис. 7). Работы по пересадке фундамента выполняют по захваткам в таком же порядке, как и при уширении фундаментов.
Рисунок 3.3.9 – Схема устройства набивных свай
1 – существующий фундамент, 2 – продольная балка, 3 – поперечная балка,
4 – набивная свая, 5 – обвязочные балки.
Порядок работ:
1. Сначала отрывают траншеи и обнажают фундаменты.
2. Рядом с фундаментами бурят скважины и устраивают набивные сваи.
3. В створе каждой пары свай пробивают отверстия в фундаменте для поперечных балок и пробивают штрабы для продольных балок.
4. Далее устанавливают и замоноличивают поперечные, а потом продольные балки и выдерживают до приобретении бетоном и раствором 100%-ной прочности.
5. На сваи устанавливают гидравлические домкраты, упирают их в поперечные балки и попарно обжимают набивные сваи. Нагрузки на сван доводят до расчетных, указанных в проекте.
6. Положение поперечных балок и голов свай фиксируют путем расклинивания; домкраты вынимают, а на их месте устанавливают обвязочные балки. Передачу нагрузки на нижние, более плотные слои грунта можно осуществить с помощью опускаемой рубашки.
СТЕНЫ
Наружные стены в течение всего срока службы выполняют роль защиты здания от внешних воздействий. Их конструкция должна отвечать требованиям прочности, устойчивости, деформативности и трещиностойкости, тепло-, воздухо - и гидроизоляции, долговечности, огнестойкости, гигиеничности, эстетического восприятия, а также создавать достаточную освещенность помещения.