4.2.Расчет физического износа бани.

Удельный вес

Физический износ элементов

конструкции

здания, %

№

Конструкции

по сб.УПВС

По

Средневзвешенное значение физ.

износа

№28,табл.120

результатам

А, %

оценки

1

фундаменты

6

13,1

0,786

2

стены и перегородки

31

6

1,86

3

перекрытие

6

30

1,8

4

кровля

7

8

0,56

5

полы

8

37

2,96

6

проемы

8

18

1,44

7

отделка

2

9

0,18

внутренние санитарно-

8

технические и электри­

21

8

1,68

ческие устройства

9

прочие

11

10

0,11

ИТОГО

100

11,38

Наименование элемента

Вид дефекта

или повреждения

Колич. оценка, кв.м.

% износа соотв. дефек­та

Рекомендации

по ремонту

Фундаменты столбчатые бетонные S=23,2 кв.м

Трещины в цокольной части здания

14,2

20

Затирка трещин

Стены кирпичные S=59,52 кв.м

Отдельные трещины и выбоины

32,3

10

Заделка трещин и выбоин

Глубокие трещины и отпадение штукатурки местами, выветривание швов

12,2

20

Ремонт штукатурки или расшивка швов, очистка фасадов

Перекрытие деревянное неоштукатуренное

S=62,5 кв.м

Зазоры и щели между досками наката, прогибы балок и настилов

17,3

40

Заделка щелей и зазоров. Усиление балок местами

Перегородки деревянные неоштукатуренные

Мелкие повреждения и трещины

10,2

20

Заделка трещин и повреждений

Зыбкость, отклонение от вертикали, щели и зазоры в

3,4

40

Выравнивание перегородок и

S= 23,4кв.м

местах сопряжения со смежными конструкциями

укрепление их связей с конструкциями

Крыша деревянная

Ослабление креплений: болтов, хомутов, скоб; повреждение деталей слуховых окон

40%

20

Ремонт креплений и деталей слуховых окон

Кровля из асбестоцементных листов

Искривление местами металлических желобов; ослабление креплений отдельных асбоцементных листов к обрешетке

30%

20

Ремонт желобов с заменой поврежденных деталей, закрепление отдельных листов

Протечки и просветы в

отдельных местах, отставание и трещины коньковых плит; отрыв листов до 10% площади кровли

10%

40

Замена рядового покрытия и коньковых плит местами

Полы дощатые

S= 82,5 кв.м

Единичные мелкие сколы, щели между досками и провисание досок

20

20

Сплачивание полов, острожка провесов

Стирание досок в ходовых местах, сколы досок местами, повреждения отдельных досок

18

40

Замена отдельных досок до 5%

Прогибы и просадки, местами изломы (в четвертях) отдельных досок

15

60

Перестилка полов с добавлением нового материала до 25% площади пола, замена лаг местами

Оконные блоки деревянные

Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, истертость или щели в притворах. Трещины стекол

40%

20

Конопатка сопряжений коробок со стенами. Восстановление отсутствующих штапиков, замазки, стекол, отливов с добавлением нового материала до 15%

Двери деревянные

Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок (колод) со стенами и перегородками, стертость дверных полотен или щели в притворах

50%

20

Уплотнение сопряжений, постановка дополнительных накладок с острожкой

Дверные полотна осели или имеют плохой притвор по периметру коробки, приборы частично неисправны

20%

40

Ремонт дверных полотен и коробок с заменой до 50% приборов

Система электро­оборудования

Повреждение изоляции магистраль-ных сетей в отдельных местах

20%

40

Замена отдельных участков сетей и приборов

№

Конструкции

Наименование элемента

Удельный вес

элемента, %

Физ. износ

элемента, %

Доля физ. износа элемента конструкции

Физ. износ конструк­ции, %

1

кровля

Крыша

40

8

ЗД

9,2

кровля

60

10

6

Расчет физического износа стен и перегородок надворных построек

№

Конструкции

Наименование элемента

Удельный вес

элемента, %

Физ. износ

элемента, %

Доля физ. износа элемента конструкции

Физ. износ конструк­ции, %

1

стены и перегородки

Стены

60

9,5

5,7

11,5

перегородки

40

14,5

5,8

Расчет физического износа проемов

надворных построек

№

Конструкции

Наименование элемента

Удельный вес

элемента, %

Физ. износ

элемента, %

Доля физ. износа элемента конструкции

Физ. износ конструк­ции, %

1

проемы

Дверные

60

18

10,8

14

Оконные

40

8

3,2