16Рынок земли. Земельная ренты. Цена земли

Земля- безвременный фактор учитывающий среду использования и особенности экологического механизма землепользования.

Отрасли: сельское хозяйство, добывающие отрасли, строительство, туризм и отдых. Предложение природного фактора –абсолютно неэластично

D-природные ресурсы в избытке, не является экономическим благом, товаром

D1-D2 природные ресурсы явл экономическими благом и выступают в товарной форме

Использование земли, как фактора, составляет основу земельных или рентных отношений между собственником и арендатором –в сфере землепользования возникает 2 монополии:

А)монополия собственника, получающего ренту. В России природные богатства- объект федеральной собственности- государство определяет размеры платежей и налогов на землю.

Б)монополия хозяйственного субъекта(арендатора),который в течение срока арендного договора использует землю с целью извлечения прибыли, часть прибыли в виде рентных платежей поступает собственнику.

Рента-плата за использование земли

Арендная плата включает :ренту, амортизацию, процент на ранее вложенный капитал(обустройство территорий, коммуникации, дороги)

Теория земельной ренты: 1 )марсксиская-земельную ренту создаёт наёмный труд, 2) факторная-земля,как фактор, приносит доход,который зависит от качества и производительности этого фактора. Виды земельной ренты 1)классическая теория(Маркс), 3 вида: абсолютная рента- худшие участки земли, минимальная плата; дифференциальная – средние, лучшие, оплата повышается; монопольная – уникальные, редчайшие земли. 2)современная теория: дифференциальная рента- учитывает богатство, плодородие, месторасположение земли; монопольная – чистая экономич. рента, сверхдоход собственника уникальной земли, D повышает S.

Если земля становится товаром, то цена земли определяется на основе дисконтирования (Дисконтирование - определение текущей стоимости актива с учетом его дохода в будущем (опр-ие суммы денег, кот. необходимо вложить в актив, чтобы получить опр.доход в будущем в течение опр.периода), активы: земля, ценные бумаги.) - метод определения вложения в актив, в том числе в землю, с целью получения дохода в течение определённого времени. Цена земли= рента /процентная ставка , 1/процентная ставка- коэффициент дисконтирования. Цена земли – основа рыночной цены, которая может отклоняться от цены земли в зависимости от соотношения D и S. цена земли – дисконтированная стоимость земельного актива.

17Рынок капитала. Дисконтированная стоимость капитала. Капитал в производстве и его структура. Движение капитала, его кругооборот и оборот

Рынок капитала - рынок инвестиций или реальных производственных активов или основных средств. Теории капитала : 1) Теория Макса- капитал-это деньги или стоимость приносящие прибавочную стоимость или самовозвратную стоимость. %-форма прибавочной стоимости. D`=D+dD-%, 2) Современники :Капитал- всё то,что сопровождается получением дохода в виде %. Виды капитала соответствуют видам инвестиций. Величина инвестиций зависит от %ой ставки I=fr

Дисконтированная стоимость капитала –деньги, которые,инвестор готов вложить в реальный актив с целью получения дохода (%) в течение определённого времени. 1) текущая стоимость актива PV=Rt\(1+r)^ t, Rt-чистая прибыль=const, t-период эксплуатации. 2)PV=(R1/1+r)+(R2/1+r^2)+…(Rn/1+r^n)

Фирма на рынке будет ориентироваться заплатить за ресурс цену не выше дисконтированной стоимости. Если цена > дисконтированной стоимости- фирма теряет свой доход.

Рынок капитала характеризуется абсолютно эластичным S ресурсов График

Движение капитала. Кругооборот и оборот: 1(D (деньги)– Tрес.)–2(П(производство)) – (T`(прод)- D`)3

Капитал распадается на:

Основной и Оборотный

Основной капитал- средство труда, входит в основные средства и внеоборотные активы. (здания,сооружения,техника и др) Основной капитал подвергается износу: Физический износ средств труда выражается в потере ими технических свойств и характеристик в результате эксплуатации, атмосферных воздействий, условий хранения. Моральный износ основных фондов - снижение стоимости действующих основных фондов в результате появления новых их видов, более дешевых и более производительных.

Амортизация - процесс постепенного перенесения стоимости основных фондов по мере износа на производимую продукцию, превращения ее в денежную форму и накопления финансовых ресурсов в целях последующего воспроизводства основных фондов. По экономической сущности амортизация - это денежное выражение части стоимости основных фондов, перенесенных на вновь созданный продукт.

Оборот капитала- постоянные повторения кругооборота. Характеризуется скоростью оборотов, т.е быстротой превращения капитала из одной формы в другую. Начинается оборот с денег или их авансирования, завершается - возвратом суммы с %. От оборота зависит размер инвестиций и доходность капитала. Виды % (r) : 1) номинальный r номинальный =

r реальный+% инфляции 2) реальный rреальный=rноминальный-%инфляции.

18Рынок рабочей силы. Труд и з/п.

Н а рынке труда рабочая сила становится товаром и имеет цену в виде тарифной ставки (W) или один час рабочего времени .Особенности рынка труда: График

1 Эффект замещения: если увеличивается W и з/п предложение труда увеличивается, рабочее время замещает свободное

2Эффект дохода: для работников с высоким доходом выбор работа или отдых сопровождается

желанием иметь больше свободного времени для удовлетворения растущих соц-культурных потребностей.

З/п- (по Марксу) это превращённая форма цены и стоимости товара рабочей силы. вознаграждение за труд. Зависит от: количества, качества, результативности труда.

Труд: содержание труда ( труд на себя или по найму), предметы и продукты( в среде материальной, управленческой, интеллектуальный труд и др.), средства и способы ( ручной, автоматизированный и др), условия ( природные, лёгкие, тяжёлые), затраты и результаты труда

Интенсивность- напряжённость труда ( затраты энергии на 1 единицу времени) , Производительность- выроботка, результативность. Выработка- сколько продукции в 1 единицу времени, Трудоёмкость – время потраченное на производство единицы продукции.

Системы оплаты труда: 1-тарифные, 2-безтарифные.

Тарифные: 1) тарифная ставка 1 разряда определяется в соотв. с минимальным размером оплаты труда (должен соотв. прожиточному минимуму) 2) тарифный коэффициент- отражает кач-во труда или его сложность. В основе размещений коэффициента лежит понятие редукция труда- (маркс) это привлечение сложного труда к простому, позволяет выразить сложный труд через простой. 3) тарифно- квалификационные справочники по отраслям.

Безтарифные: 1) стимулирующие формы оплаты труда ориентированные на повышение конечных результатов. 2)бальные системы оплаты , 3) система участи в прибыли и др.

Для России: распределение зароботка на основе коэффициента трудового вклада и коэффициента трудового участия.

В оплате труда используется повременная и цельная з/п. Система может быть простой и премиальной. Номинальная з/п – фактически полученное вознаграждение за труд,

Реальная з/п= (Номинальная з/п) /индекс цен : показывает количество товаров и услуг которые можно приобрести на полученный доход, если растут цены, то реальные доходы снижаются.

Структура з/п в России: 1)основная (по тарифу или должностному окладу), 2)дополнительная(за звание,квалификацию,условия), 3)премирование (стимулирующие надбавки)

Оплата труда в рыночной экономике регулируется в соответствии с действиями 3ёх факторов : 1) государство ( МРОТ, Трудовой кодекс, тарифная система и тарифные ставки тервого разряда, индексация доходов в соотв. с инфляцией), 2)профсоюзы ( инициируют рост з/п и участвуют в разработке и подписании трёх стороннего соглашения между правительством, работодателями и профсоюзом-г енеральное соглашение), 3) рынок