
- •1. Основные положения по реконструкции жилых зданий различных периодов постройки1
- •1.1. Градостроительные аспекты реконструкции жилой застройки2
- •1.2. Характеристика жилищного фонда старой постройки3
- •1.3. Планировочные особенности реконструируемых и модернизируемых зданий исторической застройки4
- •2. Исходные данные для проектирования реконструкции
- •2.1 Характеристика исторической застройки
- •2.2. Объемно-планировочное решение здания и его соответствие нормативным требованиям
- •2.3. Конструктивное решение здания и техническое состояние несущих и ограждающих элементов
- •2.4. Архитектурно-художественное решение здания и его соответствие архитектурным требованиям, предъявляемые к застройке
- •3. Перечень и содержание строительных мероприятий, необходимых при проведении реконструкции здания
- •3.1. Объемно-планировочное решение здания после реконструкции
- •3.2. Экономическая оценка планировочных решений жилого дома8
- •3.3. Усиление и замена конструкций
- •Основания
- •1. Закрепление грунта с помощью инъецированным методом
- •2. Закрепление грунта термическим способом.
- •Фундаменты
- •1. Путем замены кладки фундаментов отдельными участками
- •2. Путем цементации.
- •3. Путем торкретирования.
- •4. Путем устройства железобетонных рубашек или набетонок.
- •5. С помощью клеевых составов.
- •1. Усиление стен с помощью металлических тяжей.
- •2. Замена кладки слабых участков новой кладкой.
- •3.Усиление простенков путем увеличения их сечения.
- •4.Усиление простенков с помощью железобетонной обоймы.
- •Смена, ремонт и усиление стропильных систем
- •3.4. Энергоэффективность реконструируемых зданий
- •3.5. Обоснование выбора ограждения после реконструкции
- •3.5.1. Теплотехнический расчет наружных стен и конструктивное решение дополнительного утеплителя
- •3.5.2. Расчет звукоизоляции воздушного шума деревянным9
- •3.5.3 Расчет и проектирования межквартирных перегородок по условиям звукоизоляции
- •6. Об экономической оценке планировочных решений жилых домов, г. Федоров.
- •Финансирование проекта
1. Путем замены кладки фундаментов отдельными участками
Этот способ применяется, если фундамент выполнен из каменной кладки: кирпича, мелких блоков, бутовой или бутобетонной кладки и кладка имеет значительные разрушения (см. рис. 3). При этом способе фундамент обнажается отдельными захватками, кладка разбирается участками длиной до 1м и тут же выкладывается новая кладка.
П
ри
выполнении работ этим способом подошва
фундамента обычно не затрагивается,
вследствие чего исключается необходимость
уплотнения грунта. Этот способ усиления
наиболее дорогой.
Рисунок 3.3.5 – Усиление конструкций фундаментов отдельными частями
1 – разрушенный фундамент, 2 – ж.-б. подушка, 3 – стена, 4 – контуры нового фундамента
2. Путем цементации.
Способ цементации отличается малой трудоемкостью, безопасностью и простотой исполнения. Этим способом обычно усиливают фундаменты из каменной кладки или бетона, имеющие трещины. Цементация — инъецирование или нагнетание водоцементной смеси в трещины кладки. Внутренние раковины и трещины обычно сообщаются между собой и в отдельных местах выходят на наружную поверхность. Через наибольшее развитые раковины производится нагнетание водоцементной смеси.
Работа выполняется в следующей последовательности:
1) освобождают шов от ила и грязи;
2) устанавливают трубки, концы которых доводят до середины фундамента; на каждый сквозной вертикальный шов устанавливают по две трубки;
3) заделывают швы цементным раствором состава 1:3 со всех доступных сторон фундамента на максимальную глубину; швы заделывают для того, чтобы наружу не вытекала водоцементная смесь во время инъекции;
4) нагнетают водоцементную смесь через установленные трубки.
Состав водоцементной смеси принимают обычно В/Ц - 1:1,5. Даже при незначительном давлении раствор, если он не встречает препятствий, распространяется на 15-25 мм. Вытекание раствора на расстоянии 5 м по горизонтали и 1,5 м по вертикали — обычное явление. При этом раствор вытекает из отверстия синхронно с нагнетанием его в тело фундамента.
Р
исунок
3.3.6 – Инъецирование фундаментов
1 – отверстия для инъекции, 2 – инъекторы, 3 – гидроизоляция.
Радиус распределения смеси можно установить по потемнению от насыщения влагой поверхности усиливаемых конструкций и их отсыреванию.
3. Путем торкретирования.
Работы по торкретированию практически не отличаются от аналогичных работ при новом строительстве. Особенности следующие.
Поверхность конструкции должна быть тщательно подготовлена: необходимо удалить пыль, грязь, удалить отвалившиеся куски бетона, камня, раствора. Гладкие бетонные поверхности необходимо сделать шероховатыми. Для этого их насекают с помощью пневматического инструмента, а при небольших объемах работ — с помощью зубила и молочка. Для придания шероховатости возможно также использование металлических щеток.
Возможно торкретирование конструкции по металлической сетке.
Работы приходится вести в стесненных условиях.
4. Путем устройства железобетонных рубашек или набетонок.
Усиление с помощью рубашек выполняют в том случае, когда невозможно выполнять усиление цементацией.
С помощью железобетонных рубашек усиливают фундаменты железобетонные, бетонные, кирпичные, бутовые, бутобетонные и т.д.
Рубашка — это сплошное обстонирование фундамента, осуществляемое с дополнительным армированием и позволяющее усилить его основные размеры. Рубашка охватывает усиливаемый элемент с четырех сторон.
Благодаря усадке бетона железобетонные рубашки плотно обжимают усиливаемый элемент и работают совместно с ним. Набетонник устраивается при одностороннем усилении фундамента.
Прочность сцепления нового бетона со старым зависит от обработки поверхности усиливаемого фундамента, условий укладки бетонной смеси, способов ее уплотнения, густоты армирования и т. д. Поэтому при производстве работ необходимо руководствоваться следующим.
Поверхность обетонирусмого фундамента должка быть шероховатой.
Это достигается путем насечки бетона перфораторами либо отбойными молотками со специальными насадками (если позволяют условия произвол-ива работ и конструкции фундамента).
Кроме того, отбойными молотками с обычным рабочим оборудованием (пиками) можно путем мелкого скола устраивать на поверхности бетона многочисленные неглубокие ямки, которые создают хорошую шеpoховатость.
При небольшом объеме работ и невозможности использовать ручные машины насечку поверхности существующего фундамента допускается выполнять вручную с помощью зубила и молотка, могут применяться также металлические щетки.
При усилении бутобетонных фундаментов для обеспечения сцепления их с новым бетоном следует удалить раствор в швах па границе сопряжения конструкций на глубину 10—15 мм. В швы рекомендуется забивать обрезки арматурной стали.
При усилении бетонного фундамента рубашку анкеруют путем устройства с помощью перфораторов шпуров, куда затем вставляют анкеры. Размеры анкеров, шаг установки и способ крепления должны быть предусмотрены рабочим проектом. Может быть применен способ установки анкеров на эпоксидном клее.
Перед бетонированием поверхность усиливаемого фундамента необходимо очистить от пыли и грязи, а бетон увлажнить. Эта работа должна быть закончена за 1,5-2 часа до начала укладки бетонной смеси в опалубку. При этом необходимо следить за тем, чтобы поверхность была влажной, но не мокрой, так как лишняя вода увеличивает водоцементное отношение укладываемой бетонной смеси, что, в свою очередь, отрицательно сказывается на качестве сцепления нового бетона со старым.
Для повышения прочности сцепления старого и нового бетона можно использовать: 1) коллоидный цементный клей, получаемый в результате виброактивацин цементных паст с пониженным водоцементным отношением.
Для приготовления коллоидного цементного клея используют обычный портландцемент марки 500. Такой клей можно использовать для склеивания бетонов прочностью до 30 МПа. При этом прочность шва склейки при испытании на изгиб с приложением нагрузки по шву составляет 90-95% прочности соответствующего монолитного контрольного образца.
Особый эффект может быть получен в случае использования коллоидно-цементного раствора (КЦР). Дня получения КЦР портландцемент домолотом цементе (до удельной поверхности 5000 см2/г) прочность шва превышает прочность контрольных образцов.
Клей может наноситься па поверхность бетона кистью или специальным распылителем.
Большим достоинством коллоидного цементного клея является большая «жизнеспособность». Этот клей можно использовать в течение 7 ч после его приготовления.
Прочность стыка старого и нового бетона повышается даже при нанесении на поверхность старого бетона тонкого слоя обычного цементного теста непосредственно перед укладкой нового бетона.
Для повышения прочности стыка можно старый бетон покрывать полимерным клеем, например, на основе эпоксидных смол. При этом прочность стыка будет большей, чем прочность стыкуемых бетонов. Однако при этом состав клея необходимо подобреть таким образом, чтобы коэффициент линейного (т.е. температурного) расширения клея равнялся коэффициенту линейного расширения бетона.
Бетонную смесь для усиления фундаментов рекомендуется приготовлять на нормальном портландцементе. Вес остальные цементы (и особенно быстротвердеющие) не обеспечивают 100%-ной прочности соединения старого фундамента с рубашкой или набетонкой, так как в рубашке возникают значительные напряжения от усадки бетона в процессе его твердения.
Для уплотнения бетонной смеси применяют глубинные или поверхностные вибраторы. Это позволяет не только качественно выполнить работы, но и обеспечивает заполнение бетонной смесью всех щелей, зазоров, впадин и т.д.
Качество уплотнения бетонной смеси в значительной мере зависит от ее пластичности. Особенно это относится к устройству рубашек и набетонок с высоким процентом армирования, а также рубашек с небольшими размерами, когда невозможно применить глубинные вибраторы и смесь уплотняют вручную, В этих случаях осадка конуса бетона должна быть 8- 10 см. Доя большей прочности бетона рекомендуется обезводить его, например, путем вакуумирования.