46. Лизинг как эффективный метод финансирования инвестиционной деятельности субъектов хозяйствования.

Лизинг(Л) является одним из направлений финансирования затрат на приобретение оборудования и недвижимости. Он поя­вился в начале 50-х годов XX в. в США, а с 60-х годов — в Зап. Европе и получил широкое распространение во многих странах мира. Возникновение и развитие Л. обусловлено значительными потребностями в инвестициях в условиях науч­но-технического прогресса и невозможностью их полного удов­летворения за счет традиционных методов инвестирования — использования собственных, заемных и других средств.

Л-вый механизм финансирования позволяет ускорить процесс обновления ОПФ, рас­ширяет рынок сбыта для производителей и поставщиков обору­дования, снимает нагрузку с гос-ва при финансировании отдельных отраслей экономики. С помощью Л. повышается эффективность инвести­ций, усиливается контроль за их целевым расходованием. Его применение способствует привлечению иностранных инвестиции через поставку зарубежного оборудования.

Л. - передача имущества во вре­менное пользование с постепенной оплатой его стоимости, ус­луг ЛД и %а и является способом воспроиз­водства ОФ в виде финансовой аренды. Это форма товарного (имущественного) кредита.

Л. имеет общие черты и различия со сходными видами финансирования. ( сравнение лизинга и аренды, кредита)

Финансовый лизинг должен обладать следующими признаками: ♦ срок заключения договора составляет не менее 1 года; ♦ возмещение ЛДлю стоимости объекта Л. составляет не менее 75% от его первоначальной (восстанови­тельной) стоимости.

47. Кредит банка как ист-к фин-ния инв-ций, его преим-ва. Банк. кредит имеет очевидные преим-ва перед др. ист-ками финанс-ния. Нередко кредит-ние явл-тся более оперативным и удобным методом получения необх-мых ден. ср-ств, чем выпуск акций и обдигаций. Кредит-ние предполагает взаимосвязь м/у фактич. окупаемостью капит. вложений и возвратом кредита, требует использ-ния высокоэфф-ных инвестиц. проектов. Возвр-сть и платность кредита повышают ответств-сть кредитопол-лей за соблюдение нормативных сроков осущ-ния проектов и освоение введенных произв-ных мощностей, рациональное исп-ние заемных ср-ств.

Кредиты, предоставляемые коммерч. банками, по целевому напр-нию класс-тся на кратко- и долгосрочные. Для фин-ния инвестиц. проектов обычно исп-тся долгоср. кредиты, предост-мые на цели, связанные с созданием и движением долгоср. активов (осн. фондов). Но кредит может быть инвестиционным и при сроке менее двенадцати месяцев, если он выдан на финан-ние быстроокупаемых меропр-тий.

Ресурсами для инвестиц. кредит-ния служат собств. ср-ства коммерч. банков, привлеченные ими ср-ства юр. и физ. лиц (за вычетом перечисленных в фонд обязат. резервов), централиз-ные ресурсы НБ РБ и гос. централиз. инвестиц. ресурсы, полученные ин. кредиты. Право на получение центр-ных рес-сов НБ имеют комм. банки, соблюдающие установленные экон. нормативы, выполн-щие резервные требования, своевременно предст-щие отчетность и не имеющие задолж-сти по кредитам.

Следует отметить, что используемые ресурсы существенно влияют на орг-цию кредитных отн-ний. При кредит-нии за счет собств-ных и привл-ных ср-ств комм. банк самост-но осущ-ет выбор кредитопол-ля и инвестиц-го проекта, формирует условия кредитной сделки (сумму, срок кредита, раз-р процентной ставки, ответств-сть сторон и т.д.) без какого-либо вмешат-ва гос. органов в выбор и реал-цию этих условий.

48. Объекты и условия банковского инвестиционного кредит-ния. Перечень объектов инвестиционного кредит-ния достаточно разнообразный. Так, юр. лицам и ИП кредит предост-тся на следующие цели:

- капит. зат-ты на новое строит-во объектов произв-ного и непроизв-ного назначения, реконст-цию, техн. перевоор-ние и расширение действ-го пр-ва;

- приобретение готовых и незавершенных строительством зданий и сооружений, включая выкуп гос. им-ва;

- приобретение оборудования, машин и механизмов;

- зат-ты на создание и освоение новых видов продукции, технологий, интеллект. ценностей;

- др. объекты.

Физ. лица могут получить кредит на стр-во, ремонт, реконстр-цию и покупку недвиж-сти (жилья, садовых домиков, гаражей)

Инвестиц. кредиты предост-тся в белорусских рублях и ин. валюте с соблюдением принципов банк. кредит-ния: срочности и возвр-сти, целевой напр-сти, обеспеченности и платности. Выдача кредита в ин. валюте юр. лицам произв-тся на реал-цию высокоэфф-ных, валютоокупаемых инвестиц-ных проектов и др. экономически выгодных мер-тий, обеспечив-щих поступление валютной выручки.