1.2. Архітектурно-будівельні рішення

1.2.1. Генеральний план

Ділянка, на якій передбачається проект житлових будинків та об’єктів соціально-культурного призначення по вулицях Академіка Костичева, Академіка Вільямса, Маршала Конєва, розташована згідно з планувальною структурою Генерального плану м Києва у Голосіївському адміністративному районі і входить до складу 6-го мікрорайону житлового району «Теремки-ІІ» 2-ї південної планувальної зони.

Рельєф ділянки спокійний. Абсолютні відмітки землі становлять 174,48 – 176,23м.

Загальна площа території складає 4,95 га.

Містобудівну ситуацію формування житлової забудови на даній території можна

в цілому охарактеризувати як досить сприятливу. Проектом передбачається будівництво двох багатосекційних житлових будинків з вбудованими приміщеннями соціально-культурного призначення, та церкви. Прилегла територія вимощена із ФЕМ забезпечує відведення поверхневої води від стін будинків.

1.2.2. Об’ємно-планувальні рішення

Житлові будинки мають периметральну забудову. Кожен будинок складається з 5 ти секцій житлових та однієї нежитлової. Поверховість 5 – 22 пов. З розміщенням творчих майстерень на останньому поверсі.

Житловий будинок

Висота 1-го поверху прийнята – 4,20 м.

Висота типового поверху – 3,00 м.

Розрахункова висота житлового будинку – 64,20 м

Переважна орієнтація житлових кімнат південний схід – південний захід, що дозволяє вирішити нормативну інсоляцію житлових кімнат (не менше 2,5 години).

В плануваннях квартир застосовано принцип зонування, що розвивається відповідно кількості приміщень. Проте конструктивна та планувальна схема секцій дає можливості перепланувань з умовою ,що кухні та санвузли залишаться на проектних місцях.

2.2.1 Архітектурне рішення

Житловий будинок №1, №2

На першому поверсі розташовані об’єкти соціально-культурного призначення.

На 2-6 квартири для багатодітних родин. На інших звичайні одно-, двох- та трьох- кімнатні квартири. На останньому поверсі розміщений технічний поверх. Над яким іде експлуатована покрівля з перголою по всьому периметру. Центральна частина комплексу – зона суспільного центру, де розміщені об’єкти для творчого, фізичного та духовного розвитку дітей.

1.2.3. Конструктивні рішення

1. Конструктивні елементи:

Фундаменти:

Багатоповерхові будинки мають пальові фундаменти із буронабивних паль діаметром 630-820мм довжиною до 15-18м. На палі будуть передаватися навантаження 120 -250 тн. До початку розроблення робочої документації мають бути проведені детальні інженерно-геологічні вишукування та статичні випробовування паль.Фундаментами паркінгів буде суцільна монолітна залізобетонна плита товщиною 500мм. Основою для фундаментної плити будуть служити різнорідні грунти шару, тому під плитою має бути влаштована піщана подушка товщиною до 1м з пошаровим ущільненням до маси скелету грунта 1.65 г/см³.

2.3.2 Зовнішні стіни

• Колона 250х 500мм.

• Заповнення керамічною цеглою

• Утеплювач зовнішній

• Вертикальні елементи будинків і паркінгів виконуються з бетону класу В30; горизонтальні елементи – з бетону В25.

• Армування монолітних конструкцій виконується з арматури А500 і А400 по ДСТУ 3760:2006.

2.3.3Елементи несучого каркасу

а) Вертикальні елементи – колони монолітні, залізобетонні перерізом 250x500 мм, стіни монолітного сходово-ліфтового ядра товщиною 250 мм. Вертикальні елементи будівлі виконуються з бетону класу В30; горизонтальні елементи – з бетону В25.

b) Горизонтальні елемети – суцільна монолітна безригельна плита товщиною 20 см.

Армування монолітних конструкцій виконується з арматури А500 і А400 по ДСТУ 3760:2006.

Просторова жорсткість каркасу забезпечується сумісною роботою монолітного ядра замкнутого контуру сходово-ліфтового блоку, колонами, що об’єднані суцільними горизонтальними дисками монолітних плит перекриття, діафрагмами жорсткості

2.3.4 Внутрішні стіни та перегородки

Перегородки виконувати цегляні товщиною 120мм у санвузлах та гіпсокартонні в середині квартир.

2.3.5. Перекриття та підлоги

• Перекриття монолітне залізобетонне товщиною 200мм

• Стяжка з цементно-піщаного розчину М-200 мм

• Паркет штучний (житлові приміщення), керамічна плитка(нежитлові приміщення)

2.3.6. Елементи вертикального зв’язку приміщень (сходи, ліфти тощо)

Незадимлювальна сходова клітка типу Н1:

• марші - монолітні залізобетонні

• площадки – монолітні залізобетонні

• огорожа - металева

Сходи індивідуальні типу С2:

• несуча конструкція - металева

• огорожа - металева

• проступні – металеві

Проектом враховані потреби інвалідів та мало мобільних груп населення – влаштовані пандуси та підлога з неслизьким покриттям, зручні сходи, додаткові поручні.

Ліфт фірми OTIS пасажирський вантажопідйомністю 400кг, який розміщений у шахті розміром 1700x1550 мм, та вантажний вантажопідйомністю 1000кг із шахтою 2550х1850 мм.

2.3.7. Вікна та двері

Двері – металопластикові, дерев‘яні.

Вікна - дерев’яні під склопакет; вітражі –трикамерні склопакети з використанням триплексу , спайдерна система.

Підвіконні дошки – пластикові.

Характеристика застосованих несучих та

огороджуючих конструкцій, виробів та матеріалів

житлового будинку

Таблиця 2.1.

Найменування конструктивного рішення	Коротка характеристика, матеріал, січення, прогін	Серія ГОСТ
Фундаменти: під стіни.	Фундаменти із буронабивних паль діаметром 630-820мм довжиною до 15-18м
Гідроізоляція : вертикальна горизонтальна покрівля	Гаряча бітумна мастика. Цементно-пісковий розчин; гідроізол Рулонний бітумний матеріал, що наплавляється у 2 шари
Плити перекриття	Монолітні. Товщиною 200 мм.
Перемички	Збірні залізобетонні брускові та плитні	1.038.1-1 в.1,2
Зовнішні стіни	Керамічна цегла – 250 мм.
Перегородки	Цегляні та гіпсокартонні
Сходи:	Монолітні залізобетонні.
Двері	Дерев’яні
Вікна	Дерев’яні під склопакет
Підвіконні дошки	Оцинкована сталь
Підлога	Паркет