Вопрос 1:

Кроме права собственности и права владения, римское право развило ряд прав на вещи с ограниченным содержанием полномочий. Субъекты данных прав находились в непосредственной связи с вещью и могли в определенный момент устранить любое третье лицо, посягающее на данную вещь. Эти права возникли в древнейший период развития римского права. Они постоянно развивались, и в конечном итоге образовали особую группу прав различного содержания. В отличие от права собственности, специальное вещное право имело своим предметом не вещь как таковую, а только ее отдельную функцию. Эта функция могла быть такой, что даже сам собственник не был способен ей воспользоваться, или напротив, эта функция могла представлять собой как предмет одно из полномочий собственника. В связи с этим, собственник урезался в своих правах до тех пор, пока данное специальное право обременяло его вещь. Объектом этого специального права служили чужие вещи.

В это специальное право входили такие институты, как:

1. институты сервитутного права.

2. институт эмфитезиса

3. институт суперфиция

4. залоговое право

Сервитуты берут свое название от servi – рабы. Группу сервитутного права составляли те имущественные права на чужие вещи, при которых собственник предмета или лишался правомочий противиться им, или обязывался не использовать какую-либо свою вещь определенным способом. Сервитуты – права пользования чужой вещью, при котором вещь (участок) служила не только своему собственнику, но и использовался для экономических выгод соседнего господствующего участка. Необходимые предпосылки установления сервитутного права:

1. постоянство сервитутного права. Оно могло быть объективным и субъективным. Объективное постоянство возникало из постоянной потребности носителя сервитутного права пользоваться чужим имуществом для улучшения экономической эксплуатации своей земли. Субъективное измерялось длительностью жизни сервитуария.

2. пассивность собственника вещи. Она была связана с тем, что собственник вещи не был обязан активно действовать за сервитуария. С другой стороны это связано с тем, что собственник вещи не имел определенных прав на свою вещь. Отсутствие этих прав рассматривалось как лишение. Оно могло быть 2 типов:

   1. собственник вещи должен был мириться с тем, что сервитуарий позитивно влияет на его собственность

   2. отказ собственника в пользу сервитуария от действий, направленных на использование своего собственного предмета

В римском частном праве сервитуты устанавливались различными способами:

1. в древнейшем праве путем манципации и через мнимый судебный процесс

2. путем передачи

3. классическое/постклассическое:

   1. легаты

   2. завещания

   3. решения суда

4. неформальные договоры

В праве Юстиниана было проведено деление сервитутов:

1. земельные

2. персональные

Вопрос 2:

Под земельными сервитутами следует понимать отношения между 2 участками: господствующим и подчиненным, при наличии существования отдельных участков. Содержание земельного сервитута должно было удовлетворять следующие требования:

1. сервитут должен был обеспечивать интересы и предоставлять выгоду господствующему участку. При этом требовалось, чтобы данный сервитут обеспечивал/увеличивал ценность и доходность данного участка

2. сервитут должен был своими естественными ресурсами служить нуждам собственника господствующего участка, а не возникать случайно или по произволу.

Все земельные сервитуты можно было разделить на:

1. сервитуты, которые устанавливались в интересах с/х участков – постоянные, бессрочные права на чужие вещи. Все они делились на три вида:

   1. дорожные сервитуты – ограничение собственника подчиненного участка, производимое с целью доступа к своей земле собственника господствующего участка – право прохода пешком, право проезда на лошади, право проезда на телеге

   2. водные сервитуты – ограничение собственника подчиненного участка, производимое с целью обеспечения собственнику господствующего участка беспрепятственного снабжения водой со стороны подчиненного участка либо через него. 1) право черпания воды 2) право проведения воды 3) право поить скот на подчиненном участке

   3. составляли разные сервитуты, исходя из назначения сервитута. 1) право добывать песок на чужом участке 2) право собирать лозу на чужом участке и всякая подобная муть

2. сервитуты, которые устанавливались в интересах городских земельных участков – постоянные наследственные права на чужие вещи, которые устанавливались в пользу лица, являющегося собственником господствующего участка

   1. право на опору – данным правом наделялся собственник господствующего участка с целью использовать чужую стены для опоры строения на своем участке.

   2. Право на пространство – этим правом пользовался собственник господствующего участка с целью возводить часть своего строения в воздушное пространство соседа. 1) право возводить крышу в воздушное пространство соседа 2) право выдвигать балкон туда же

   3. Право на вид – ограничение собственника подчиненного участка по ведению строительных работ, которые портили бы вид или ухудшали освещение зданий, воздвигнутых на господствующем участке.

   4. Право на сток – состоял в праве собственника господствующего участка на отвод через служебный участок дождевой воды или других жидкостей, скопившихся на господствующем участке. 1) право оттока дождевой воды 2) право спуска лишней воды 3) право проведения канал для нечистот