- •Тема 1. Инвестиционная деятельность и инвестиционная политика
- •1. Сущность и роль инвестиций и инвестиционная деятельность
- •2. Классификация инвестиций
- •I. По объектам вложения капитала:
- •III. По периоду вложения средств:
- •IV. По форме собственности:
- •V. По уровню инвестиционного риска:
- •3. Гарантия прав инвесторов и защита инвестиций
- •4. Государственное регулирование инвестиционной деятельности
- •5. Инвестиционная политика: ее сущность и направленность
- •Тема 2. Инвестиционная деятельность белорусских субъектов хозяйствования за рубежом
- •1. Объекты и формы инвестиционной деятельности за рубежом
- •2. Порядок регистрации зарубежных предприятий в Республике Беларусь
- •3. Взносы в уставные фонды зарубежных предприятий и контроль за их деятельностью
- •1. Объекты и формы инвестиционной деятельности за рубежом
- •2. Порядок регистрации зарубежных предприятий в Республике Беларусь
- •3. Взносы в уставные фонды зарубежных предприятий и контроль за их деятельностью
- •Тема 3. Иностранные инвестиции в рб
- •1. Объекты и формы иностранной инвестиционной деятельности на территории Республики Беларусь
- •2. Создание и государственная регистрация коммерческих организаций с иностранными инвестициями
- •3. Формирование уставного фонда коммерческих организаций с иностранными инвестициями
- •4. Льготы и гарантии коммерческим организациям с иностранными инвестициями
- •Тема 4. Инвестиционная деятельность в сэз
- •1. Сущность и типы свободных экономических зон
- •2. Льготы и гарантии резидентам свободных экономических зон
- •1. Сущность и типы свободных экономических зон
- •2. Льготы и гарантии резидентам свободных экономических зон
- •Тема 5. Инвестиционное проектирование
- •1. Понятие инвестиционного проекта и его жизненный цикл
- •2. Государственные экспертизы инвестиционных проектов и порядок их утверждения
- •1. Понятие инвестиционного проекта и его жизненный цикл
- •2. Государственные экспертизы инвестиционных проектов и порядок их утверждения
- •Тема 6. Организация формирования инвестиционных ресурсов
- •1. Стратегия формирования инвестиционных ресурсов
- •2. Прогнозирование потребности в общем объёме инвестиционных ресурсов
- •3. Формирование инвестиционных ресурсов за счёт различных источников
- •Метода финансирования отдельных инвестиционных программ и проектов
- •Форма расчёта структуры источников инвестиционных ресурсов на перспективный период
- •5. Оптимизация структуры источников формирования инвестиционных ресурсов
- •Тема 7. Экономическая эффективность инвестиций
- •1. Сущность и необходимость оценки инвестиций
- •2. Дисконтирование, его назначение и использование при оценке эффективности инвестиций
- •3. Будущая и текущая стоимости денег
- •4. Методы расчета экономической эффективности, основанные на дисконтировании денежных поступлений
- •Тема 8. Статические методы оценки эффективности инвестиций
- •1. Методы расчета срока окупаемости
- •2. Метод расчета средней нормы прибыли на инвестиции
- •1. Методы расчета срока окупаемости
- •2. Метод расчета средней нормы прибыли на инвестиции
- •Тема 9. Банки на инвестиционном рынке
- •1. Понятие инвестиционного рынка и его структура
- •2. Изучение инвестиционного рынка
- •3. Инвестиционная деятельность коммерческих банков
- •1. Понятие инвестиционного рынка и его структура
- •2. Изучение инвестиционного рынка
- •3. Инвестиционная деятельность коммерческих банков
- •Тема 10: Кредитование инвестиционных проектов коммерческими банками
- •2. Предоставление, сопровождение и погашение инвестиционного кредита
- •3. Консорциальное и синдицированное кредитование инвестиционных проектов
- •4. Кредитование инвестиционных проектов за счет средств иностранных кредитов, привлекаемых под гарантии правительства Республики Беларусь
Тема 5. Инвестиционное проектирование
1. Понятие инвестиционного проекта и его жизненный цикл
2. Государственные экспертизы инвестиционных проектов и порядок их утверждения
1. Понятие инвестиционного проекта и его жизненный цикл
Строительству новых объектов или модернизации действующих предприятий предшествует подготовка инвестиционного проекта.
Проект – это основной документ, по которому организуется строительство зданий, сооружений, обновление основных фондов и других объектов. Без наличия утвержденного в установленном порядке проекта запрещено выполнение строительно-монтажных работ, модернизация производства, обновление основных средств, а банки не должны осуществлять финансирование.
Инвестиционное проектирование – это разработка комплекса технической и экономической документации (технико-экономическое обоснование, макеты будущих зданий и сооружений, рабочие чертежи, бизнес-планы, сводный сметный расчет стоимости строительства), необходимой для осуществления проекта и его финансирования.
В случае если создаваемые объекты не укладываются в рамки одного проекта, то разрабатывается инвестиционная программа.
Инвестиционная программа – это комплекс строящихся или реконструируемых объектов, ориентированных на решение одной задачи (программы).
Проектирование – это основной этап, на котором формируются технико-экономические показатели будущих предприятий. В процессе проектирования достижения науки связываются с производством, поэтому качество проекта в значительной мере определяют эффективность инвестиций.
Разработку проекта осуществляют проектные организации или другие подрядчики, получившие в установленном порядке лицензию на выполнение проектных работ. Заказы на проектирование особо сложных и важных проектов целесообразно размещать среди проектных организаций на конкурсной основе.
В экономической теории жизненный цикл предприятия определяется сроком 20-25 лет. За это время проект проходит 4 стадии:
1) прединвестиционная;
2) инвестиционная;
3) эксплуатационная;
4) ликвидационная.
Каждая из них имеет свои цели и задачи.
Прединвестиционная стадия – период от предварительного исследования до принятия окончательного решения.
Значение этой стадии возросло в рыночных условиях хозяйствования, когда для реализации должны выбираться наиболее эффективные проекты, особенно по крупным предприятиям и наукоемким производствам.
На этой стадии проводится:
исследование рынков сбыта готовой продукции;
проработка возможных поставщиков оборудования, технологического сырья, материалов и комплексных изделий для будущего предприятия;
подготовка исходных данных, необходимых для выполнения финансово-экономических расчетов проекта;
определение схемы финансирования проектов;
поиск инвесторов.
Главным на первой стадии является исследование рынка. Оно позволяет принять решение о целесообразности производства данного вида продукции или увеличении объема его выпуска.
Важное значение имеет также выбор технологий и оборудования, которые способны обеспечить выпуск конкурентоспособной продукции. Здесь рассматриваются предложения от поставщиков оборудования, анализируется информация о технических характеристиках, стоимости, условиях поставки производственного оборудования и технологии.
С учетом проведенных исследований рассчитывается объем выпуска и продаж будущей продукции, затраты на ее производство и реализацию, вырабатывается стратегия маркетинга, определяется объем необходимых инвестиций, рассматриваются альтернативные варианты реализации инвестиционного проекта.
Результатом прединвестиционных исследований по крупным и сложным проектам является подготовка развернутого технико-экономического обоснования (ТЭО) проекта. Оно содержит достаточно полную информацию, позволяющую судить о целесообразности и эффективности инвестиционного проекта.
На основании ТЭО инвестор принимает окончательное решение об осуществлении проекта. В дополнение к ТЭО по крупным и сложным инвестиционным объектам разрабатывается бизнес-план реализации объекта. По несложным объектам бизнес-план может быть альтернативой ТЭО.
На инвестиционной стадии осуществляется проектирование, строительство, приобретение, монтаж оборудования и ввод объекта в эксплуатацию.
Эксплуатационная стадия предусматривает функционирование построенного объекта, а также выполнение работ по его модернизации и расширению, финансовому экономическому оздоровлению.
На ликвидационной стадии осуществляется ликвидация или консервация объекта. Следует иметь ввиду, что отдельные инвестиционные проекты требуют значительных расходов на этой стадии, поэтому они должны быть учтены при оценке эффективности проекта.
Объем затрат, связанный с осуществлением спроектированного инвестиционного объекта, и его общая сметная стоимость характеризуют сводный сметный расчет стоимости строительства. Он составляется на основании объектных и локальных смет.
Сметная стоимость служит основанием для определения лимита капитальных вложений, формирования договорных цен на строительную продукцию, заключения договоров с подрядными организациями и финансирования строительства банка.
Исходя из сметной стоимости, определяется балансовая стоимость вводимых в эксплуатацию основных фондов по построенным объектам. Стоимость строительства в текущих ценах определяется путем индексации сметной стоимости.