Сделки.

1. Понятие и виды сделок;

2. Формы сделок;

3. Недействительность сделок и ее правовые последствия.

Сделка – это действие, совершенное физическим, или юридическим лицом, направленное на изменение имущественных прав и обязанностей.

Существует два вида сделок:

1. Односторонняя;

2. Многосторонняя

Односторонними считаются такие сделки, для совершения которых достаточно выражения воли одного лица. Например: выдача доверенности, отказ от права на наследство, составление завещания.

Многосторонние сделки, требуют изъявление воли двух, или более лиц (например, любой вид договора).

Сделки могут совершаться в трех формах:

1. Устная;

2. Простая письменная;

3. Нотариальная письменная.

В устной форме могут совершаться, только сделки между физическими лицами, на сумму не превышающую 10 МРоТ.

В простой письменной форме могут совершаться:

1. Все сделки между юридическими лицами;

2. Все сделки между физическими и юридическими лицами;

3. Сделки между физическими лицами, если сумма сделки более 10 МРоТ.

Простая письменная форма считается исполненной, если есть хотя бы один из письменных документов, подтверждающих сделку (договор, чек, квитанция, сертификат, расписка).

В нотариальной письменной форме могут совершаться любые сделки, если стороны изъявить такое желание, но для сделок с недвижимостью, завещаний и брачных договоров нотариальная форма является обязательной.

Все недействительные сделки подразделяются на ничтожные и оспоримые.

Ничтожные сделки недействительны с момента их совершения и ни каких правовых последствий для сторон не влекут.

Примеры ничтожных сделок

1. Сделки не соответствующие требованиям закона;

2. Сделки, совершенные лицами, не имеющими надлежащей лицензии;

3. Сделки, совершенные юридическим лицом в противоречии с его уставом;

4. Мнимые сделки, то есть сделки совершенные лишь для вида, без возникновения правовых последствий;

5. Притворные сделки, то есть сделки, которые совершаются с целью сокрытия каких либо других сделок;

6. Сделки совершенные несовершеннолетними лицами, если не было получено письменное согласие родителей, или попечителей;

7. Сделки, совершенные лицами, признанными судом недееспособными

В случаи совершения ничтожной сделки все последствия, такой сделки, аннулируется и стороны сделки обязаны вернуть друг другу все полученное по сделки (реституция).

Наследственное право

1. Порядок наследования по закону.

2. Порядок наследования по завещанию.

3. Оформление права на наследство.

Под наследованием понимается переход права собственности на имущество принадлежащего умершему лицу к другим лицам (наследникам).

В РФ применяется два порядка наследования:

1. Наследование по закону – если умерший не оставил завещание.

2. Наследование по завещанию.

Порядок наследования по закону устанавливает очередность наследования в зависимости от родственной близости. Все наследники разбиты на очереди:

1 очередь: родители, дети, супруг(а);

2 очередь: братья и сестры, дедушки и бабушки;

3 очередь: дяди и тети;

4 очередь: прадедушки и прабабушки.

Помимо первой волны наследников имеется также вторая волна. Во вторую волну наследников входят дети наследников первой волны и они наследуют только в том случаи, ели к моменту открытия наследства уже нет в живых их родителя, который должен был стать наследником.

Ко второй волне наследников относятся: внуки (1), племянники (2), двоюродные братья и сестры (3).

В случаи отсутствия наследников и первой и второй волны наследником становится государство.

Порядок наследования по завещанию применяется при наличии завещания.

В этом случаи родственная близость не является определяющим фактором и наследниками становятся лица указанные в завещании.

Завещание может быть составлено в пользу любого физического, или юридического лица, а также в пользу государства.

Завещание составляется в письменной форме, с указанием даты и места составления, подписывается завещателем и удостоверяется нотариусом. Если завещатель в силу физического недостатка не может подписаться лично, вместо его это делает рукоприкладчик в присутствие нотариуса и двоих свидетелях.

Завещание может быть в любое время отменено, либо изменено в пользу другого лица, при этом каждое новое завещание отменяет все составленные ранее.

Существует круг лиц, которые имеют право на часть наследства даже в том случаи, если они не включены в завещание. Таких лиц называют обязательными наследниками. К ним относятся:

1. Несовершеннолетние дети

2. Нетрудоспособные наследники первой очереди – инвалиды и граждане достигшие пенсионного возраста по старости.

Обязательные наследники имеют право на 1\2 от доли, которая причиталась бы им по закону (если бы отсутствовало завещание).

Для оформления права на наследство наследники должны в 6 месячный срок, со дня открытия наследства обратится с письменным заявлением к государственному нотариусу по последнему месту проживания умершего. Если наследник пропустил 6 месячный срок, он лишается права на свою долю, но он может восстановить это право через суд, если докажет что срок был пропущен по уважительной причине.

По истечению 6 месяцев нотариус выдает наследникам официальный документ «Свидетельство о праве на наследство», однако для того чтобы получить этот документ наследники обязаны оплатить государственную пошлину: 1% от стоимости имущества для наследников 1 очереди, 2 % для наследников второй очереди, 3% для всех остальных.