1.3. Техніко-економічні особливості будівництва і його продукції.

Будівництво як галузь народного господарства істотно відрізняється від інших галузей народного господарства.

Це пояснюється:

1. характером продукції будівництва;

2. методами організації і управління виробничим процесом;

3. умовами вкладення грошових коштів;

4. тривалістю будівництва і різноманіттям зв'язків.

1. Будівельна продукція, по-перше, створюється на конкретній земельній ділянці з певним природним середовищем ( топографічні, інженерно-геологічні і кліматичні умови) і, по-друге, протягом всього періоду будівництва і експлуатації залишається нерухомою.

2. Методи організації і управління в будівництві обумовлені тим, що по фронту робіт переміщаються знаряддя праці і робітники. Будівництво будь-якого крупного об'єкту починається із створення в районі будівельного майданчика виробничої бази і конкретних умов будівництва.

3. Умови вкладення грошових коштів в будівництві відрізняються особливою формою розрахунків за будівельну продукцію по етапах робіт і за виконані конструктивні частини будівлі і види робіт.

4. Тривалість будівництва будь-якого об'єкту обчислюється не тільки місяцями, на у багатьох випадках протягом років. Це викликає відвернення капіталу з обороту інвестором на довгий час і практичне його «омертвляння». Тривалість циклу оборотності капіталу в будівництві у декілька разів більше, ніж в промисловості, і в десятки разів більше, ніж в торгівлі.

5. Різноманіття виробничих зв'язків - природна відмітна межа капітального будівництва. У будівництві навіть невеликого об'єкту беруть участь десятки підприємств і організацій.

Виготовлені вироби, виконана робота або надана послуга є товаром, який має не тільки споживацьку вартість, але вартість (мінову вартість). Тому товар (продукція) повинен вимірюватися, тобто мати вимірників (натуральні або вартісні).

Об'єм продукції необхідний споживачу (покупцю) певної номенклатури і асортименту (рис. 6.).

Номенклатура продукції - це перелік найменувань виробів (послуг), що випускаються (що надаються) підприємством (промислові об'єкти, житло, підприємства торгівлі і сфери обслуговування).

Асортимент продукції - сукупність різновидів продукції кожного найменування номенклатури, які відрізняється за певними техніко-економічними показниками, архітектурно-планувальними рішеннями, технологічним оснащенням.

Загальна характеристика продукції (товару)

Рис. 6.

По економічному змісту будівельна продукція виявляється в наступних формах вартості:

ТОВАРНА ПРОДУКЦІЯ - загальна вартість всіх видів готової продукції підприємства, напівфабрикатів, виробів, етапів робіт і послуг виробничого характеру, призначених і підготовлених для реалізації споживачам, замовнику.

ВАЛОВА ПРОДУКЦІЯ - окрім вартості елементів товарної продукції включає також зміну (збільшення) залишків незавершеного будівельного виробництва, тобто частково виготовленої продукції, яка, згідно прийнятим умовам розрахунку за продукцію, не може бути представлена як товар через свою неготовність, незавершеність .

РЕАЛІЗОВАНА ПРОДУКЦІЯ - це товарна продукція, за яку одержана виручка або яка передана споживачу (замовнику) під гарантійні (договірні зобов'язання).

ЧИСТА ПРОДУКЦІЯ - це товарна продукція без вартості матеріальних витрат і суми амортизаційних відрахувань на відновлення зношених основних фондів при виготовленні даного об'єму товарної продукції, тобто без вартості упредметненої праці у складі товару.

ДОДАНА ВАРТІСТЬ - вартість реалізованої продукції без вартості матеріальних витрат на її виготовлення.