1. Определение физического износа однородных конструктивных элементов обследуемого здания.
Определим физический износ фундамента.
По оси 1:
По оси 2:
По оси А:
По оси Б:
Таким образом, общий физический износ по фундаменту составляет:
2)Стены.
Ось 1:
Ось 2:
Ось А:
Ось Б:
Общий физический износ стен составляет:
3)Перекрытия.
4)Перегородки.
5)Крыша.
Фи=10%
6)Кровля.
Фи=4%
2 Определение физического износа неоднородных конструктивных элементов обследуемого здания.
Расчет физического износа кровли.
Наименование элемента |
Удельный вес элемента,% |
Физический износ элемента, % |
Доля физического износа элемента в конструкции,% |
Крыша |
40 |
10 |
4 |
Кровля |
60 |
4 |
2,4 |
Итого |
100 |
|
6,4 |
Т.е. физический износ конструкционного элемента - кровли равен 6,4%.
Расчет физического износа стен и перегородок.
Наименование элемента |
Удельный вес элемента,% |
Физический износ элемента, % |
Доля физического износа элемента в конструкции,% |
Стены |
80 |
11,33 |
9,04 |
Перегородки |
20 |
2,7 |
0,54 |
Итого |
100 |
|
9,6 |
Т.е. физический износ стен и перегородок равен 9,6%.
Расчет физического износа проемов.
Наименование элемента |
Удельный вес элемента,% |
Физический износ элемента, % |
Доля физического износа элемента в конструкции,% |
Окна |
56 |
10 |
5,6 |
Двери |
44 |
10 |
4,4 |
Итого |
100 |
|
10 |
Т.е. физический износ проемов равен 10%
Расчет физического износа пола.
Наименование элемента |
Удельный вес элемента,% |
Физический износ элемента, % |
Доля физического износа элемента в конструкции,% |
Дощатый пол |
100 |
26% |
26 |
Итого |
100 |
|
26 |
Т.е. физический износ пола составляет 26%.
Расчет физического износа внутренней отделки.
Наименование элемента |
Удельный вес элемента,% |
Физический износ элемента, % |
Доля физического износа элемента в конструкции,% |
Обои |
93 |
10 |
9,7 |
Штукатурка |
7 |
15 |
1,47 |
Итого |
100 |
|
11,2 |
Физический износ внутренней отделки равен 11,2%.