10

Тема 12. Організаційно-правове регулювання взаємодії суб’єктів інвестиційної діяльності

(4 год)

Мета заняття: визначити, як взаємодіють між собою суб'єкти інвестиційної діяльності на основі договірних відносин.

Лекційне заняття №16 (2 год)

1. Договірні стосунки між учасниками інвестування.

2. Основні форми договорів, що регулюють інвестиційний процес.

3. Поняття про тендери. Тендерна документація та принципи її опрацювання.

Література: [1, 2, 4, 6, 15, 18, 28, 32].

1. Договірні стосунки між учасниками інвестування.

Договір — це угода сторін, яка регулює організаційно-еконо­мічні та правові відносини між суб'єктами інвестиційної діяльнос­ті. Він визначає відповідальність учасників угоди та юридично закріплює їхні зобов'язання.

Будь-який договір можна умовно розділити на чотири частини:

• преамбулу (ввідну частину);

• предмет договору;

• додаткові умови договору;

— інші умови договору.

У преамбулі зазначаються такі відомості: найменування дого­вору; дата підписання договору; місце підписання договору; пов­не фірмове найменування контрагента; посади, прізвища, імена та по батькові осіб, які укладають договір.

Предмет договору містить: визначення предмета договору (тобто про що конкретно домовляються сторони); зобов'язання сторін за договором; ціну договору, порядок розрахунків тощо; строки виконання сторонами своїх зобов'язань; строк дії дого­вору; відповідальність сторін; способи забезпечення зобо­в'язань.

Додатковими умовами договору можуть бути: підстави зміни або розірвання договору в односторонньому порядку; умови кон­фіденційності інформації; порядок вирішення суперечок між сто­ронами; особливості зміни осіб за договором тощо.

Інші умови договору включають: законодавство, що регулює відносини сторін; особливості узгодженості між сторонами (осо­би, повноважні давати інформацію і вирішувати питання щодо виконання договору; строки і способи зв'язку між сторонами); реквізити сторін (поштові реквізити; адреса підприємства; бан­ківські реквізити сторін; відвантажувальні реквізити); кількість екземплярів договору; підписи сторін.

Договори можуть бути як короткими, тобто з мінімумом умов (предмет договору, що включає найменування і кількість товару; його ціну; вимоги до якості, строк поставки, умови платежу), так і дуже змістовні з великою кількістю додаткових умов.

Нині в Україні існує низка документів, які допомагають регу­лювати взаємовідносини між учасниками інвестиційних проектів, але вони мають суто рекомендаційний характер. Зокрема це:

1. Положення про підрядні контракти в будівництві України, затверджене Науково-технічною радою Укрбудархітектури Украї­ни (протокол від 15.12.1993 р. № 9);

2. Положення про взаємовідносини організацій—генераль­них підрядників з субпідрядними організаціями, затверджене Науково-технічною радою Держкоммістобудування (протокол від 14.12.1993 р. №4);

3. Положення про експериментальне будівництво, затвердже­не наказом Мінбудархітектури від 27.12.1993 р. № 245;

4. Положення про державне кредитування будов і об'єктів ви­робничого призначення, затверджене наказом Мінфінансів і Мін­ економіки від 15.11.1995 р. № 178/170 (у редакції наказу Мінфі­нансів і Мінекономіки від 26.06.1996 р. № 128/79);

5. Положення про фінансування та державне кредитування капітального будівництва, що здійснюється на території України, затверджене наказом Мінекономіки, Мінфінансів, Держкоммістобудування від 23.09.1996 р. № 127/201/173;

6. Порядок кредитування будівництва об'єктів, що здійсню­ється підприємствами, установами і організаціями недержавної форми власності, за рахунок коштів Фонду для здійснення захо­дів щодо ліквідації наслідків Чорнобильської катастрофи та соці­ального захисту населення, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 07.04.1998 р. № 461;

7. Тимчасове положення про порядок передачі у державну влас­ність частки (паїв, акцій) статутного фонду суб'єктів недержавної форми власності у разі отримання ними відповідних обсягів бюд­жетних капітальних вкладень, затверджене наказом Мінекономіки, Мінфінансів, Фонду державного майна, Державного комітету з пи­тань розвитку підприємництва від 15.01.1999 р. № 64-20/131-10. Висновок.