21. Социальная (общественная) эффективность инвестиционного проекта

Социальная эффективность – вербальное описание + и – присущих проекту

2 вида эффективности: экономическая – то, что может быть подсчитано; социальная – то, что НЕ может быть подсчитано

Общественная эффективность учитывает социально экономические последствия реализации ИП для общества в целом, в том числе как непосредственные затраты на проект и результаты от проекта, так и “внешние эффекты” социальные, экологические и иные эффекты.

Под эффективностью проекта понимают соответствие проекта целям и задачам участников проекта. Эффективность проекта в целом включает в себя:

1. общественную (социально-экономическую) эффективность проекта;

2. коммерческую эффективность проекта.

Общественная (социально-экономическая) эффективность проекта понимается как эффективность для общества в целом, с учетом затрат и результатов, внешних по отношению к проекту, формирующихся в смежных секторах экономики. Не всегда этот вид эффективности можно оценить количественно (например, нет соответствующих нормативных и методических материалов), в этих случаях рекомендуется применять экспертные оценки. Если нет возможности сделать количественную оценку, следует провести качественную оценку влияния проекта.

22. Критерии оценки эффективности инвестиционного проекта

Критерии эффективности: коммерческие, общественные, социальные

Все принимаемые к рассмотрению проекты, как правило, оцениваются по трем направлениям: экономическому, социальному и бюджетному. В данной работе речь идет о строительстве типового жилого дома, финансируемом главным образом за счет средств населения, привлекаемых на основе заключения договоров долевого участия. Поэтому социальное и бюджетное направления в этом случае не рассматриваются.

Как правило, коммерческая оценка проводится при использовании ряда основных, наиболее часто применяемых в учетно-аналитической практике показателей. К их числу относятся чистый дисконтированный доход (NPV), индекс рентабельности инвестиций (PI), срок окупаемости инвестиций (PP), внутренняя норма рентабельности (IRR) и коэффициент эффективности инвестиций (ARR). (см. вопрос 19)

23. Чистая приведенная (текущая) стоимость (nvp)

NVP=дисконтированные доходы-кап.вложения*

Чистый дисконтированный доход (NPV) представляет собой величину чистой прибыли от реализации проекта за вычетом объемов вовлеченных на осуществление проекта инвестиций. Этот показатель вычисляется по следующей формуле: NPV = - , где:

P_k – это доход, генерируемый в течение всего жизненного цикла проекта,

r – коэффициент дисконтирования, отражающий степень риска,

k – продолжительность проекта,

IC – величина вовлеченных капитальных вложений.

Если NPV положителен, проект считается эффективным и прибыльным.

Если NPV отрицателен, проект считается убыточным и неэффективным с коммерческой точки зрения.

+

Чистый дисконтированный доход ( NPV, Net Present Value) — сумма ожидаемого потока платежей, приведенная к стоимости на настоящий момент времени. Чаще всего NVP рассчитывается при оценке экономической эффективности инвестиций для потоков будущих платежей. Приведение к текущей стоимости приводится по заданной ставке дисконтирования.

Необходимость расчета чистого дисконтированного дохода отражает тот факт, что сумма денег, которая есть у нас в настоящий момент, имеет большую реальную стоимость, чем равная ей сумма, которую мы получим в будущем. Это вызвано несколькими причинами, например:

• Имеющаяся сумма может быть вложена в доходные операции и принести прибыль.

• Инфляция, уменьшение реальной покупательной способности денег.

• Существует риск неполучения ожидаемой суммы.