
- •1. Основные положения по реконструкции жилых зданий различных периодов постройки1
- •1.1. Градостроительные аспекты реконструкции жилой застройки2
- •1.2. Характеристика жилищного фонда старой постройки3
- •1.3. Планировочные особенности реконструируемых и модернизируемых зданий исторической застройки4
- •2. Исходные данные для проектирования реконструкции
- •2.1 Характеристика исторической застройки
- •2.2. Объемно-планировочное решение здания и его соответствие нормативным требованиям
- •2.3. Конструктивное решение здания и техническое состояние несущих и ограждающих элементов
- •2.4. Архитектурно-художественное решение здания и его соответствие архитектурным требованиям, предъявляемые к застройке
- •3. Перечень и содержание строительных мероприятий, необходимых при проведении реконструкции здания
- •3.1. Объемно-планировочное решение здания после реконструкции
- •3.2. Экономическая оценка планировочных решений жилого дома8
- •3.3. Усиление и замена конструкций
- •Основания
- •1. Закрепление грунта с помощью инъецированным методом
- •2. Закрепление грунта термическим способом.
- •Фундаменты
- •1. Путем замены кладки фундаментов отдельными участками
- •2. Путем цементации.
- •3. Путем торкретирования.
- •4. Путем устройства железобетонных рубашек или набетонок.
- •5. С помощью клеевых составов.
- •1. Усиление стен с помощью металлических тяжей.
- •2. Замена кладки слабых участков новой кладкой.
- •3.Усиление простенков путем увеличения их сечения.
- •4.Усиление простенков с помощью железобетонной обоймы.
- •Смена, ремонт и усиление стропильных систем
- •3.4. Энергоэффективность реконструируемых зданий
- •3.5. Обоснование выбора ограждения после реконструкции
- •3.5.1. Теплотехнический расчет наружных стен и конструктивное решение дополнительного утеплителя
- •3.5.2. Расчет звукоизоляции воздушного шума деревянным9
- •3.5.3 Расчет и проектирования межквартирных перегородок по условиям звукоизоляции
- •6. Об экономической оценке планировочных решений жилых домов, г. Федоров.
- •Финансирование проекта
2. Закрепление грунта термическим способом.
Термическим укреплением грунтов можно не только усилить основание фундамента, но и закрепить откосы котлованов (см. рис. 2).
Технология работ. Термическое закрепление состоит из следующих процессов:
-
бурения скважины диаметром 100-200 мм на
заданную глубину (возможно бурение
скважин через тело фундаментов);
Рисунок 3.3.2 – Схема термического закрепления грунта
1 – существующий фундамент, 2 – откос котлована, 3 – закрепленный грунт.
- монтажа затвора с камерой сгорания и арматурой для управления подачей топлива и воздуха;
- герметизации скважин;
- установки питающих агрегатов и трубопроводов;
- обжига грунта;
- демонтажа системы;
- тампонирования скважины местным грунтом.
Подачу воздуха и топлива в скважины регулируют так, чтобы в них поддерживалась температура около 300 °С, а протекающие в поры фунта горячие газы нагревали бы его до температуры не ниже 300 °С. Эффективный обжиг лессового грунта происходит в диапазоне температур 400...800 °С. При температуре ниже 300 °С устранение просадочных свойств лессов не обеспечивается. При температуре выше 900 °С происходит спекание грунта и оплывание стенок скважины, что ухудшает условия проникания горячих газов в грунт. Обжиг грунта продолжается V10 дней. Расход жидкого топлива 80-180 кг на 1 м длины скважины. И вокруг скважины образуется столб закрепленного фунта диаметром 1,5-3,0 м.
3. Силикатизация грунтов.
Силикатизацию применяют для закрепления крупнозернистых и мелкозернистых песков с коэффициентом фильтрации 0,0023 – 0,092 см/с. В грунт нагнетают поочередно раствор жидкого стекла и хлористого кальция. Этот метод дорогостоящий и трудоемкий, но обеспечивает высокую прочность грунта.
Рис. 3.3.3 - Схема установки для силикатизации грунтов
1 — цистерна с крепителем; 2 — цистерна с кислотой; 3 — насос «НД»; 4 — смеситель; 5 — пульт управления с регистрирующей аппаратурой; 6 — инъектор; 7 — отбойный молоток для погружения инъектора в грунт; 8 — контур закрепления.
4.Усиление фундаментов с помощью грунтовой подушки.
Грунтовая подушка делается шире подошвы фундамента. Грунт, укладываемый в ее тело, уплотняется трамбованием или укаткой для увеличения прочности и уменьшения его сжимаемости.
Толщина ее должна быть более, чем 1/4 ширины подошвы фундамента и, следовательно, расчетное сопротивление под подошвой фундамента принимается исходя из ее материала. Расчет толщины подушки ведется из условия, что расчетное сопротивление слабого грунта, на котором устроена подушка, не больше, чем условно расширенный фундамент за счет включения в него центральной части грунтовой подушки.
Рис3.3.4. - Грунтовая подушка: а - при малой толщине слабого грунта; б - при большой толщине слабого грунта (схема справа от оси): 1 - фундамент; 2 - подушка из малосжимаемого грунта - песка, щебня и др.; 3 - прочный грунт; 4 - слабый грунт
Фундаменты
Снижение несущей способности в процессе эксплуатации ленточных фундаментов может быть вызвано рядом причин. Основные из них — морозное растрескивание недостаточно морозостойких материалов кладки фундаментов (кирпича, известняков и др.), особенно резко проявляющееся при устройстве неотапливаемых подвалов; мелкое заложение фундаментов; подтопление территории застройки при резком повышении уровня грунтовых вод вследствие гидромелиоративных и других мероприятий. В сейсмических районах подтопление глинистых грунтов оснований особенно опасно и может повлечь за собой повышение расчетной сейсмичности на 1...2 балла.[6]
Усиление фундаментов включает в себя не только усиление конструкций фундаментов, но и изменение условий опирания фундаментов на основание. В соответствии с этим существуют следующие основные группы и способы усиления:
а) усиление конструкций фундаментов;
б) увеличение опорной площади фундаментов;
в) передача нагрузки на нижележащие слои грунта;
г) углубление фундаментов существующего здания или оборудования. Кратко рассмотрим эти способы.
Усиление конструкций фундаментов. Усиление фундаментов осуществляют следующими способами: